『壹』 房贷款 评估费是怎么一回事
办理房屋抵押贷款需要专业的评估机构对房屋进行评估，然后银行根据评估价值再决定放款金额，所以评估费是要收的。
贷款流程：
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。评估机构对房屋进行评估。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，办理解押。
贷款资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
7.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)
贷款条件：
(1)有合法的身份年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能力。;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件
『贰』 银行贷款收的评估费是怎么回事跟银行有关系吗
一般都是第三方评估机构来做，有的银行内部人员进行评估一般也不收取评估费用
『叁』 我想咨询一下，我现在买房子中介收我，评估费和贷款费，有这些费用吗
要知道中介只有中介费，评估费和贷款费都是第三方的费用，按照正常来说中介是无权收这些费用的。
『肆』 各位最近银行贷款的同学，银行的评估费到底是怎么收的
行业规定是按评估额的千分之五收取，不过评估公司跟各个银行有合作关系，要具体看银行那边与评估公司订的是按多少收取。
像是我们这边建行是按评估额区间收费，即在那个区间按那个区间收费；吉林银行则是按千分之三收费；工行按千分之五收费。
所以还是具体问银行吧。
『伍』 房产评估费和贷款服务费
需要缴纳评估费的。
贷款服务费就看是什么内容了，因为贷款要跑银行跑房产局，很费时间，尤其房产局要是过户的人多，就要早点去排队，要不都办不上业务。，贷款服务费要是就是给钱别人帮你跑贷款业务，那还行，类似委托别人帮自己办理贷款，要是不是这个费用，或者不需要别人带办理，都自己弄，那么就不需要交钱。
评估费用是用缴纳的，因为要根据评估额进行贷款，评估公司是第三方中介结构，不属于公积金的部门，与公积金是合作关系。
『陆』 办理房屋贷款评估费，保险费，这些手续费要交吗
所谓“房产评估费”是指银行在甲核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。在上海、北京、南京等多
个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。多数银行将房产评估作为货款的前置条件，并要求贷款申清入承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价的1
%-5%不等。
房屋贷款保险费
该险种保险标的一般为指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋，只保房屋框架。负责赔偿因火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房崖造成的损坏。保险费率方面，各保险公司并无太大区别。有银行表示，通常都是公积金贷款才强制购买保险，一般的商业货款有的可以不买。
房贷利息费用
贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额，还款方式，贷款年限，贷款利率等几种因素决定。
『柒』 贷款买车需要评估费
您好，您说的是资信调查费吧？这个费用已经被取消了，收费不合理不要被骗。
『捌』 贷款评估费一定要交吗
贷款评估费用一定要缴纳的。
因为评估公司与银行是两个公司。
评估公司属于私企，评估公司入围银行的业务，只有通过银行入围，此公司出具的报告银行才能认可。
因为你的房屋不是新开发的房屋，那么就需要评估公司评估出来市场价值，证明你的房子值多少钱。
银行贷款评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。
假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。
银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。
贷款步骤是先到银行申请贷款，评估公司到现场看房屋，之后出评估预评估报告，银行根据预评估报告进行审核，审核通过，评估公司出具正式报告，银行3-5天就可以下款了。
评估收费标准，采用差额累计法进行收费，100万以下按照千分之五收费。比如评估价值100万，那么评估费用5000元。
『玖』 住房贷款由哪个部门评估是银行，还是第三方评估机构详细加分，
1、银行贷款只需要你房子的评估报告。
2、评估报告是评估所出的，银行有自己指定或认可的评估所，一般三个工作日出报告。
3、评估费是你自己出的，一般400~1000不等。