Ⅰ 二手房住房公积金贷款需要哪些证件贷款下来打到谁的账户
公积金贷款放款是放给业主的,跟买方已经没有关系了。如果你的贷款审核没有通过的话可以申请取消公积金贷款,如果通过了的话钱就直接放给业主了,那时候就没有办法了.
公积金贷款流程
1、借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料,资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估。
2、初审: 个信评估和房屋评估都出报告后,买卖双方携带需提供资料原件,到公积金贷款中心初审。出批贷函后过户部安排买卖双方过户。
3、复审:由代办人员评契税票及领证通知单去管理部复审。
4、面签: 由代办人员带买方到公积金管理中心签正式借款合同。
5、放款: 贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行,再由银行直接放款给卖方。
Ⅱ 卖二手房时贷款批下来后银行把款打到卖方还是买方的帐户
一般都是直接放贷给业主,也就是卖方。银行也比较支持这种方式。
偶尔有放款给客户的,但是很多银行不支持这种。
如果你是卖方这个肯定是你愿意的。
如果你是买方,不用担心,直接给业主没问题的。如果你怕交房时候有问题,或者费用的话,你可以留尾款。交房时候就算有问题费用也不会很大,一般每100W尾款留1-2W。(最低不少于1W)
Ⅲ 我是找中介买的二手房做贷款,请问银行发放贷款是打到中介卡上还是贷
正常的二手房贷款是在买方转了首付之后,买卖双方到银行面签。
之后等待审批,审批通过之后买卖双方过户,新业主取得房产证之后将房产抵押给银行,银行放款给老业主。
Ⅳ 买二手房向银行贷款,放款时钱打在原房主账户上还是打在买房者的账户上呢
正常的二手房贷款是必须打到业主账号的,但如果业主不牢靠,还可以选择过户后贷款。
推荐:农行置换式贷款,利息是一样的,别的银行都上浮10%。
Ⅳ 二手房买卖成功后,银行贷款是打到中介账户上吗
不,打到房管局资金监管账户上,包括你的首付款都应该是打在房管局的资金监管账户上的,不要打给卖方或者中介。
Ⅵ 二手房 银行贷款的钱先打到谁的帐户上
二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款,贷款流程如下:
买卖双方到银行签订贷款合同;
银行会在7个工作日内审核;
审核通过后到房管局办理过户手续;
房管局会在4天内办理新的产权证;
把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;
他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;
银行放款,交易结束;
Ⅶ 二手房贷款和贷款打进谁的账户
二手房按揭,无论是所谓的首付还是最后银行的按揭贷款,最后都要汇总支付给卖方,所以你根本就不需要高估房产价格,银行出于各种规定,不可能发放9成以上的按揭贷款,除非你那10.5万元最后能从买房人手中拿回,否则很麻烦的。
Ⅷ 二手房贷款,银行审批通过后钱可以打到买方账户吗
据我所知 这个在以前是可以的 但是现在银行政策都比较紧 像这种很容易让分行人认为是套现 那不要说放款了 就是审批通过都成问题 直接被枪毙 放款肯定是要房东账户 这个是毋庸置疑的 不过你这种做法风险太高 请慎重考虑是否值得