㈠ 无息贷款是否可以提前还贷
主要看合同约定。不过既然是
无息贷款
那么你越早还钱对借钱机构来说越有利,不会拒绝
提前还款
的。
㈡ 2014年贷款20万买的商品房,按揭15年还清,现在已经还了4.5年,现在想提前还清可以吗
无债一身轻,是否该提前还贷款?
在购房者还上了几年的房贷之后,随着收入的增加,手中有了多余的钱,于是就想着能够一次性将余下的房贷还清,但是房贷提前还也是有门道的,如果你在错误的时间还房贷,也许会多送钱给银行,所以在决定提前还款之前,一定要做好功课,以免做出错误的决定,而多花钱。
有按揭买房经历的人,应该都知道贷款的还款方式有两种,一种是等额本息,还有一种是等额本金,那么这两种按揭方法有哪些不同呢?首先我们需要理解两种按揭方式的定义,等额本息就是借款人每月需要按照相等的金额偿还贷款本息,等额本息应该是很多人选择的房贷方式,因为选择这种还款方式的购房者,每个月房贷的金额都是一样的。
虽然还的金额是一样的,但是房贷中的本金所占比例也逐渐增大的,也就等于说,你是等额本息的话,之前还的都是利息,之后还的才是本金,如果你是贷款二十年的,当你还完十年的房贷之后,房贷将逐渐转为本金比例大,利息比例小,等额本息的主要好处就是能够减轻还款人的压力。
因此我们可以得出结论,如果你是等额本息来还房贷的话,那么你想要提前还款的话,最好是选择在房贷期限过半之后,因为本息已经还完,你可以提前将剩余的本金还完,不然会增加额外的利息,但是等额本息贷款的人,一般是不支持提前还房贷的,如果你是等额本金的话,可以提前还款。
等额本金的特点就是贷款人的本金占有的比例,是不会随着还款期限而变化的,本金是平均分摊到每个月还款额中的,因此每个月还款的本金是一样的,并不会随着时间的变化而变化,但是利息是不同的,选择等额本金的人,在一开始还的房贷的金额是多的,但是还款期间的变化,每个月的房贷金额将逐渐减少,和等额本息相比,支出的利息是少的。
选择等额本金的人一开始还款的压力是很大的,但是往后,房贷负担会逐渐减少,那么我们重新回到提前还款的话题上,等额本息就是本金少,利息多,如果想要提前还款的话,需要多付本金,因此会多花钱,有提前还房贷机会的购房者,在选择贷款方式的时候,最后是选择等额本金,能够为你省下钱。
因此从上文中,我们可以总结出,,提前还房贷需要注意这三方面,如果忽视的话,就算你提前还房贷了,往往也没有省下多少钱,也许还白白给银行送钱了。
在选择提前还款之前,你需要知道自己房贷利率是上涨了,还是下调了,现在,由于房价的变化,房贷利率也不断的调整,房贷利率对于还多少房贷也是有很大影响的,当房贷利率少的时候,那么房贷中的利息也是少的,反之,还款的利息就比较多,在提前还房贷之前,你需要看看你每个月的房贷利率是多少,和一开始相比,是多还是少。
根据不少机构预测,在2019年,房贷利率就会回调了,如果真的是这样的话,那么你在2019年提前还房贷,肯定是比在2018年提前还房贷要实惠不少的。
第二点需要注意的就是,如果你是等额本息的话,比如你的房贷期限是二十年,而你已经还了十一年了,那么最好还是不要提前还房贷了,因为后面还的都是本金,利息已经还的差不多了,因此也没有必要在提前还房贷了。
第三点需要注意的就是,假如你是等额本金的话,比如你的还款期限是二十年,还剩下五年的房贷没有还掉,那么最好也不要提前还房贷了。
因为每个月你需要还的本金是相同的,而在还款期间接近尾声的时候,利息也还的差不多了,也没有省下什么钱,也不需要提前还贷了,因此提前还房贷真的不是随随便便的事情,如果你想要省下点钱的话,还是需要在前期多计划下的。而如果你手中的资金就是很充足,就是想要提前还房贷的话,那么也不需要在乎这么多看,毕竟无债一身轻。
㈢ 房贷能提前还一部份吗比如贷80万先还20万
房贷是可以提前还的,而且房贷可以提前先还一部分,这样可以减少利息。
以后房贷贷80万,可以先还20万。
㈣ 20万20年贷款,已经还了5年,请问提前还贷划算吗该怎么算
不划算,据我所知,银行头几年划走的都是利息,本金还的很少的,所以你已经交了5年了,你5年后的利息银行都提前交的差不多的了,所以不划算,坚持下,只要有稳定的收益就每月还贷还是可以的,毕竟通货膨胀的厉害钱变的越来越小了,以后还的钱里本金就多了,快的多了。不知道我这样说你有没有听懂,有没有帮到你。
㈤ 在银行贷款20万 合同20年还清 有钱了 能提前还款吗
看你的贷款合同,如果没有特殊的限制条款,是可以提前还款的。
㈥ 房贷20万、五年、还了一年,想申请提前还款
等额本息法:贷款总额200000假定年利率4.90%贷款年限5 年 : 每月月供还款本息额是: 3765.09元、总还款金额是: 225905.4元、共应还利息: 25905.4元。 首月还利息是:816.67、首月还本金是:2948.42;第2个月还利息是:804.63、第2个月还本金是:2960.46;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
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已还月数是12个月;共还利息8994.5、共还本金36186.58 应还剩余本金163813.42、最后一期利息668.91(未考虑中途利率调整因素)///现在还清还需要付出:¥164482.33
㈦ 我家是免息贷款为什么不可以提前还呢
具体的可以咨询银行
贷款提前还贷手续流程:
根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;
然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;
银行自动扣收;
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:
减少每月还款额,还款期限不变;
缩短还款期限,每月还款额不变;《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。
㈧ 房贷20万贷20年提前还清与贷30年提前还清有区别吗
房贷20万贷20年提前还清与贷30万提前还清
区别在于你没有提前还清之前,每月月供是不一样的,付出的利息是不一样的。
自然是贷款30万,付出的利息更多一点。
㈨ 你好,我房贷年限是20年,贷款20万,我想不提前还款,但是减少房贷年限为10年可以吗
贷款已经还款多少年了,贷款年限能缩短,需提前跟银行申请。