『壹』 加拿大 申请贷款
Hi there, I am currently living in Winnipeg and studying at the U of M. So far as I know, it is much harder to get the student loan as an international student.
The reason is that you have to show the financial proof that you have sufficient money to support yourself when studying in Canada.
Even you have done your application, as an international student, you will not the have the priority. Citizens and immigrants will be selected first.
The MOST important thing about student loan is that, it is NOT free of interest! You have to pay back the loan plus interest for the whole 4~5 years tuition after your graation, which is pretty expensive.
Solution is that You can start a part time job here.
If you have further question, just ask and I will be happy to answer:)
『贰』 加拿大买房首付和贷款规定是怎样的
在加拿大买房,贷款是件特别容易的事情,即时你暂时还没有加拿大的合法身份,也是可以贷款的,条件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,没有信用不要紧,但不能有坏的记录,哪怕是一个几十块钱的信用卡账单没有及时还,都会影响信用。对咱们绝大多数中国人来说,信用根本不是问题,从业这么多年,我还没有讲过信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足够的收入,首付5%都可以贷的到款。贷款目前的利率一般是2.15%。加拿大贷款的期限一般是25年,目前最常的是35年。贷款的程序:加拿大贷款的来源有2个,一是直接去各大银行,不需要一定在他们哪儿开户,到银行后说我买了房子,需要贷款,马上会有专门负责贷款的人给你处理,他们需要向你要购房合同,你的驾照或护照复印件,存款证明,如果在加拿大工作的话,还需要工作证明,报税记录,这样就可以了,他们会把你的情况报给总行,2-3天结果就会下来,到时候你直接过去签个字,事情就搞定了。另外,你也可以找贷款的代理,他们代理很多银行及保险公司,程序和去银行申请一样。
『叁』 加拿大留学如何贷款
如今的社会竞争压力越来越大，没有一份好的学历和毕业证书，就等于连敲门砖都没有，所以现在很多人都拼命学习，挤破了头的要进名校高校，家里条件比较好的人，就可以把孩子送去国外的大学进行深造，所以现在留学回国的海归也是非常多的。
除了贷款以外，其实留学生还可以通过勤工俭学的方法来补贴生活费。不过加拿大移民法有规定，持有学生签证的留学生必须是全日都在学校内学习才可以获得学生签证，否则将收回，这就意味着你不能去学校以外的地方兼职打工，不过你可以在学校内找到一些兼职，加拿大允许留学生在校兼职，并且还可以颁发工作许可证。
『肆』 在加拿大的银行贷款需要证明收入来源吗
在加拿大无论是办理大额的个人贷款（personal loan or line of credit）或者是房贷（mortgage）都是需要收入证明和来源的。 如果使用的是加拿大收入，一般会要公司的工资单（pay stub）, 雇主信（letter of emlpoyment）或者是报税的收入相关文件 (T4, Notice of Assessment) 来确认贷款人的收入。 加拿大的银行对这一类收入文件进行它们的审查程序，一般要经过分行的筛选，其格式和内容必须要符合银行的标准，并且有些案例中，银行会和雇主联系核实收入信息。 如果使用的是海外收入（主要是用来办新移民或者海外买家房贷），那么银行不需要本地收入证明，但是需要海外的收入证明，一般是工资单和雇主信，可以是国内的文件和中文书写。 有的银行需要翻译和公证（比如BMO），有的银行（比如CIBC）只需要贷款经理翻译就可以。但是除非是特别大额和高风险的贷款，银行基本是不和那些海外的公司联系和核实收入的，所以只要提供它们所需要的资料就好。 在核实海外收入这一块，加拿大银行的审查还是相对比较容易和简单的。 具体文件要求，每个银行要求都不同，从难易程度来说，用海外收入的贷款首推加拿大帝国商业银行（CIBC）。如果还有其他的问题，推荐去及优问问，是当地的CPA/律师回答的，比较客观，值得信任。
『伍』 在加拿大购买房屋贷款需要准备哪些文件
购买房屋贷款需要准备的文件大约分三个部分，房屋材料，工作等个人材料以及首付材料。
A、房屋材料主要是说房屋购买合同，如果是买新房，需要和开发商签的厚厚的合同。
B、工作材料是银行审核最细的部分，如果你是某个公司的全职雇员，一般必须要有的是：工作信，公司抬头纸，注明公司名称，地址，电话，传真，写明申请人的全名，是否全职，在本公司开始工作的时间，职务，工资。工资存根，公司给的工资单。有的银行还会要求提供过去的T4或者税局的税单评估通知。
