A. 解除抵押物如何保证剩余贷款收回
作为同业的客户经理，个人认为，你只能通过与企业协商解决。
解决方案或思路有两种：
1、只允许其偿还担保部分，抵押部分在担保部分偿还完毕后才能提前偿还。
2、做担保置换，把担保的部分找可靠的担保进行担保置换后，才能提前偿还抵押部分，并解除抵押。
否则，按照你所说的情况，一旦抵押物解除抵押，担保企业为空壳企业，担保悬空，第二还款来源完全没有了，那么这笔贷款就很危险了。
客户经理，必须要保证信贷资金的安全，就是保证自身的安全。
B. 土地抵押贷款未经法院判决个人有权利收回吗
法院可以处置房产。
房地产抵押纠纷是指在房地产抵押活动中所产生的关于抵押人与抵押权人的权利与义务以及标的物等的争议。我们知道，房地产抵押是资金的需求者以其合法拥有的房地产抵押给银行或其他可予贷款的债权人，从而取得贷款的形式。抵押的目的对债务人来讲是为了获取贷款，对债权人来讲是为了自己所发放的贷款的收回和补偿有可靠的保障。一旦抵押期满，债务人不能按期偿还贷款时，债权人则可以处分抵押物，从处分抵押物所得资金中使自己的贷款得到优先受偿。在这个全过程中，围绕抵押的协商、合同的签订、抵押权的设立、债务的偿还、抵押物的资金的分配、抵押物是否发生增减及损毁、灭失等等事件在抵押人、抵押权人或第三人中展开，而且房地产抵押又须经过房地产管理部门审核登记后才能具有对抗第三人的法律效力。抵押过程中每个环节的纰漏，都可能造成抵押双方的争执，产生抵押纠纷。所以在办理抵押的过程中，抵押人、抵押权人及第三人和进行抵押登记的房地产管理部门等都要认真对待，依法办事，尽量减少纠纷的产生，保证抵押活动的顺利进行和房地产市场的健康发展。
处分抵押房地产是指债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以及《借款合同》的约定，向法院申请以抵押给债权人的房地产折价拍卖、变卖该财产的价款用于优先受偿债权人覆行债务，剩余所得由法院退换债务人，差额部份由债务人继续覆行债务。
C. 银行在哪些情况下可以提前收回贷款
银行可以提前收回贷款的情况：
1、对于借款人通过欺骗等手段隐瞒自己的真实情况的，然后所提交的资料都是虚假的，这类情况被发现那么银行是有权收回贷款。
2、对于担保人违反了贷款合同或者是丧失了承担贷款的连带责任的，或者是抵押物已经损坏的已经不足以偿还贷款的那么银行也是有权要求其提前还款的。
3、对于借款人所贷款项不是按照之前合同所要求的贷款用途的，一经发现是会被收回贷款的。
4、未经贷款银行同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠 与或重复抵押的；
5、借款人拒绝或阻挠贷款银行对贷款使用情况进行监督检查的；
6、其他用于借款人原因，影响借款偿还或损害贷款银行利益的；
7、贷款银行与借款人约定的其他情况。
(3)抵押贷款资金收回扩展阅读：
根据《贷款通则》：
第二十五条贷款申请
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
第二十六条对借款人的信用等级评估：
应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。
第二十七条贷款调查：
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十八条贷款审批：
贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。
第二十九条签订借款合同：
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
第三十条贷款发放：
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
第三十一条贷后检查：
贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。
第三十二条贷款归还：
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
D. 房子抵押贷款还不上银行会收回房子我会被拉黑吗
房子抵押贷款还不上，银行会收回房子，如果是多次逾期，银行采取诉讼手段才收回贷款必定是进黑名单了。
E. 用房子办了抵押贷款，钱下来了第三方直接转账给了我，现在中介说违规可能会收回贷款，这是真的吗
你是不是没给中介手续费？ 本来谈好的 下款了没给？
F. 住宅抵押贷款，已经放款能收回吗
这个有的银行因为快过年了 基本是不放款了 元旦后才开始放款，投诉是没用的 银行又没收利息
G. 房贷已经还了一年了,又让办理贷款抵押,会不会到时候把贷款收回
你的房贷已经还了一年的时间又办理抵押贷款，那么并不会把带款收回，只要你按时还款不出现逾期的情况，这样就可以了。
H. 怎样收回抵押贷款的房子
这个问题可以有不同理解，按通常情况，这里我理解成个人银行按揭房产还贷完毕后的收回。
如果按揭部分已经还完，到银行开具证明，再到当初办理抵押登记的房产交易中心（大厅）去办理注销抵押登记即可。需要准备好房屋产权人的身份证明、抵押合同等资料，如果合同不见了可以花50元在房产交易中心直接找到副本打印。这一套手续其实是很简单的，但跑下来还是有点麻烦，有点耗时间，毕竟大家都知道，我们的这些个部门办事效率普遍不怎么高，况且房屋交易处于较热阶段，排队的人也比较多。建议就近找一家中介机构，他们都有些熟人，或者就是替你去排队，费用也不高，50-100就够了，千万别听他们几百上千的报价。我个人去办，含合同打印的50元，一共付了100块，也就是说付中介50他们就帮你排队办手续，你坐在他们办公室等一刻钟就OK了。
I. 抵押贷款当天能收回房产证吗
抵押带卡房产证一直是在你手上的，银行收走的只是抵押权证。也叫他证。
你的产证上抵押一栏会写抵押的银行的信息。
当你还清贷款后，就可以向银行索要会他证，也就一张a4纸大小的文件。
然后连同你的产证一起交给房地产交易中心。
交易中心会收取你制作房产证的工本费手续费，大概几十元。
7个工作日后，再把新的产证还给你。
这个时候抵押一栏就是空的了。
J. 房屋抵押贷款资金回流
被骗了吧。是代扣协议吧！是不是帮你赎楼，再抵押~