1. 购第二套房，商业贷款80万元，年限30年。有提前还款打算，两种计算方式，那种方式划算。请指教。
二套按最低的利率基准上浮10%算，等额本息每月5,582.76元 一年后还息4,944.50元
等额本金第一月7,208.89元 第二月7,195.04元 一年后还息4834.30元
时间越久差的越多。
2. 第二套房贷款80万五年还清,每个月还多少钱
目前人行公布的3-5年(含5年) 贷款年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是15005.53元，采用等额本金方式，首月还款金额是16500元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
3. 房贷80万贷20年每个月要还多少
贷款80万，贷款周期为20年利率年化4.9%，每月月供5235.55元。
采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：6600元；第二期：6586．39元；第三期：6572．78元，每期递减：13．61元。
(3)二套贷款80万30年月供多少扩展阅读：
利率计算：
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。
等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：每月还款额＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／还款月数，每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
4. 我的父母想在北京买二手房商业贷款80万，30年每月还多少钱，怎么算这个账啊本金是多少，利息是多少
首套二套？ 这个很重要，因为利息是不一样的！
就给你按首套算一下吧！ 等额本息还款模式下，也就是每个月的还款额都是一样的：
80万本金 30年 月还款 5135.72元 其中本金702.39 利息4433.33 以后每个月本金增加利息减少，但是增加减少的额度很小。
等额本金模式下，首月还款最高，以后递减，幅度比较大。
首月还款额：6655.55元 其中本金2222.22 利息4433.33元
只能给你个大概数了！ 参考下吧！
希望有所帮助！
5. 二套房贷款80万,10年还清本息,月供多少,5年又是多少
你要告诉我们，你的二套房贷，贷款银行给你执行的年利率是多少?上浮10%？20%？30%?每个城市执行的是不一样的。如果你知道上浮多少？按目前的银行基准年利率7.05%乘以相应的系数，就是你的二套房的年贷款利率。建议你到“银率网-商品房贷款计算器”自己计算，非常专业的金融查询网站。
授之于鱼不如授之以渔，祝你好运
6. 第二套房，贷款30万30年还款，请问每个月还款多少
你是愿意越还越少呢？等额本金、第一个月还3050.16元，然后每个月递减7.2元左右。
还是愿意一直还一样的呢？等额本息、每个月2390.59元。
7. 房屋贷款80万20年每年要多少钱算上利息
用pmt函数就可以，Pmt(贷款利率，期数，本金)可以计算。本金＝PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）利息＝IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。利息计算＝（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率每月还款＝（贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率(7)二套贷款80万30年月供多少扩展阅读：举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199466.86×4.2%/12)元。
8. 我要买房商贷 贷款80W还30年 每月还多少钱 不算本金利息是多少钱
80万是贷款额，还是房屋总价？如果是贷款额，你还可以从银行申请商业贷款。
如果是房屋总价，最多只能贷56万。如果是第二套购房，最多可能只有40万。
如果贷款80万，假如年利率是6.55%：
总贷款额： 800000
贷款期限： 30
贷款利率： 6.55%
每月还款： 5082.88
总本息： 1829836.38
总利息： 1029836.38
如果是公积金贷款，利息会更低。
9. 2019年4月买第二套房贷款80万，还20年等额本息，从农商行贷的一个月要还多少钱
按银行一般利率5.39%计算，如果选择等额本息的还款方式，月供5453.51元；如果选择等额本金，首月6926.67元，逐月递减14.97元，利息比等额本息要少7万多，但前期还贷压力较大。