『壹』 北京严查个人经营性贷款违规流入房市，此举对楼市会有什么影响
我觉得可以进一步浇灭楼市的热情，让房地产的价格回归到理性的区间。
有些地方的房地产热情实在是太高了，以至于普通人根本没有办法买到心仪的房子，对那些正常的上班族而言，他们一年的工资也差不多10万块钱，但是房价已经达到了10万左右，这就意味着他们工作100年才能够买得起一套房子，这种概念非常夸张，所以很多地方都已经出台了相应的房地产措施，通过这样的方法来让房价回归到适合消费者的程度。
北京开始严查个人经营性贷款违规流入房市。
这个事情最早是由深圳开始普及出来的，当初深圳有多家银行严查信贷资金流入方式，后来这样的情况就很少发生了，在深圳的房地产措施起到效果以后，四川、浙江、北京也开始效仿这种模式，通过这样的方法来限制信贷资金流入房市，个人经营性贷款只不过是其中之一。
『贰』 多地银行严查经营贷等流入楼市，你对此有何看法
主要是为了打击炒房现象。其实这种资金严查从去年就开始了，但今年春节过后，监管单位要求愈加严格，部分城市出现大规模的调查，几乎短期内所有资金流向都被审查一遍，一旦发现企业的信贷资金被挪用了，银行会直接进行处罚，并且要求对方立刻连本带息将钱还回来。目前仅在广东，就查处两亿多资金，被挪用到楼市炒房，可以预想到的是，潜在被挪用的资金可能更多，所以这种审查有望持续下去，直到彻底打压掉这种资金挪用代持炒房事件。
『叁』 多地严控信贷资金违规流入楼市
3月12日，中国人民银行上海总部印发《2021年上海信贷政策指引》（简称《指引》），要求金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。
图片来源：人民银行上海总部官网
对此，业内人士指出，经营贷、消费贷等披着实体融资的外衣，违规进入楼市，会导致社会资金“脱实向虚”，中小微企业“融资难、融资贵”的问题更加严峻，还会助推楼市投资投机、加杠杆炒作。作为银行来说，一旦发现信贷资金违规情况，是可以要求提前偿还贷款的。“抽贷”对于炒房客打击较大。
上海当地银行全面自查
《指引》指出，为贯彻落实2021年人民银行信贷政策各项要求和重点任务，引导辖内金融机构进一步优化信贷结构，切实增强服务实体经济能力。2021年，辖内金融机构要继续做好金融支持稳企业保就业工作，持续提升小微、民营企业金融服务能力；加强对科技创新、制造业和绿色低碳产业的金融支持；积极服务长三角高质量一体化发展国家战略实施，支持临港新片区重点产业发展，发挥G60科创走廊区域合作平台作用，加强产融对接；继续服务好乡村振兴战略实施，加大对各类创业人群支持力度，进一步完善民生金融服务。
《指引》同时强调，金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套刚需自住购房需求，加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。
在此之前，上海银保监局印发《上海银保监局关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，要求各商业银行对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查，并于2021年2月28日前向上海银保监局报送自查和整改报告。下一步将对发现的违法违规问题依法采取监管措施。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，经营贷、消费贷等披着实体融资的外衣，违规进入楼市，会导致社会资金“脱实向虚”，中小微企业“融资难、融资贵”的问题更加严峻。此外，还助推楼市投资投机、加杠杆炒作，违背了“房住不炒”的顶层设计，这是监管层绝对不允许的。严查经营贷，让二手房指导价政策落实更加有效，会形成楼市去杠杆的效应，有利于控制新房价格，形成监管合力。
多地严控信贷资金违规流入楼市
中国证券报记者梳理发现，除上海地区外，杭州、海南、广州等楼市热点地区也明确严控消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。
3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。
多位市场观察人士分析指出，如果违规将消费贷、经营贷用于楼市交易，银行有权要求提前归还。提前“抽贷”对投资客来说是有震慑作用的。杭州发文后，不少投资客开始观望，业主短时间内不愿意降价，二手楼盘成交出现较为明显的下滑。
某国有银行个人贷款风控负责人对中国证券报记者表示，各大银行都有较为精细的风控体系，经营贷、消费贷的流向是有严格的检测系统的。违规买房、炒股等行为，系统会有相应的提示。一旦严控，作为银行端可以短时间内作出迅速反应。
中原地产首席分析师张大伟认为，经营贷流入楼市的核心原因是和按揭贷款的利差，同时与银行在放贷过程中既当运动员又当裁判员有很大的关系。从银行角度来说，经营贷的风险相对而言是高于按揭贷款的，但是经营贷的利率在政策要求下又低于按揭贷款，所以在银行的执行层面就出现了动作走形，变相鼓励了经营贷进入楼市。
