① 我买房要贷款30万，请问该选择什么样的贷款及还款方式
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% .
根据你的还款能力，贷20年较为合适：
30万20年(240个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元
如果按优惠利率计算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.10元
说明:^240为240次方
如果贷20年，现行优惠利率下，月还款额低于2000元，但房贷的浮动利率，现在国家经济发展良好，今年前三季度经济增长为6.1%、7.9%、8.9%，按如果趋势，人民币利率可能会发生回调，或国家七折优惠政策的取消，现在七折优惠下低于2000元，因为住房贷款是浮动利率，随着银行利率的调整和国家政策的变化而变化，可以留有一定的余地。正因为利率有调整的趋势和个人将来有提前还款的资金积累，在贷款方式的选择上，可以选择等额本金的贷款形式，这是一种先多后少的逐月减少的还款方式，在利率相对较低又有优惠的时候多还一些，部分地避免利率上涨的风险。
② 我现在准备买房30万，首付款30%。怎么办理按揭
一手房还是二手房？看各个银行要求的贷款材料准备就没问题了，你这问题太笼统，要看房开商选择什么银行，该银行实行怎么的政策才能回答你
③ 我买房子要贷款30万，银行选用什么方式贷款买房最划算
您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
若您想试算利息部分，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
④ 我想在银行贷款30万买房，请问我怎么代，需要办什么手续
你单位有住房公积金么？有的话可以申请住房贷款 然后你可以交上首付款 再和房产公司签订合同 房产公司可以给级担保一部分贷款 当然条件是拿你的新房子做担保
⑤ 向银行贷款30万买房，怎么贷合适，是等额等息吗
贷款本金30万，按20年还款期，商业房贷基准利率4.9%计算，如果采用等额本息还款方式，还款总额是47.11万，利息17.11万，如果采用等额本金还款方式，还款总额是44.76万，利息14.76万。
⑥ 买房子贷款30万，30年一个月还多少
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
⑦ 因为买房需要贷款30万，这个贷款数额银行对我有什么要求
您好：
很高兴为您服务，买房贷款需要30万，您可以使用公积金贷款和商业贷款，贷款数额是根据您要购买的房子的评估值来计算的，一般情况下评估值能评到实际成交价的百分之80%-85%。然后就是您的收入证明需要覆盖您每月还款额的二倍。另外就是征信情况了，如果您有逾期，且次数达到连三累六，则有可能拒贷，综合以上情况您可以看一下您是否符合贷款资质。
公积金贷款政策：
4个条件必须同时满足：
Ø 借款申请人的公积金在北京缴存；
Ø 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
Ø 目前在缴存状态；
Ø 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
公积金首套最高可贷款120万元（二套公积金贷款取消评级，最高贷80万）；
⑧ 买房贷款30万,20年月供是多少
1、纯公积金贷款
纯公积金贷款的银行基准利率为3．25％，贷款为30万，按揭时间为20年，故贷款总利息为108380．95元，月供为1701．59元。
2、组合贷款
根据目前房地产市场情况，商业贷款5年以上一般会有10％的利率上浮。
假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598．65元总利息和1873．33元月供。
3、纯商业贷款
根据目前房地产市场情况，5年以上商业贷款10％的利率上调。贷款30万元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。
(8)买房怎么贷款30万扩展阅读：
1、向银行提供的信息应当真实，提供的地址和联系方式应当准确，如有变更，应当及时通知银行；
2、贷款用途合法合规，交易背景真实；
3、根据自己的还款能力和未来的收入预期，选择合适的还款方式；
4、申请贷款的数额应在力所能及的范围内。一般情况下，每月还款不应超过家庭总收入的50％；
5、认真阅读合同条款，了解其权利和义务；
6、及时还款，避免不良信用记录。
⑨ 买房贷款30万，怎么贷才比较合理和还利息最少
这要看你还贷时间定为多长，如果短时间的话就用等额本息还款，每月固定的还款，两三年后一笔付清。如果长期就要选等额本金还款法，30年利息就要少好几十万。但银行首推会是等额本息还款。你去相关网站再查一下这两种还款法的比较，你可以去sohu的焦点房产看一下，有换算器的。