A. 朋友以我的名义贷款买房,对我有什么影响
那房子在法律上是属于我的
银行贷款买房条件:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;
第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。
第四步:放贷
注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册〉。
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。
B. 朋友贷款,说借我的银行卡收款,对我有没有影响
为什么不让他自己办一张借记卡,借记卡是很容易办的,即时办理即时就可以用的,这么大笔的钱最好不要干涉牵扯在内,怕以后说不清的。
C. 朋友买房想借用我的名,昨天去银行办贷款了,过几天过户,我不想给用了可以吗
你朋友贷款用你的名字那还款人岂不以后就是你了吗?你没有得到房子还会影响你以后首套房的购买权,这个买卖真是划不来,建议你还是不要替别人用身份证进行一切非自己的行为。
D. 朋友借我身份证户口贷款买房
这个还是不要搀和的好,房子这么大的事情,不是一钱两钱。万一你朋友还不了贷款,法律上是你还款哦。该帮的帮,该拒绝要拒绝。
E. 亲戚买房贷款,用我的账户
银行的征信系统是对开卡人,您把卡借给亲戚用,如果他没有按时换贷款那您的银行征信系统就会有您的不良记录。应该说还是有影响的。要想解决您应该监督您的亲戚按时还贷。希望对您有帮助,请您要及时对网友回答作出采纳处理。
F. 以朋友名义贷款买房
你是买新房还是二手房
如果是新房,做按揭很简单,你找个符合银行条件的家庭成员贷款就好了。
如果是二手房银行审查要严点,可以自己做些资料递给银行,不被查出来就没事。
另外你可以找个担保公司问下,他们可以帮你处理。
用你朋友的名义贷款如果房产证上有你的名字,那你也是借款人和抵押人之一,银行需要你的资料,过不了的。
万恶的户籍制度
G. 朋友用我的名义贷款买房,我有什么损失
这个是有很大的风险的,亲兄弟也明算账,朋友之间最好不牵扯利益,以免以后有很多的问题。
H. 朋友的消费贷款借给我买房银行会查吗
这个你可以放心,银行是不会查的,因为银行这块如果是你朋友自己的消费贷款,他去买房了,很有可能会查这个资金流向,但是你朋友又转给你中间资金倒了好几手的话,银行也不会有所怀疑的。