1. 卖房子，对方贷款迟迟不下怎么办
你可以电话或者柜台咨询银行工作人员，了解情况。问清楚是什么原因导致的贷款下不来，如果是自己的原因的话，那就没办法了，如果是银行银行的原因，在稍等一段时间应该就可以了，毕竟银行贷款的审批过程都比较严谨和麻烦，时间长也很正常的。
2. 房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来，怎么办
1、建议自己咨询一下买方的贷款行，如果有银行的批贷通知单，需要买方筹集房款及赔偿违约责任，确定贷款是否批。
2、可以要求买方及中介公司履行合同，既然约定了日期拿房款，肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了，如双方仍推脱，可以到法院起诉中介及买方，维护自己的合法权益。
银行拒绝放款的原因
理论上过完户，买方拿新的房产证到银行办理抵押登记手续，同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款：
1、一是银行在放款环节时发现买家当初提供贷款审批的资料存在作假情况，且情况较为严重，比如全套虚假的银行流水，比如虚假婚姻情况（假离婚骗作首套房多贷款），比如税务票据作假等等，这些严重的作假情况都可导致银行不放款。
2、二是在放款环节时，买方在他行出现逾期欠息的情况或者存在大额民间借贷诉讼情况，此时买方的还款能力较贷款申请时发生严重的变化，为了控制信贷风险，银行就可能会拒绝本笔放贷。
3. 卖房子贷款不下来怎么办
若是在我行办理的贷款，未放款的情况下，可以尝试联系贷款经办行进一步核实确认。
4. 怎么让一个人不能贷款
怎样让人不能贷款，发放贷款关键在于还款能力和还款意愿，如果他不满足贷款条件比如工作，流水或信用等，自然贷不了，如果满足条件，那么可以通过丧失他的贷款条件和降低还款意愿，如果他在联系人中填写了你，那么在银行审核电话中就可以拖他后腿了。但银行贷款一向较为公正和严谨的，真不想让人贷款，应该动之情晓以礼。
5. 正打算卖现在的房子 有个问题不明白 为什么很多卖房子的户主都不喜欢买房子的人银行贷款 很多中介也会
银行贷款审批时间长，如果用公积金贷款估计得三到四个月，卖家收款时间长，交易风险也大幅提高！
6. 房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来。怎么办啊
房子已过户给买家，但是买家的银行贷款迟迟下不来，目前，国家政策调控，银行住房贷款审批收紧，放款慢，这种情况并不算买家违约。
如果急需用钱可以先找亲朋好友借一些周转，或者自己先贷一笔款，等到房款下来再还上，年化利率5%左右。
如果所需金额50万以内，一般通过个人信用贷款就能操作，主要看公积金（缴纳半年以上）、社保、月工资入账。
如果所需金额100万以上，可以通过个人抵押贷款，若自己有公司，还可以通过企业经营性贷款来操作，利率更优惠。
7. 我卖房子，买家交了首付，但是迟迟不办理贷款，怎么办
我也是收了首付，并同意她搬进去了，但过了两个月了还没付尾款，也没过户，这种情况该如何处理