⑴ 住房公积金提取要是已还房贷名义提前是钱转到谁的账号
住房公积金提取还房贷是提前把钱转到公积金本人提供还贷的银行卡账号里面。
住房公积金提取
第一,购房提取,这种需求提取公积金是理所应当的,毕竟我们缴纳公积金的用途就是为了以后买房子用,所以咱们直接到住房公积金办理中心申请全额提取公积金就可以了。
第二,购房贷款提取,如果自己有正在偿还的房贷,无论是商业贷款,公积金贷款或者是商业贷款与公积金贷款同时使用的组合贷款,按照规定每年都可以提取一次公积金进行还贷,这个前提条件是我们没有绑定公积金还款,比如朋友小周,他每个月公积金缴纳一千多元,在每年的一月份,基本上都是在春节前,小周都会去公积金中心申请把自己上一年的公积金提取出来,用于偿还房贷。
第三,租房提取公积金,目前有很多城市都有这样的政策,咱们可以拿租房合同支取自己账户中的公积金,但是支取公积金的金额不可以超过自己一年的房租费用,如果是想全部支取自己的公积金的话,目前仅靠租房这种方式提取是行不通的。
第四,房屋装修的提取,利用房子装修或者是老房子改造这样的方式也可以提取公积金,一般是需要提供自己与装修公司的房屋装修委托合同,以及其它的必要材料,比如公积金支取单等,办理时所需要的证明,公积金办理中心的工作人员也会告诉我们。
第五,法院判决提取公积金,这种提取方式一般是很难遇到,比如说你自己欠了别人的钱,一直没有归还,别人可以通过法院判决将你公积金账户中的钱直接转移到别人的公积金账户中去,通过这种方式可以变相的提取公积金,这种方式虽然说是理论上的一种方法,但是真正实施起来,手续也是相当的繁琐的。
另外,销户提取,离职,退休,出国定居以及户口迁移等方式都可以提取公积金,所以,这些方法基本上涵盖了我们生活中需要提取公积金的情况。
⑵ 公积金偿还商业贷款本息提取出来后是打到哪个账户里
打到商贷帐户
⑶ 还商贷提取公积金是打到自己的银行卡里面吗
是的。
直接从你的公积金打到银行的卡里。
⑷ 提取公积金偿还商业贷款,是直接提现还是转到我贷款银行账户
办理公积金委托提取时,一般是需要绑定贷款银行账户,到账时可以提现。
【法律依据】
1.《住房公积金管理条例》第二十五条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
2.《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
⑸ 如何提取个人住房公积金偿还商业银行个人住房贷款
一、职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:
1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
2.偿还购房贷款本息的;
3.租房自住的;
4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
6.出境定居的;
7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;
9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;
10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
依照上述1-3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。
二、职工申请提取住房公积金,按以下程序办理:
(一)申请时间
1.非按揭购买自住住房的,在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。
2.偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
3.建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请,只能申请提取一次,且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
4.租房自住的,在租赁合同期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
(二)提取程序
1.符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的,办理第一次审核后,由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》,以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。
3.原单位撤销、解散或者破产的,职工住房公积金在上级主管部门托管的,职工提取住房公积金时,由上级主管部门核实并加具意见后,持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门,且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的,持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。
三、申请提取住房公积金的职工,需提交以下证明材料:
(一)非按揭购买自住住房的,提供以下证明材料:
购买一手楼的,首次提取时,提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。
购买二手楼的,首次提取时,提供房地产权证、契税完税证、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。