张大伟表示，针对一些短期内用新房本以及新企业注册就套取经营贷的行为，最近的打压是非常有力的。这种政策的力度肯定能够抑制市场过热，让经营贷回归到它的本质，有助于企业经营，能够一定程度上抑制整个楼市非理性、不健康的发展。
（原标题：多地严防消费贷、经营贷违规流入房地产市场！专家：银行有权“抽贷”，严厉打击炒房客）
『肆』 多地严查信贷资金挪用至股市楼市，这种状况是不是很严重
这个状况到底是不是很严重？没有人能够给出具体答案，但是之所以很多地方严查信贷资金流入到股市和楼市当中，就是因为很多人害怕这些信贷资金，会把股市和楼市的泡沫进一步加大，因为在目前的经济状况下很多人都不希望股市和楼市继续增加泡沫，这样的泡沫并不利于我们的日常生活，更不利于经济发展。
我最近也研究了关于很多股市和楼市的内容，同时我也看了关于信贷资金的内容，比如现在很多人就会提到所谓的股市，因为我们都知道从年后开始，股市已经回调了几乎20%，很多人都惊呼熊市是不是马上就要来了，而且很多人在寻找目前股市下跌的原因的时候，就把信贷资金考虑进来了，很多人会觉得信贷资金的严查会影响到股市的情况，虽然现在这个问题也没有一个确认的答案，但是我觉得这也是重要原因之一。
很多地方已经开始严查信贷资金流入到股市和楼市当中。
为什么要这样做？因为在2020年的时候，整个市场是处在新冠疫情的影响之下，所以当时的货币紧缩情况非常严重，当时其实放水了很多，在放水的情况下，很多人会担心信贷资金流入到股市和楼市当中，首先我们要明确的是，信贷资金一直以来都禁止流入到股市当中，关于楼市的情况，之前也确实有一些信贷资金流入股市，但是后来很多地方也明确禁止了这类资金的流入。
『伍』 个人信用贷款资金流入房市对个人怎么处罚
如果贷款资金流入房市被银行风控到了，会有两种结果：一是提前收贷，要求结清所有的贷款。二就是利息翻倍，不管是哪种都是不好的结果，所以贷款用途最好不要流入金融市场，也可咨询埔樾详细了解这方面问题，以上就是资金用途不符被银行发现的后果。
『陆』 不良贷款上升与楼市有何关系资金违规流入楼市有何危害
不良贷款上升与楼市无直接关系，但是与资金违规流入楼市有密切关系。
一、不良贷款上升和楼市其实没有直接关联。为什么这么说，不良贷款上升是一个综合指标，楼市是一个大的市场，一个市场的发展不能直接影响金融机构的贷款不良率，这是明确的。但是从侧面来看，是存在间接关联的。
我们知道，自2008年金融危机后，四万亿投了下来，全国各地掀起了一波基建热，同时也带动了房地产开发市场的发展，据统计2008年到2010年房价上涨了58.87%，而相比2005年到2007年房价上涨是27.8%，这也让很多企业主十分眼红，因此带动了部分企业主从经营实体到投资房地产的转变。
而且从监管部门的政策动向来看，近期个别地方房价异动上涨，市场炒作热情升温，引起相关部门的高度关注。比如今年4月22日，银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企就表示，贷款一定要按照申请用途真实使用资金，不能挪用，要求银行一定要监控资金流向，对于违规把贷款流入到房地产市场的行为要坚决予以纠正。
此外，监管部门还会根据银行信贷投放情况，实时开展现场检查，发现违规问题及时纠正，对问题严重的银行机构要实施严厉处罚，切实将经营类贷款资金真正用于企业的生产经营，确保经济平稳健康和高质量发展，有效防控金融风险。
『柒』 房地产信贷资金流动有哪些表现
房地产信贷资金全程参与了房地产业的资金流动过程。这个过程可分为以下三个阶段： 一是土地一级开发阶段。就房地产开发而言，这个阶段的主要任务是把“生地”变成 “熟地”。承担这一任务的有土地储备中心、土地出让单位、项目公司以及土地出资(合作)者。这三类单位都有银行贷款介入。二是房地产开发阶段。三是房地产销售阶段。当房地产开发企业销售商品房时，需要由银行向业主提供购房贷款支持。 在上述三个阶段之间存在资金循环关系。一是第一阶段和第二阶段之间的资金循环：银行在第二阶段向房地产开发企业发放贷款，使后者有能力向土地开发商支付地价款，进而为收回银行在第一阶段发放的土地一级开发贷款创造条件。二是第二阶段内部的资金循环：银行向建筑安装企业发放的贷款，需等到银行向房地产开发企业发放贷款以及房地产开发企业回收房款后才能收回。三是第二阶段与第三阶段之间的资金循环：银行向房地产开发企业发放的贷款，需要等到商品房销售出去，并获得售房款后才能收回。在这个“资金链” 中，银行对购房者的贷款起着极其重要的作用。
『捌』 经营贷流入楼市问题多地排查，对经济有什么危害呢
经营贷流入楼市，相当于从实体经济抽血，推高楼市泡沫，形成泡沫经济，严重的情况下，可能造成金融危机。这种行为必须严厉打击，防微杜渐，否则，蔓延开来，后患无穷。
如果楼市泡沫破灭，很容易形成金融危机，大量的人会失业，企业破产，银行倒闭，对整个经济造成巨大的伤害。
『玖』 信贷资金流入房市是仅指住房吗