1. 申请公积金贷款30万却贷不到怎么办
从6月6日起,对于个人使用公积金贷款的,最高额度执行余额的20倍政策,若你是单人贷款购房,账户余额不足一万,却能贷到30万,那得恭喜。
2. 买房贷款,用公积金贷款只能三十万,不够还能用商业贷款吗
是能用商业贷款的,这就是叫“组合贷款”
3. 无锡公积金贷款不足3万可不可以贷30万
无锡公积金贷款额度:
(1)套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;(能提供产权管理部门出具的家庭首次购房证明的:缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高50万元计算。)
(2)面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
(3)低收入家庭购买经济适用房,能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的:缴存余额不足时,贷款额度可按借款人一人最高30万元;借款人及配偶最高50万元计算。
4. 公积金余额要多少才能贷款40万,余额不够可以
两万就可以贷40万
5. 公积金贷款30万,账户余额最低不得低于多少
这个贷多少倍是当地公积金中心制定的政策,重庆地区是贷余额的25倍,个人最高40万,贷30万的话,余额不能低于1.2万。
一、贷款对象及条件
(一)按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;
(二)在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;
(三)有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
(四)有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;
(五)有不少于购房总价款20%的自筹资金;
(六)同意用所购住房作抵押;
(七)同意办理住房置业担保;
(八)公积金中心规定的其他条件。
二、申请贷款需提供的资料
(一)借款人及产权共有人(均含配偶)的身份证及户口(或其他有效居留证件);
(二)合法有效的《商品房买卖合同》;
(三)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据;
(四)借款人及配偶收入证明;
(五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明);
(六)公积金中心要求的其他资料。
★ 以上资料均需提供复印件(统一为A4标准)两套,申请和签约时需携原件备验。
三、贷款额度、期限、利率
(一)贷款额度
1、最高限额
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。
2、可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:
(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数(月)
(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25
(3)建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的,首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%(含)。
实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。
(二)贷款期限
公积金个贷最长贷款期限不超过30年,还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
(三)贷款利率
按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。
四、个人办理步骤
6. 公积金只能贷款30W怎么办
如果你的公积金只能带30万 你可以做个组合贷款 就是30万的利息是公积金的利息 剩余的是商业贷款的利息 这样也是比较划算的