A. 我想买个抵账房，在售楼处直接写名，可以贷款，流程和正常房子一样，靠谱吗，我需要注意什么，求解谢谢
如果在正规的贷款机构贷款，房产经销商合法经营的情况下，是靠谱的，贷款方面的知识，可以在速融100上了解。
B. 什么叫抵账房购买抵账房应注意哪些问题
“抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工程款给材料供应商或施工单位的房屋。
1、审查开发商是否五证俱全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用权证、商品房销售许可证。
2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商、购房者签订三方购房合同。无论是签订三方还是两方购房合同都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应义务。这样，既可以在办理更名过户时减少相应的费用同时也有利于在出现房屋买卖纠纷时，更充分保护购房者的权利。
(2)买抵账房的贷款费用扩展阅读
由于是开发商抵账给出卖人的，因此，往往出卖人手中只有所出卖房屋的抵账凭证，没有该房屋的产权证或能够直接办理房屋产权的相关证明材料，这样，就形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系。
由于开发商的以房抵账行为已经结束，因此，个别开发商出于不同的原因不愿意配合房屋出卖人同房屋买受人办理相关的商品房产权手续，从而使得抵账房的买受人处于与开发商不能直接对话，与卖房人虽能对话但解决不了房屋产权问题的两难之中。
C. 买抵账房要注意什么
应注意：
一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；
二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利；
三、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。
D. 买抵账房安全么需要注意什么房产证能办下来么
要签订购房合同，购买“抵账房”应注意：
一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；
二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利；
三、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。
(4)买抵账房的贷款费用扩展阅读
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
E. 我买了一套工程抵账房，一共46万元，当时说好的首付30万，剩下由卖方协助办理贷款，可是现在贷款办不
想办法把贷款办下来吧
家里应该有不动产的吧
起诉就算赢也要花不少功夫
F. 购买抵账房需要一次交全款。可以去银行提前办贷款把钱贷出来用于抵账房上吗怎么去办贷款
可以先去银行贷款，但是比较麻烦，还有就是利息高！
G. 贷款购买抵账房，售楼部通知去房产局签字交240元，请问是什么钱
就是去房产局办业务收的工本费、业务费，毕竟事业单位也不是全免费的，这个不用纠结。
望采纳，谢谢！
H. 我要买一个抵账房，首付先不用付，可直接代款，我的按揭交给开发商还是个人，以后房产证下来是谁名
按揭肯定转入开发商帐，按揭是谁，房产证就是谁，费用契税是大头其它费用不高，契税又分高档住宅，首套，二套，是不一样的
I. 抵账房能买吗
1、抵帐房可能是房东购房后，因故急需现金，所以将房屋低价出售，价格上你是否感到比市场上的同类房屋便宜些？另外房屋是通过中介购购买的，又象似二手房，因为你要付一笔“中介费”。如果房价确比同类房屋便宜，你又喜欢该房屋，可以买入，否则你要重新考虑。
2、关于发票事情，应该是付款即开发票，但开发商写给你“欠发票”字条也是可以的，以后肯定要开给你的，不然的话是不能办理产证的。
3、关于你有了购房合同后，从法律上来讲该房屋确定是你的问题，你可以从以下几个方面去判断：
购房合同是改为你的名字了，房产局的登记备案是否你的名字？如果是电脑操作网上备案的，你可以要求开发商打开电脑让你确认一下；如果是纸质书面到房产局备案的，一是可以叫开发商出示一下备案的收件回折（上面有购房人姓名、房屋地址等），二是你可以到房产局去查询一一下，凭购房合同及本人身份证，看这套房屋备案的购房人是谁，如果是你，那就没有问题。
4、关于再次变更购房人问题，如果要再次变更购房人名字，原购房人是必须到场的，原购房人不到场是不能变更的，也就是说开发商有你的身份证复印件是不能变更购房合同的，就像原房东变更给你时一样，房东不到场或不同意（房东还去公证处办理了撤销房产局备案合同公证），开发商是不能变更的。另外不知房东购买这套房屋时是否贷款？如果有贷款尚未还清，该套住房是不能更名的。
J. 我是买的抵账房，开发商向我要百分之五的贷款保证金，这对吗，为什么
买房一般开始的时候只需要交定金，其他什么保证金之类的都不是必须的。建议楼主先问清楚这保证金的目的是什么，需要保证什么。