1. 贷款买二手房需交纳哪些费用
你购买的是商用房是吧？
买方要缴的费用如下：
因为是非普通住宅，契税是3%，印花税0.05%，别的什么营业税个人所得税，那不是你应当交的，是卖方的义务。
如果通过中介找的房子，则要向中介支付一定比例的中介费，通常在1-3%左右，各个城市不等。
商业用房你使用不了公积金贷款，因为公积金是“住房公积金”，所以，只能采用商贷。你若没有使用过公积金，且连续缴存超过一年，可以向当地城市的公积金管理中心提取出公积金来。你需要交首付。商用房的商业贷款手续麻烦一些，建议你找一个专业点的中介或担保公司为你办理（要支付一定的费用）。
如有问题可以随时给我消息。
2. 买二手房用公积金贷款为什么税费那么多
那些税费都是必须的
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。具体的分以下情况：
（一）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。
（二）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
（三）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。
（四）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
（五）实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。
3. 办理二手房公积金贷款需要交哪些费用
假如处理借款的住宅为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只要担保基地收取的住宅公积金借款担保费。
1、保险费=借款金额(公积金借款额+银行借款额)×0.6‰×趸交保费系数。
2、抵押登记费和印花税：若借款金额（公积金借款额+银行借款额）低于50万元，此项费用为235元，若超越50万元；此项费用为385元。
3、公证费=借款金额(公积金借款额+银行借款额)×1‰（最低200元）。
4. 公积金贷款买二手房费用大概是多少谁清楚
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。
建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.
5. 急！买二手房，公积金贷款，需要交纳什么按揭费用
二手房公积金贷款额度与比例：
购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例和首付款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例为房屋总价的30%；房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％，最低首付款比例为房屋总价的30%；房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％，最低首付款比例为房屋总价的30%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
二手房买卖过户的费用:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。
4、交易费：6元/平米，双方各付一半。
5、登记费：80元，买方缴纳。
6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
6. 买贷款没还完的二手房，可以用到公积金贷款吗需要缴纳什么费用
可以的，办过户手续前卖家需要把贷款还清，一般需要你的首付款然后解除抵押状态，让后再一次以你的名义抵押贷款，过户后贷款的钱可以通过资金监管自动划入卖方账户
7. 买二手房办理公积金贷款我要交些什么费用
你在哪买的二手房啊。北京这里，找中介的话，用公积金贷款，评估费和担保费是要交给公积金担保中心的（也有几千呢)也是可以由中介来收，中介也会自己的服务费,抵押登记费是建委收。至于其他的，应该没有了。
8. 公积金贷款买二手房需要贷款手续费么
公积金贷款购房，买受人需要交纳一些相关费用。
这些费用全国各地都收，只是收费标准不同而已。
以北京为例：
申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用：
1.评估费。借款人所购住房为二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下：
收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价(房)字[1997]第398号文件。
收费标准：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。
2.担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。
按照京房保担字〔2009〕1号文件规定，自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3‰收取(最低收费300元)。
9. 急！包头 公积金贷款买二手房应该交那些费用
http://..com/question/73294208.html
这是对酒去年答的一个问题，也是关于二手房公积金贷款的，但是是前年的事情了，也许和今年的情况有些不一样。
http://..com/question/73294208.html 网络知道
http://www.btgjj.com/Lever1-5.asp 包头市住房公积金管理中心—业务指南
住房公积金贷款所需要材料——
公共材料
1申请人及配偶的身份证 原件每人各1份 复印件每人各5份
用A4纸复印（夫妻双方印在同一面）
2申请人及配偶的户口簿 原件每人各1份 复印件每人各3份
用A4纸复印（含户口首页）
3申请人的婚姻关系证明 原件1份 复印件3份
未婚或离异由街道办事处或相关部门出具证明。
4《职工住房公积金缴交情况证明》 原件1份
配偶如果缴存住房公积金，也需提供1份
5《住房公积金贷款申请审批书》 原件3份
工资收入应为实发工资并由负责人签章
6 评估报告书 原件1份
商品房、经济适用住房或拆迁安置房
1《商品房买卖合同》 原件2份 复印件1份
置业担保公司、住房公积金管理中心、房产管理局鉴证部门各收押1份原件，需由房产管理局市场科鉴证
2《商品房预销售许可证》 复印件1份
开发商盖公章，缩印为A4纸
3 20%以上的购房预付款收据 原件1份 复印件2份
置业担保公司收押原件，用A4纸复印
4房地产开发公司的开户银行和账号证明 原件1份
加盖房地产开发公司的财务专用章
二手房（交易房）
1 买方、卖方、担保公司三方签定的房屋交易协议书、交易完税凭证
原件1份 复印件2份
缩印为A4纸
2 卖方《房屋所有权证》 原件1份 复印件2份
来源于：包头市住房公积金管理中心