❶ 二手房，按揭费用一般要多少
一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
❷ 二手房按揭贷款手续费谁知道都有哪些
二手房银行按揭所需费用：
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
购置二手房，按照相关规定需要缴纳以下费用：
1、印花税： 房屋成交总额×0.05%；
2、营业税： 普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：差额 ×5.55% ；
❸ 二手房按揭贷款手续费
二手房银行按揭所需费用：
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
❹ 二手房按揭贷款的费用
1）贷款相关费用包括：评估费、公证费、抵押登记费、保险费等，该费用因各收费单位的标准不同而略有不同；
2） 交易费用包括：交易监证费、契税等，这些费用房管部门都有相应的收费标准。
❺ 二手房贷款费用怎么算
事实上，商业贷款不收取任何费用，通常是代理费，北京这里为3000元，超过30万美元超过10,000另加50元人民币一个大的贷款金额。
做公积金贷款是收费的，住房公积金管理中心的费用。
已评估费，担保费，贷款，保险。本节获得了很多，根据计算收费面积。
我不可能做到三个或四个年期基金贷款，具体收费尚不清楚，因为北京的保正公积金贷款担保公司正在寻找做。
❻ 二手房银行贷款的费用 急 。谢谢
据了解,合法的二手房过户交易费用为以下标准,供您参考:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。7、营业税及附加:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。买方承担8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 以上信息仅供参考是广州万家物业网，详情请登录广州万家物业网
❼ 二手房按揭贷款需要哪些费用
要看你在哪个城市，北京贷款买房就收个评估费几百块钱，银行和中介都不收服务费了。如果当地做贷款有收费的规矩或惯例，那你就得遵守了，这没什么好说的了，你就是换一家公司做贷款一样要收。商贷，北京不用担保公司，公积金贷款才用担保公司呢。所以各地规矩不同，你不得不遵守当地的规矩。
❽ 二手房按揭贷款费用
不同的地方有不同的价钱吧，我介绍下我和我2个同事的情况给你
银行评估费：几百至一千左右，有一个同事是认识银行的人，所以只收了几百，我和另外一个人是按揭公司找的人来评估，所以收了1000。
按揭公司收贷款手续费：贷款总额的1%，总额高的话可能会少点。我和我的2个同事都是贷20多万，所以1%是2000多点
贷款保险费：600左右（主要是保障那种天灾。比如地震把房子震倒之类）。
我贷了22万，三项费用1000+2200+600，一共是3800，后来我和按揭公司磨了下，降了200，我同事的情况也差不多。
❾ 二手房按揭贷款收费标准
二手房按揭贷款买家需要交纳的费用：
1、房地产交易费（过户费）：144㎡以上住宅10元/平米，144㎡以下住宅6元/平米，安居房、经济适用房、房改房3元/平米；
2、核档费：50-100元；
3、契税：交易价X1%；（2009年12月31日前）
4、评估费：评估价X0.3%；
5、担保费：贷款额X1%；
6、保险费：10年以上房龄的收取。
7、公证费：视各地政策不同，有些不收。
8、如果有中介公司参与则要缴纳中介代理费、按揭贷款代理费。
❿ 去银行办二手房按揭贷款，需要交多少手续费
去银行办理二手房按揭贷款，如果资质和信誉都很好的情况下,一般费用是1到2千左右,如你需要包装的话,可能是需要6千左右的。
二手房买卖的具体流程：
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。
卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。