⑴ 购买二手房时，中介给办理贷款时需要缴纳额外的佣金吗
晕，你签合同前不和人家说好用什么贷款，不过，话说回来，这个中介比较可恶，一般中介都按买方要求去办理贷款的。能公积金贷款肯定用公积金了，利率低很多。中介说卖方不同意，就是怕公积金贷款等待的时间长。你自己和卖方谈啊，要公积金贷款，人家也会体谅的。如果卖方同意，中介就没理由不同意，就是麻烦点，但是那是他们的义务。合同上即使没写用什么方式贷款，他们无权决定你用什么方式的。一句话，中介有义务按照买卖双方的意愿，办妥房屋买卖的一切手续。你要坚决和中介说要公积金贷款，如果不行，你就说不叫他们办了，换别的中介办理，退回佣金，他们没帮你办理，肯定不能收你钱的，他们耽误你们买卖双方时间，还要找他们算账的。总之，你要坚持要公积金贷款，不然换中介。如果换中介他们不退回佣金，只能自己和卖方谈好，先换个中介，回头去起诉这个中介，要回佣金。
不知道LYQ是哪个城市的，公积金贷款居然基本停贷？我这里很简单的，最多2个月就好了，没有停贷或者不好贷的说法。商业贷款以后转公积金很难的，要看地方政策。公积金和商业贷款利率差很多，公积金现在利率是3.87，而商业贷款是5.94，最多7折，也4.2了，不划算。另外，商业贷款要先交现金还款，公积金一年领一次，不仅自己要先付现金，还好麻烦，以后也不一定能申请“冲还贷”，这看各个城市的政策。强烈建议楼主坚持公积金贷款，宁可现在麻烦点。我是没办法，要贷款8成，才用的商业贷款，不然我肯定用公积金，我买房子的时候，中介都建议用公积金贷款的。
⑵ 买房按揭贷款，都包括什么费用
看你是需要买的是全新房还是说是二手房，是自己买呢还是通过中介，这个都不一样的。而且每个地区每个城市也都不一样。虽然不太相同，但是给一个参考吧。
代办费，这个应该算是帮你办贷款的跑腿费吧。评估费，千分之五，这在行业内应该是标准，但这个费用可不是强制的，如果你能问清楚在哪家银行贷款，需要哪家的评估报告，你自己找评估公司就可以了。至于费用嘛，不会超过1000块。
如果出现还款困难，要及时联系银行，双方确认无误后，是可以调整还款期限的。按时还款，不要出现逾期等不良情况，如果情况严重，银行可能会提前收回贷款。某些银行会在签订《房屋按揭抵押贷款合同》时，会要求购房者申请人寿、财产保险。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
⑶ 通过中介按揭买房，具体需要交哪些费用，下面中介列出的费用合理吗
费用合理。
新房子也有入住费及要交契税的：
契税按房价的1.5%。
入住费用包括：维修基金费用，大概是房价的1%左右。其它如可视主铃、煤气初装费等也是要几仟一项的交的。
新房也有贷款费。这一项也走不掉。
加起来新房也要20000多的。
⑷ 在中介买房子他们帮我办理银行贷款要收手费用吗
基本上都是要收手续费的
中介公司一般都是找黄牛
找他们去办理简单，但是也肯定需要花钱的
⑸ 通过房产中介贷款买房都需要交什么费用
卖方需要缴纳：
1.国家手续费： 3元*每平方 ；
2.个税: 成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）。
买方需要缴纳：
1.国家手续费： 3元*每平方；
2.产权登记费： 80元每套；
3.配图费： 20元每套 ；
4.土地证费： 20每套 ；
5.增加产权人： 10元每人（一人以上多一人交10元）；
6.契税：
A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；
90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3% ；
B.二套不论面积需要3% 。
二手房买卖中，很多卖家都要求净得价，所以买家需要承担买卖双方的税费。1.以上这些税费都必须亲自到房产局办理过户手续时交给房产局或税务局，不要委托房产中介办理；
2.如果找了担保公司代办贷款手续，那就还需要支付1500元左右的担保代办费用；
3.还有就是和房产中介谈好的中介费，可以先付一部分给中介，大部分等房产过户完成拿到房产证后支付给中介公司。
⑹ 房产中介帮客户办理银行贷款是怎么收费的
通常来说都是收个几千块跑腿费，大公司收的更要多一点，其实只要材料齐全，自己去银行就可以办，不必让中介公司代办。当然材料不全的或者有疑难杂症的另当别论，通常这种情况中介公司收费也会高一点，一般在1到2万之间视情况而定。贷款费用一般中介公司不会跟客户直接收取，而是通过所谓的担保公司收取，其实视一样的 ，大点的中介公司下面都有专门帮客户办贷款的部门，而小公司跟担保公司合作也是有分账的，通常是3:7开担保3中介7噢！甚至有的收的更多。这就是你在中介费上讨价还价的代价!
⑺ 在中介公司买房贷款交手续费吗
一般情况卖买双方名付成交价的1.5%,如果一方净收价，中介公司会要求另方独自承担，这样就要向中介公司在中介费优惠，一般都是2%
⑻ 通过中介贷款买房的需要交贷款服务费吗
明面是没有的