征地补偿购买增大住房面积的,首次提取时,提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。
(二)偿还购房贷款本息的,首次提取时,提供与银行签订的借款合同、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。
(三)建造自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。
翻建自住住房的,提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。
大修自住住房的,提供镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。
(四)租房自住的,首次提取时,提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)、身份证原件及复印件一份;以后提取时,提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。
(五)离休、退休的,提供离、退休证和身份证原件及复印件一份。
达到法定退休年龄的,提供身份证原件及复印件一份。
(六)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,提供市以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。
(七)出境定居的,提供签证和护照原件及复印件一份。
(八)非本市户口职工与单位终止劳动关系的,提供职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。
(九)户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的,提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。
(十)失业(或下岗)人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续失业(或下岗)12个月以上的,提供失业证(或下岗证)、身份证原件及复印件一份。
(十一)职工死亡或被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人需提供户口簿、提取人身份证、经公证机关公证的合法继承身份证明原件及复印件一份。
本人不能亲自办理提取,委托他人办理的,需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。
发生上述(一)、(二)、(三)项情形的,对购买、建造、翻建或大修的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时,需提供产权证明(配偶需提供结婚证或户口簿)及上述有关证明材料。
⑹ 怎么提取公积金还商贷,是打到个人卡上还是打到商贷的银行,个人能拿到公积金的钱吗
申请办理,公积金账户余额冲还贷款,这样,夫妻两人的公积金可以充分利用。
⑺ 我买的房子是商业贷款 ,想把公积金账户里的钱提取来还款。都需要怎么办 需要什么 麻烦吗求高人指点
不麻烦,到当地的公积金管理中心咨询一下需要的材料,然后到你贷款的银行找信贷部处理即可
⑻ 公积金提取偿还商业贷款
住房公积金提取须符合规定 可用于偿还商业贷款
公积金提取须符合规定
网友普遍提出,住房公积金既是归职工个人所有,为什么住房公积金的提取要有限制条件?
市住房公积金中心回复,住房公积金确实是归职工个人所有,住房公积金作为长期住房“储金”与银行储蓄的相同之处在于归个人所有,并计付利息。而区别则在于其政策性,提取住房公积金需符合国家法规规定。建立住房公积金制度的目的,是转变计划经济体制下的住房实物分配体制,通过国家专门的免税政策和单位、职工的共同投入,提高职工住房消费能力,为缴存职工提供低息的住房贷款。要实现上述目的,就必须加强对个人住房消费的引导,对住房公积金的使用加以适当限制。
住房公积金制度“互助性”和“保障性”的特点,决定了住房公积金制度的目的是实现居者有其屋,帮助无房群体解决基本住房问题,帮助有房群体改善住房条件,最终通过不同方式保障全体职工利益。
公积金可用于偿还商业贷款
针对一些市民和网友提出的公积金是否可用于偿还住房商业贷款等问题,记者昨日也采访了市住房公积金管理中心的相关负责人。
“住房公积金政策是从长远利益的角度上制定的,需要把缴存、提取、贷款政策作为一个整体福利制度来考虑。住房公积金政策最大的优势是公积金贷款,其贷款利率大大低于商业住房贷款,参照国务院《住房公积金管理条例》和其他城市的提取政策,深圳根据实际情况,还制定了相对宽松的提取条件。比如允许提取物业管理费,用于支付房租提取时,只要求提供租赁合同,而无需提供备案租赁合同和租房发票。此外,不同于大多数外地城市的还贷提取只限于偿还公积金贷款,深圳的《暂行规定》还指出,公积金的还贷提取,既可用于偿还公积金贷款,又可用于偿还商业贷款,”住房公积金中心的相关负责人介绍。
据测算,50万住房公积金贷款借30年,相比同期同额商业住房贷款,公积金贷款能为借款人节省23万元利息。而住房公积金的缴存和提取政策皆为住房公积金低息贷款资金的保障,缴存和提取政策都体现了汇聚小流而成大流,最终保证职工在购房时能享受到住房公积金的低息贷款。
⑼ 房子办理商业贷款后,提取公积金是不是转到我们还商业贷款的银行卡上呢
不是的,公积金还在你原来缴存的那个银行(具体哪个银行得问你们公司财务人员),等你办理完商业银行贷款后2-3个月后即可带着购房合同、公司出具的证明到公积金管理中心提取公积金了。