1. 关于一手房按揭贷款的流程，要详细的
选房 开发商组织集中签约 付款（递交贷款材料） 银行审核通过 电话通知 贷款手续批准 开始还款
2. 一手房按揭流程有哪些
首先去开发商那里看房——价格商议——交房时间确定——交定金(定金一般2-10万不等,交完定金一般需要一个礼拜左右)——等待开发商通知签预售合同(当然此时你需要备注了首付款了)——通知办理按揭贷款(当然如果全款就省点事了)——等着交房子吧!——去房产交易中心交房办理交房手续,——一般5-10个工作日就可以拿到房产证了
3. 如何办理一手房贷款流程
一手房的购买，贷款的流程如下：1、向银行等金融机构提出贷款申请；2、提供业务活动和财务状况的证明；3、经审查通过后，订立书面的贷款合同；4、获得贷款和及时还款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
4. 一手期房办理按揭从申请到银行放款 一般需要多少天（工作日）
按过去的经验，办事效率比较高的银行，从申请到下贷不超过一个月（资料齐全是前提）。抵押登记，期房银行可以代办（购房人出具委托书），从送资料进交易中心窗口到取证，需要一周。拿到证再到放贷，银行内部走流程领导签字，如果资金不紧缺，2-3个工作日即可。
5. 一手房房贷的整个流程
一手房按揭贷款的整个流程
一、贷款条件
借款申请人为中国境内，年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年，具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人须具备以下条件:
(一)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
(二)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(三)已经签署购买住房的合同或协议。购买期房(无论多层、高层住宅其主体结构必须封顶)或尚未确权的房屋应提供手续齐全的房屋建设和销售证明文件;
(四)提供经银行认可的有效担保;
(五)我行规定的其他条件。
二、贷款金额、期限和利率
贷款金额最高可达房价的 80%。
贷款期限最长不超过 30年，借款人年龄加贷款年限最长不超过借款人法定离退休年龄后5年。
贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。
三、贷款程序
借款申请人需要与房地产开发商签订《购房合同》;
借款申请人需要在我行的营业机构开立活期存款账户，存入购房首付款，或向开发商交纳购房首付款;
借款申请人按要求填写相关表格，提交审批所需材料;
银行经办人员对借款申请人所提交的材料进行审核及资信调查;
银行审批，通知借款申请人审批结果;
借款人办理抵押登记等手续，或提供其它形式的担保;
银行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。
四、需提交的材料
身份证明(包括身份证、户口本、军官证或其他有效居留证件)、收入证明、婚姻证明、借款申请表、首付款证明、购房合同、借款合同、房屋所有权证、房屋他项权证等。
6. 购买一手房 首付交完了 自己办理贷款 接下来该办理什么 要详细的 包括契税等等的具体流程
疑问：一手房都是开发商协助办按揭，怎么会自己办理呢？
1.办理按揭：
A:准备按揭资料
自己提供的具体包括（1）商品房买卖合同原件及复印件各一份（2）首付款票据复印件2份（3）夫妻双方收入证明原件及复印件各一份（4）身份证复印件两份（5）户口簿复印件两份（6）结婚证复印件两份（7）房屋权属证明原件及复印件各一份（8)银行开户证明
B.银行个贷中心个贷经理受理，审查
C.审查通过，签字，银行内部审批
D.审批通过，到房地产交易中心办理抵押登记！（需另行准备商品房买卖合同复印件，首付款票据复印件，身份证复印件，户口簿复印件，结婚证复印件各一份）
办理抵押登记，需要对该房屋就行评估，有专业的评估公司，具体收费标准以评估公司为准；
房地产交易中心可自己评估，评估费一般是贷款金额的千分之5；
另外一项就是抵押登记费，住宅80元/户。
F抵押登记办理完毕，回银行找个贷经理放款！
2.开始月供
3.接房，办理产权
房款据实结算；预交物业管理费；
相关税费：通常为开发商代收
产权登记费：80元/户，加一个证多收10元
交易手续费：2元/平米
印花税：总价的万分之5
印花工本费：5元/本
契税：首套90平米以下：按总价1%
国土使用证费：76.5元/户
维修基金：住宅通常为40元/平米
7. 买一手房商业贷款流程
一、按揭购房所需材料：
1、按揭付款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份,如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。
2、购房合同正本。
3、如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份,由开发商提供。
4、还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单,个人所得税纳税单,单位开具的收入证明,银行存单等。
5、需要开发商的收款账号1份,这个由开发商提供。
二、按揭购房流程：
1、首先,到银行了解相关情况,并带齐以上资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行审查,并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
三、人民网http://www.people.com.cn/h/2012/0906/c25408-431431531.html
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