① 贷款没下来能否提取公积金
如果是办理公积金贷款前未提取公积金,可在还贷一年后提取。第一次提款金额为首付和当年贷款偿还总额的本息。此后,您每年可申请一次取款,每次提款金额为本年度偿还贷款总额的本金和利息,直至全部房屋贷款还清。
后续支取不受限制,累计金额增加后可支取(满足上次支取公积金的一年间隔,一年后可随时办理)而且支取金额不得超过上次支取时间至房屋供应后期的还贷金额。
如果是提取公积金余额:
1. 一般来说这是不允许的,公积金贷款利率比商业贷款利率低三分之一,具有福利保障性质,如果超过半年或刚刚获得批准,长期停止缴纳公积金,你会被认为是骗取福利,你会面临浮动利率
2. 一般来说,在公积金贷款获得批准后,整个贷款流程就完成了。需要注意的是,公积金是一项保障性住房制度。准予公积金的,可以认定为骗取福利。公积金比商业贷款压力小得多。在这方面法规不同
3. 暂停发放公积金对贷款的影响主要体现在以下两个方面:(1)如申请公积金贷款,按照公积金管理规定,借款人必须在申请贷款日前按月连续存入住房公积金,逾期超过三个月(含三个月)的单位,暂停受理申请。因此,暂停公积金发放将无法申请公积金贷款。(2)借款人申请公积金贷款,根据住房公积金委托贷款合同,如果借款人的住房公积金贷款不能按时全额支付住房公积金,连续三个月或累计六个月,公积金管理中心有权终止贷款合同,并要求借款人提前偿还住房公积金贷款。
拓展资料:
住房公积金需要以下条件:需要购买,建造等大量改动具有所有权的自住住房时;离职,退休;完全无任何劳动能力,与自己所在单位解除劳动关系的;户口的迁入或迁出等。
② 公积金贷款审批通过还没放款能提取余额吗
不能。按公积金管理中心规定,只有您的公积金贷款审批通过并放款后。才能向公积金管理中心提交购房合同,贷款合同等相关资料,提取公积金余额或余额冲贷。
③ 住房公积金提取,显示个人有未结算的审批是什么意思急!
现在的企业员工,很多公司都有帮员工缴纳“五险一金”,其中一金就是指的公积金。公积金在你买房的时候,可以用来申请较低利率的银行贷款,公积金卡里的钱也能用于还贷款,而且公积金的缴纳是个人交一部分,企业交一部分,相当于企业帮你还一部分贷款,这对于减轻员工的购房压力是有很大帮助的。
那么,如果员工要离职了,公积金该怎么办呢?
一、可以把个人缴纳的钱从公积金卡里取出来
如果你离职了,而且几年内都没有买房的计划,而现在又等着急用钱,那么你可以到公积金对应的银行,把里面的钱取出来。
现在预约取公积金很方便,不需要过多的资料,先了解你们城市里公积金款怎么领取的,一般到网上先预约,到时间拿这身份证和公积金卡就能领。
如果你不是太缺钱,建议你只领取之前个人缴纳的部分,公司帮你缴纳的部分不要取。一来可以缓解一时之需,另一方面,你公积金账号还是一直存在的。
二、可以销户,取出里面全部的钱
如果你很缺钱,或者不打算买房了,那么就可以在断交社保三个月后,打印好断交社保的证明,到公积金卡的银行办理销户手续,办理完销户,里面的钱就全部可以取出来了。
之前我离开工作的城市,当时是打算不回来了,想着公积金账户留着也没有用,就销户,把里面的钱全取出来了。
都是自己到银行的自助终端来操作,钱不是当时就到账的,好像是等了两三个月才到账。
三、保留公积金账户和里面的钱
公积金账户里面的钱,不管是你自己交的,还是公司帮你交的,都是属于你个人的。你买房的时候可以用于贷款,不买房的话,也可以取出来,或者一直存在里面。
因为公积金卡里面的钱,如果你不取,它是会帮你算利息的,而且是按半年还是三个月的定期存款利息来算,所以说,对于不急用钱的时候,即使离职了,也不用动里面的钱。
等你找到新工作,新公司会继续给你交公积金,这样你里面累计的年份和金额都会逐步增加,这对你以后买房获得更低的利息是有很大作用的。
所以,建议你还是不要轻易取出里面的钱,尤其是不要销户,以后想再用公积金贷款,还有从新积累。
④ 住房公积金贷款没审批下来之前可以把公积金都提出来吗
可以提出公积金来,但可提金额不能超过你的首付数额。
⑤ 公积金贷款没有批下来的时候能用另一套商业贷款购买的房子提取公积金吗
可以,提取公积金需要很多的手续
而且你属于二套房商贷 利率高
不知你所属地方有无限购政策
如有都会有影响
⑥ 怎么才能查到公积金贷款审批下来没有或是贷款结果
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,职工备齐申请材料向银行业务网点递交后,受理人员进行材料初步审核,5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料,确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定:
1)给予贷款的,由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;
2)不予贷款的,中心会明确告知职工不予贷款的原因。
职工可以通过网上办事大厅—贷款审批查询模块查询审批结果。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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在线申请信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
⑦ 办理了公积金贷款,审批还没通过,能不能先把公积金账号的钱全部取出来,跟审批有关系吗,还需要什么凭证。
你好,提取公积金,需要房产证和存量房买卖合同以及本人身份证。到公积金中心申请就可以了。你所在的工作单位还需要开一个证明。
⑧ 公积金已经提取,房子贷款没批,对以后会有什么影响
贷款没批是会影响公积金贷款的额度的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
⑨ 申请了公积金贷款但没申请提取,现在离职了还能提取吗
离职的当月或上一个月末前还是可以的。必须在当月内。
⑩ 公积金贷款审批还没审批下来,现在要辞职,有影响吗
一般是没有影响的。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
申请人及配偶住房公积金缴存证明;
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
购买住房的合同、协议等有效证明文件;
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
公积金中心要求提供的其他资料。