C、除了工作材料外，还需要一些个人材料例如照片等以及一些个人信息。
『陆』 加拿大买房贷款有什么要注意的问题
由于一些移民国家对移民买房常做出贷款限制，很多加拿大移民向太平洋移民专家询问加拿大买房可以贷款吗，事实上，加拿大政府是支持移民买房的，新移民不用担心加拿大买房可以贷款吗的问题，加拿大的银行会对移民提供优惠贷款政策。 加拿大的金融市场发达，银行可选的房贷种类很多，在加拿大买房过程中，移民们最好能够有专业的房产经纪人提供建议，由于买房贷款需要出示信用记录和收入证明，因此可以询问银行新移民加拿大买房可以贷款吗，像加拿大的五大商业银行都有新移民贷款政策，不需要出示信用记录和收入证明，就可以办理贷款手续。 除了向银行询问新移民在加拿大买房可以贷款吗，还要询问自己合适的贷款种类，加拿大银行会提供多种房贷供申请人选择，一定要熟悉自己选择贷款的原始利率、按揭利率、首付数额及延迟还款的惩罚措施，这些都是对申请人有重大影响的项目，尤其是按揭利率可分为定率按揭和浮动利率按揭，针对不同贷款年限选择合适的利率可以让申请人节省一笔利息。 在买房前向银行提交房贷申请往往会碰到预批前和预获资格两种情况，因为各个贷款机构对这两个名词解释不同甚至混为一谈，因此申请人一定要询问清楚他们的含义以及要求。一般情况下预批前说明贷款机构对申请人提交的贷款请求进行了审核，可以在一定条件下与申请人确定贷款活期利率;预获资格则表示贷款机构根据申请人的信息已经预计出为申请人提供的贷款数额。这两个商业名词的意义有一定区别，需要申请人提供的资料与洽谈的内容也是不一样的。 一些新移民在加拿大为了方便生活，申请了很多银行的信用卡，虽然一些银行不需要新移民提供信用记录，但是申请人的信用卡过多等于说明他的信用记录很差，时常要透支度日，即便所有还款记录十分按时也会影响到自己的贷款申请。 对于新移民在加拿大买房可以贷款吗的问题，只要移民手续健全，个人资金状况良好，便可以获得很多银行提供的新移民买房贷款政策优惠，如果移民有了自己的信用记录和收入证明，可以在申请买房贷款时获得更多的贷款额度与较低的还贷利率。
『柒』 加拿大购房可以贷款吗贷款流程有哪些
客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件，所以在建议在买房前就去银行咨询贷款事宜。
1. 买方、卖方签初步的买卖合约 （offer） ；
2. 买方在银行提出贷款申请；
3. 银行审核（credit adjudication）申请；
4. 审核批准后，买方和银行商讨贷款产品及细节；
（这里通常还有一项解除条件的动作。由于客户签署的合约通常都有–银行审批贷款合格–这项条件，所以在银行审核批准后买家通常要解除条件进一步的确定合约细节及交定金。如果银行审核批准不合格，买家通常可以提供新的，更有力的申请文件或考虑是否继续买方合约 ）
5. 送按揭贷款合同（mortgage documents） 及贷款总额到律师办公楼；
6. 买方签署按揭贷款合同, 律师办理抵押登记（registration）；
7. 在成交日（completion date），律师在银行的指令下依条例放款。
在申请贷款的时候，很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30天，甚至3个月。
『捌』 中国人在加拿大购房需要什么条件
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国人。
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
3、中国人在加拿大贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注用户税务条款，即在买房时，借款人如将部果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成售税务申报之后再决定如何处置售房款。
4、用户能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保，需要在加拿大本土开设银行账户，并且做好加拿大银行账户的管理和安排。
5、可以有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。
6、银行规定的其他条件。
(8)加拿大贷款需要什么条件扩展阅读：
用户在加拿大买房注意事项：
1、非加拿大用户在加拿大买房，可以申请到银行的按揭贷款，而且利率与本地居民一样，非居民包括持有工作签证、学习签证，以及访问签证的申请人。
2、用户在投资房产之前应该了解自身的资金搭配和续航能力，以及房产的增值情况，当然也要考虑另外一个因素，地段和价格的性价比问题。
3、用户在购买房产时，非居民与居民所涉及税务是相同的，对于非居民购买物业的数量也同样没有限制，但在出售房地产时，非居民与居民的税务则是完全不同的，居民如果符合有关主要居屋的条件，则房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件。
4、用户在选择公共交通便利的房产，如果条件有限的话，还可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的居住区等，购房不一定非要在繁华地段，其选择的焦点应该放在交通配套方面，交通便利非常重要。
参考资料来源：网络-海外置业
参考资料来源：网络-温哥华地产
参考资料来源：网络-加拿大 （北美洲国家）
参考资料来源：网络-海外房产网
参考资料来源：网络-温哥华房地产网
参考资料来源：网络-境外房地产投资