A. 一手房申请房贷,银行会把款打到预售监管账户吗
一手房申请房贷，银行会把款打到预售监管账户，这个账户是开发商和合作银行合作账户。一手房申请房贷的流程如下：
1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5、国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
B. 买房在银行按揭贷款，银行应该放款到政府监管账户吗购房按揭贷款，我们既没有看到合同也没有看到资金，
这种问题太复杂了：银行和政府都有失责的地方，建议马上联系银行断供，否则损失越大。一般银行根据工程进度分批打到开发商的账号上。
C. 是贷款，想问专家是不是过户前先打房款到监管账户还是过户前打预付款到监管账户，剩余房屋交割前付
如果是贷款的话 买家审核通过 银行会出具一个批贷承诺函 上面写着批多少钱
剩余的首付款 买家必须要在过户前打给你
有这个就可以过户了 过户后将新房本交给银行办理抵押登记 办理完成后 银行就会直接给你打款了 放到当初面签的时候你办理的那张卡里
D. 买房在银行按揭贷款，银行应该放款到政府监管账户吗
开发商跑了，也就是房产证等手续不能办了，到法院起诉开发商吧
同时，就银行贷款问题，也请法院一并解决
谁也不愿意碰到这样的事，所以还真没什么解决方案
E. 购房款未进入监管账户,房贷能批下来吗
购房款必须进入监管账户，即使开始时不是。
房贷审批主要是考虑贷款人的贷款资格和还款能力，一般不涉及监管账户，当然房地产开发商也会解决监管账户问题。
F. 怎么看首付款是交到监管账户吗
商品房预售首付款必须打入监管帐户上，否则您的合法权益很难得到保护；若开发商对此有异议，您可向预售款监管机构直接咨询或反馈。
温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2021-04-19，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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G. 买一手房房款是必须打入被监管的专门用来收房款的账户吗
现在买房都有专用。监管账户，所以最好是把钱打在监管账户里，这样是最好的。
H. 按揭贷款必须打入监管账户吗
不需要，买卖贷款才需要