⑴ 一般来说申请公积金贷款多久才能放款
一般来说申请公积金贷款要1-3个月之后才会放款。银行放款是在买卖双方完成交易之后,成功的办理过户拿到新的房产证之后,才会发放公积金贷款。要知道,银行的审批流程是很多的,所以公积金贷款的发放一般需要一到三个月的时间,或者是更长,因为银行的放款是在工作日进行,非工作日是不进行审核的,所以在申请过公积金贷款之后,我们需要耐心的等待一下。
三、公积金贷款审批和放款时间。公积金贷款的审批还是比较快的,一般情况下,提交材料之后,等待七个工作日左右的时间就通过了,但是公积金担保公司的放款却要等到新的房产证下发之后才能够放款,新的房产证制作是需要一个过程的,再加上银行的流程,所以整个流程下来,到放款大概会在一到三个月左右。
⑵ 公积金贷款从审批到放款要多少时间
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,您备齐申请材料向银行业务网点递交后,受理人员进行材料初步审核,5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料,确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定:
1)给予贷款的,由您与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;
2)不予贷款的,中心会明确告知您不予贷款的原因。
您可以通过网上办事大厅—贷款审批查询模块查询审批结果。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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⑶ 公积金贷款放款需要多长时间
您好,公积金贷款放款一般放款时间是七个工作日。公积金贷款(无需复议),提交材料后需要7个审核通过。获批后,可贷多久需经批准后方可进行转让交易,在转让交易完成并办理产权后约7~10日内放款。如果采用资金监管方式以银行贷款买卖房地产,公积金贷款经批准后是否可以直接打入资金监管账户?如果是这样,批准后需要多少天才能贷款?原房是否有贷款,贷款先打入资金监管账户。办理过户手续后约3天左右即可发放贷款。个人住房公积金提取时间在办理完毕后3-5个工作日内划入个人账户。住房公积金贷款按以下程序办理:借款人申请住房公积金贷款,应当向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并如实提供相关材料。
拓展资料:
1、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款金额、贷款期限的审查,合同的签订和审批。借款人与中心签订相关合同或协议后,按照中国人民银行的规定办理投保。贷款手续办妥后,市住房公积金管理中心向银行出具贷款批准通知书,银行收到贷款通知书后办理贷款划转手续。特别提醒:借款人买房时,会根据自己的公积金还款额去银行计算,可以知道贷款金额和每月还款额。根据公积金管理的有关规定,每年提取一次。
2、假设客户每年提取一次公积金15000元,每月公积金贷款还款额1500元,商业贷款还款额1000元,还款方式中可以选择“余额抵贷方式” ,即提取的公积金先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共2500元),余额12500元可以偿还住房商业贷款本金一次,在还清商业住房贷款本金后,若仍有余额,则应归还公积金贷款本金,因为商业贷款利率高于公积金贷款利率。 “还款”后,借款人可选择缩短原还款期或选择保持还款期不变,减少每月还款额。但是,目前商业银行对客户的提前还款数量有一定的限制。若客户选择“等额本息”还款方式,且每月等额还款额保持2500元不变,提取的15000元公积金将按原扣除方式每月继续扣除2500元。余额不足时,借款人应及时全额注入银行卡还款。以上两种还款方式,客户可以根据自己的实际情况选择。
3、如果客户在购买个人住房时申请商业贷款,如个人住房抵押贷款、个人住房转让贷款和个人再交易住房贷款。当时买房因各种原因没有申请“公积金”贷款,但现在个人公积金存款已经达到规定年限和金额,符合公积金申请条件用于购房贷款。虽然目前商业银行不能将购房商业贷款转为公积金住房贷款,但可以提取公积金偿还商业贷款本息。借款人只要向公积金管理中心提出申请,办理公积金提取相关手续,即可提取公积金用于偿还个人住房贷款本息。
4、银行个人住房贷款申请流程:买方应与开发商签订商品房预售合同。支付房价的30%以上。到房屋管理部门进行预售登记。完成预售登记后购房者应按合同原件填写借款申请书和借款合同。这基本上是公积金贷款流程的时间规定。办理公积金贷款后,一般7~10天可以贷到账户,时间不会太长。如果发现很久没有到,可以到可以办理的地方,带上自己的证件去问问。一般情况下,按照上述流程办理公积金贷款的,会按照规定放款到账户。
⑷ 公积金贷款到底需要多长时间能放款
不同城市放款速度不一样, 每个银行放款速度也不一样 ,
坐标厦门 , 商贷差不多2-3 个月
公积金目前差不多6个月
⑸ 公积金贷款已经到等待放款环节了大概还要多久才能放款
一般需要40-50个工作日放款。 按揭贷款的基本流程如下: 实地看房: 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察; 产权验证; 产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续; 签署合同: 银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户; 填写合同: 银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同; 缴费义务: 银行收取费用预审通过后,通知客户交费; 产权过户: 买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续; 银行放款
⑹ 公积金贷款多久可以下来
公积金贷款的审核时间是比较慢的一般情况下,都是两到三个月的时间是正常的10处理,速度。
⑺ 纯公积金贷款从申请到放款大概需要多久
一般需要20天左右
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。