❶ 购房的内部认购合同可以向银行抵押贷款吗
抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。
房产证不在手边有两个原因：
1。你买的是一手楼，房产证还未办出；
2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。
解答：
1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止；
2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受
❷ 哪些资金用途不能申请贷款
不支持以下贷款用途:
(1)房地产业的土地储备和开发。如贷款用途为楼盘开发，银行对公贷款可以支持，但是个人贷款不纳入支持范围。
(2)股本权益投资。如贷款用于充实成立公司和其他企业的资本金。
(3)证券市场投资，包括购买股票、债权、基金、期货、权证等。
(4)涉及黄、赌、毒的行业。
(5)用于国家、省、市产业政策禁止和限制发展的行业以及为相关行业生产配套的产品。
(6)用于环境污染严重，存在安全隐患，市场销路不畅的产品制造。
❸ 买房首付可以贷款吗
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
拓展资料
首付资金不足可以办理不影响房贷审批的首付贷，
所谓不上征信的信用类贷款，并非完全不上征信，是贷款流程，以信用卡分期形式在征信上体现，达到隐藏负债，从而不影响房贷审批，这类贷款用于购房首付的比较多，举例贷款60万，分60期，每月还款额在1万元左右，征信上会体现您办理了一张额度为1万元的信用卡，不会显示贷款总额度， 房贷审批会按这张信用卡1万额度的10%计入负债，大概1000元为负债，属于信用卡正常消费，从而达到隐藏负债 ，不影响房贷审批。
自己借的信用卡的具体用途是有监测的。
❹ 认筹资金能不能退呢
认筹金不同于认购金，认购金是定金不能退。而认筹金相当于一张门票，进场选房的门票。只有认筹才能参与选房，但是不一定能选的上。同时可以无理由退筹，原因不限于不喜欢自己选的房子或者有了更好的选择等。
❺ 认筹资金不会不给了吧
认筹金是具备预售证的开发商为了维护购房秩序采取的排序方法，如果参与了认筹但是没有选到房，认筹金是可以退还的，即使选到了房具备政府公信力，有法律支持。
❻ 流动资金可以全部贷款吗
你是做项目贷款业务是吧？这个问题待我娓娓道来：
当今我国商业银行固定资产贷款遵循的基础性制度文件主要有银监会的固定资产贷款管理办法、中国国际工程咨询公司的投资项目可行性研究指南、原国家建委的建设项目经济评价方法与参数（第三版），相关的基础性制度文件还有人民银行的贷款通则、银监会的商业银行授信工作尽职指引，行内的主要有授信额度管理办法、固定资产贷款管理办法、固定资产贷款操作规程、项目贷款评估办法、项目贷款评估操作规程。
规定项目贷款流动资金评估范围的制度文件，主要有中国国际工程咨询公司的投资项目可行性研究指南和行内的项目贷款评估办法。中国国际工程咨询公司的投资项目可行性研究指南指出，进行项目可行性研究的时候，要估算项目经营期的全部流动资金，并估算出铺底流动资金（一般是30%）。商业银行行内的项目贷款评估办法就不统一了，有的银行可能遵循中国国际工程咨询公司的投资项目可行性研究指南对项目经营期流动资金的评估范围，有的银行可能仅估算30% 。
但是，基于项目贷款评估的严肃性和审慎原则，无论对项目经营期流动资金的评估范围是100%还是30%，商业银行的风险偏好都是不愿意承担项目经营期的全部流动资金。至于承担多少比例，各家商业银行、各个不同的经济风险时期都会有些差异。比如某些偏于保守的商业银行，在当前经济下行周期内，在项目贷款评估授信阶段，是一分钱项目流动资金也不愿意承担的；风险偏好偏于中性的商业银行，就算在当下，可能也愿意承担不超过项目固定资产投资贷款比例的项目流动资金。
所以，如果是实操，具体的比例，最好先咨询行内相关专家和上级主管部门（比如审批部门、项目评估部门），以免无效劳动、耗时费力。
如果仅仅是课题或者案例分析，建议参考中国国际工程咨询公司的投资项目可行性研究指南即可，即评估项目投资总额的时候，需要评估项目经营期的全部流动资金，同时在相关表格与文档的备注栏列示经评估测算的30%铺底流动资金。
❼ 定向增发的资金能从银行贷款吗谢谢大神解答。
不行的