❶ 买房贷款30万，怎么贷法比较合适月收入6000元。
我的天，楼上你不用加利息算的吗？你找家里贷啊？
你好，如果是找银行贷款的话，银行的政策是，月债务支出不超过月收入的50%，也就是说，银行只会批给你月供3000元左右或以下（当然你可以将收入证明稍微开高一些，但是就要提供相应的流水对账单），如果利率是基准利率6.55%来算，月供3000元，推荐如下方案给您
30万，贷款12年，基准利率，等额本息还款，月供3,013.65元，每月还款金额相同，12年利息总额133,965.44元。
如果你能申请到利率9折——5.895%的利率，那么30万，贷款12年，月供就只有2911.28元，12年利息总额119,223.65元。
时间越短， 总利息会越少，但是月供就高一些，如果您每个月支出可以多放点在贷款上，建议您把收入证明开高一点，年限申请短一些。如果您要考虑每个月支出压力，那还是可以具体计算一下各种年限的月供金额再根据自身情况决定。
再把其他一些关联的也解释一下吧，一楼说的等额本金还款法，就是递减法，这个因为每个月还款本金相同，利息递减，在年限相同的情况下总金额确实会少一些，但是这个就要求收入达到第一个月，也就是最高月供的两倍以上，这样的话，如果按照这种方法，在基准利率的情况下，你就要申请18年，而这样总利息远远超过了等额本息还款法。如果您能开到比较高的收入证明和银行流水，在相同年限下可以选择这个，但是在您已经被限定月供不超过3000的情况下这个不推荐。
希望可以帮到您：）
❷ 贷款买房的时候怎么贷款才会比较划算呢
贷款买房是如今买房方式中用得最多的一种支付房款的方式，贷款买房可以帮助很多刚需族解决暂时买不起房的困境，但是贷款买房也不是一件容易的事情，购房者在申请房贷之前还需要对贷款的还款方式进行了解，不同的还款方式有不同的还法，那么贷款怎么还比较划算？买房贷款有什么注意事项？
以上就是关于贷款怎么还比较划算，以及买房贷款有什么注意事项的相关内容，贷款买房的人有很多，贷款的还款方式也有多种，不同的还款方式适合不同的购房人群，毕竟每个人的家庭情况都是不一样的，所以购房者在选择还款方式的时候要根据自身的情况来选择，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。
❸ 我想买房怎么贷款最划算
买房贷款，在当下已成稀疏寻常之事。根据央行公布的数据显示，截止到2020年第一季度末，全国个人住房贷款余额为31.15万亿元，相较去年同期增加了8.29万亿元。这个数值，再与2019年整年约16万亿的商品房销售额相比，反映了一个问题，即大多数居民买房，差不多有一半资金都来自银行的按揭贷款。
如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？
举个例子，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款。公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。
很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，原来银行收了我们这么多利息。
但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。
建议：
按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资？自由选择权在你们手上。
❹ 我买房要贷款30万，请问该选择什么样的贷款及还款方式
2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% .
根据你的还款能力，贷20年较为合适：
30万20年(240个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元
如果按优惠利率计算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.10元
说明:^240为240次方
如果贷20年，现行优惠利率下，月还款额低于2000元，但房贷的浮动利率，现在国家经济发展良好，今年前三季度经济增长为6.1%、7.9%、8.9%，按如果趋势，人民币利率可能会发生回调，或国家七折优惠政策的取消，现在七折优惠下低于2000元，因为住房贷款是浮动利率，随着银行利率的调整和国家政策的变化而变化，可以留有一定的余地。正因为利率有调整的趋势和个人将来有提前还款的资金积累，在贷款方式的选择上，可以选择等额本金的贷款形式，这是一种先多后少的逐月减少的还款方式，在利率相对较低又有优惠的时候多还一些，部分地避免利率上涨的风险。
❺ 我买房子需要贷款30万贷20-30年，请问怎么贷款最划算，他们的利息跟计算方式或公式是什么
利率一直在变，我给你提供最新的，如果在更新您需要到房地产那里去问问就行。
30万贷款20年，月还款金额为2289.9
30万贷款30年，月还款金额为1955.7
具体情况要看你经济承受能力，根据实际情况贷款。利率是2011.04.06更新的
❻ 买房贷款30万，怎么贷才比较合理和还利息最少
这要看你还贷时间定为多长，如果短时间的话就用等额本息还款，每月固定的还款，两三年后一笔付清。如果长期就要选等额本金还款法，30年利息就要少好几十万。但银行首推会是等额本息还款。你去相关网站再查一下这两种还款法的比较，你可以去sohu的焦点房产看一下，有换算器的。
❼ 买房子按揭贷款怎么贷合适贷款30万还20年按揭贷款怎么贷合适
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.购房协议书正本；
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2.交齐首期购房款；
3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6.所购房屋不在拆迁公告范围内；
7.贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
❽ 买房子怎么贷款最划算
1、用公积金贷款
贷款买，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。
2、还款期限要适当。
借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。
(8)买房贷款30万怎么贷划算扩展阅读：
买房子贷款注意事项
1、在借款最初一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
2、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
❾ 向银行贷款30万买房，怎么贷合适，是等额等息吗
贷款本金30万，按20年还款期，商业房贷基准利率4.9%计算，如果采用等额本息还款方式，还款总额是47.11万，利息17.11万，如果采用等额本金还款方式，还款总额是44.76万，利息14.76万。