商业贷款转公积金一般有以下的5个贷款条件：1、信用良好，没有任何逾期的行为；2、原商业性购房贷款还款在1年及以上；3、在当地正常交住房公积金；4、转贷业务要转贷到接受原住房贷款人的借款人，或配偶的申请；5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，再向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意后，才能办业务。
【法律依据】
《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
⑵ 商业贷款转公积金贷款需要什么条件
虽然说商业贷款转公积金贷款看起来很诱人，但是目前我国大部分地区并没有实现商业贷款转公积金贷款，所以很多时候可行性并不是很强。其实商业贷款转公积金贷款并没有你想的那么简单，这其实涉及到了商业银行与公积金银行的债权转让行为。
商业贷款是借款人与商业银行发生债权债务关系，公积金贷款是借款人与公积金中心发生债权债务关系，这也就是说一旦把商业贷款转成公积金贷款，借款人的还款对象也就由商业银行变成了公积金中心。从这里大家也许就能理解为什么我国还没有大力推行相关政策，公积金贷款与商业贷款之间存在的差异太大，除了性质不同，贷款面向的主要人群、审核标准以及利率都存着很大的不同。
下面我们来具体分析一下为什么商业贷款转公积金贷款那么困难。
商业贷款转公积金贷款应满足以下几个要求：
1、 申请商业贷款时所购房屋设定了抵押权；
2、 借款人为原住房贷款申请人本人或其配偶；
3、 原商业贷款并未结清且银行同意申请；
4、 申请人本身符合住房公积金贷款相关要求；
5、 商业贷款还款时间超过一年且信用良好；
6、 首次申请公积金贷款；
7、 所购房产已取得房产证且为钢混结构。
以上就是小编跟大家分享的商业贷款转公积金贷款的相关知识，希望大家可以有所收获。
（以上回答发布于2016-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑶ 商贷转公积金需要什么条件
商贷转公积金个人公积金账户需满足以下条件。
1公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天。
2公积金账户状态正常。
3公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴。
4公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。
5需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。
6商业贷款已还款满6个月及以上。
7已办理房产两证或不动产证。 若您同时满足以上这些基本条件，可以找原商贷银行申请办理商转公业务。
拓展资料:
商贷转公积金的流程:
1提交资料：在有了商贷转公积金的想法之后，大家就需要去核实好自己目前是否具备了转换的条件了，如果确认自己符合条件，那么大家就需要提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保证提交资料的真实性，耐心等待审核。
2贷款审核：当大家提交了商贷转公积金的审核之后，一般银行那边就会进行审核，当大家所提交的资料通过了银行的审核之后，就会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。这是初审，初审通过后会进行下一项，初审未通过，则不能完成公积金贷款。
3签订合同：在办理商贷转公积金的时候也是需要签订合同的，在大家通过了关于银行对自己的征信审查之后，那么接下来就需要大家与商业贷款的银行签订借款(抵押)合同，同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
4补缴差额资金：办理过房贷的人肯定都知道，公积金贷款的额度是没有商业贷款的额度高的，所以如果大家想要办理商贷转公积金贷款，那么大家首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来，相当于这部分差额当了首付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款，剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。
5公积金贷款发放：大家在办理商贷转公积金贷款的时候，是需要去到商业银行与公积金管理中心办理的，所以当大家在商业银行和公积金管理中心指定的担保公司办理完所有相关事宜后，就可以等着公积金管理中心发放贷款资金了，这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。
总结:
转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人原商业贷款已经还款一年(包括)以上，并且没有逾期还款的记录，不同的银行时间不同，需结合实际情 借款人符合公积金贷款的条件。
⑷ 住房商业贷款转公积金贷款需要什么条件
您好，搜狐焦点为您解答！
1、个人公积金账户需满足以下条件：
①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;
②公积金账户状态正常;
③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴;
④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。
2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。
3、商业贷款已还款满6个月及以上。
4、已办理房产两证或不动产证。
若您同时满足以上这些基本条件，可以找原商贷银行申请办理商转公业务。
注意：只能将纯商贷转纯公积金贷款，不能转组合贷哦!