1. 南京住房公积金贷款三十万十年还每月还多少
还贷方法也影响每月的还贷额。
现在常用的还款方法是等额本息还款法和等额本金还款法。
建议用等额本金还款法,这样还款的利息比较少。
如果是 等额本息还款法,
总还款额 351788.5
总利息 51788.5
每月还款 2931.57(元)
如果是等额本金还款法(建议用这个方法,比较节省利息)
总还款额 349156.25
总利息 49156.25
第一个月的还款额 3312.5(以后每个月大约逐月递减6~7元,最后一个月的还款额为2506.77)
2. 南京公积金贷款30万要还银行多少钱
还要提供你父母的每月缴存额才能算出能贷多少,才能自出每月还多少,还多少跟交多久没关系,交的年数多可以买完房凭购房合同取出以前交的!
3. 南京交每月多少公积金可以贷30万
公积金月缴额为1200,就可以贷到30万。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
4. 南京的公积金贷款额度是怎么计算的最多是30万/人, 要达到怎么的条件才能贷30万呢
单笔住房公积金贷款额度为以下四项计算的最低值:
(一)不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为:[借款人月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款年限。还贷能力系数按不同借款期限确定,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。
(二)不得高于按照购买、建造、翻建、大修住房的房屋总价款的比例确定的贷款限额。购买商品住房、经济适用住房、私产住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
(三)不得高于按照借款人夫妻双方住房公积金帐户储存余额的15倍确定的贷款限额,余额不足一万的按一万元计算。 (四)贷款最高限额20万元
5. 南京住房公积金贷款若要贷满30万,每月缴存金额有限制吗
那看你采用那种还款方式了
1:等额本息
2:等额本金
一般采用等额本金得还款方式
还要看你预计多少个月还清。5年内(包括5年)利率3.33%55年以上3.87%
具体算法利率/12=月利率
贷款金额*月利率*预计还款月数=需要还的利息
(需要还的利息+贷款金额)/预计还款月数 = 每个月需要还的金额
希望对你有所帮助
6. 南京公积金贷款30万三十年月供多少
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1305.62元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
南京招行目前有开展公积金贷款,可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解所需资料。