❶ 发放流动资金贷款,需要自筹资金先行到位吗
不需要。。。
❷ 不能对房地产企业发放流动资金贷款出自什么办法
关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知
银发[2003]121号
商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放。对房地产开发企业已发放的非房地产开发贷款，各商业银行按照只收不放的原则执行。
中国人民银行、中国银行业监督管理委员会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》)，对商业性房地产信贷政策进行了调整。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；
对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
(2)置业公司发放流动资金贷款扩展阅读
《通知》主要对以下政策进行了调整：一是进一步严格房地产开发贷款条件。《通知》规定，对经国土资源、建设主管部门查实的具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得发放贷款。
二是严格住房消费贷款管理，重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，并提高了第二套（含）以上住房贷款的首付款比例和利率水平，同时严禁发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款。
三是明确提高商业用房购房贷款的最低首付款比例和利率水平。
四是加强房地产信贷征信管理。要求商业银行做好贷前查询、贷后录入相关信息等工作，充分利用信贷征信系统防范信贷风险。
五是要求所有商业银行（包括外资银行）按照《通知》及通知精神和相关政策，抓紧制定或完善房地产信贷业务管理操作细则，并向监管部门报备。
❸ 企业流动资金贷款如何申请
请流动资金贷款的主体应是经工商行政管理机关核准登记注册、具有独立法人资格的企业，其他经济组织和个体工商户，要有一定的担保，比如公司有自己的房产，可以抵押房产，如果商用房有产权，也可以抵押商用房。要在贷款行有账户，还应该有贷款卡。申请流动资金贷款还应该上交上一年度的财务报告和贷款前期的财务报告。一般流动资金贷款最高贷款期限为一年，如果企业信用等级高，可以延长到三年。银行会申请企业的申请资料和财务状况的真实性，还会审查企业的抵质押物形式是否可靠。工商联投融资在线。
❹ 房地产行业流动资金贷款
流动资金贷款是用于企业日常经营周转使用的，房地产开发企业申请贷款的用途正常都是建设某某房地产项目，并非日常经营周转。
❺ 关于公司向银行流动资金贷款问题
1、那之前没有计提了还需要补吗？建议补提。
2、如果要补提 的话之前做的分录也要冲了重新做吧？建议采用统一方法，全部先补提，后冲销的方法。
3、我自己算的那个利息怎么跟银行的不一样。银行的贷款一般是按照实际天数计息的，一般是当月20日计算利息，但包含20日当天。比如1月18日贷款，2月20日计息，实际天数是34天（1月14天，2月20天），下次计算利息，银行实际是从2月21日开始的。估计你和银行的差额是天数的原因。
4、还款方式都是：按频率付息、一次还本，这句话是什么意思。银行还款方式一般说明的是利息归还方式和本金归还方式。利息付息方式一般包括按月、按季、按年结息。按频率计息，实际就是每间隔固定月数进行付息。一次还本就是到期后，一次性归还本金。
5、会计分录问题。我认为是正确的。但如果每次计提的利息和银行利息有差额，可能需要补提或冲销财务费用。
以上回答希望能帮助你。
❻ 银行给企业发放流动资金贷款的工作流程是什么
流程大致如下: 1.行业研究从行业入手寻找可发展业务的公司,判断标准大致为定量和定性两方面. 定性主要从公司治理、组织结构设计、管理者素质、业务结构等几方面分析。 定量主要从财务数据着手。 2.准备上报项目 索取企业需要报批授信的若干资料，例如营业执照、公司章程、财务报表、项目可研报告等。 撰写授信调查报告，分析企业的竞争优势、存在的资金需求、授信风险，提供风险控制方案。 在这一阶段，上报项目需要客户经理、团队主管、部门总经理三级审批。 3.尽职调查风险管理部负责对客户经理的调研进行核实，并要亲自去现场查看项目建设情况，如没问题，尽职审查员会在尽职调查报告中给出正面的结论。 4.风险评审委员会评议 上报资料及调查报告准备完毕，并且三级审批通过后，可上报风险评审委员会。 各位评委会狂轰乱炸的，这时候客户经理一定要沉着冷静，将分析的结论真实、全面的阐述，赢得评委的认同。 5.专业审批人审批 一般省级分行都会有若干风险专业审批人，通常兼任副行长，此人有否决权。 通常项目没有太大问题，此人一般会签署正面意见。 如果项目金额较大，则需行长审批，行长通常有一票否决权，但通常不会随便行使，呵呵。 至此，授信审批结束。企业可以用款了。 每次用款前，企业要填一些借据等资料，经银行内审核部门审核印鉴等无误后，款项可划转至公司帐户。 6.贷后管理款项放出去后，银行会定期跟踪款项使用情况，监控资金流向，确保贷款本息能按时偿还。
❼ 房地产公司向银行申请流动资金贷款300000元，银行有关部门审核后，由会
借，银行存款300000
贷，短期借款300000
❽ 继国发43号、40号文以后，银行向融资平台公司发放流动资金贷款是否合
不合法的。