❶ 我是卖方，银行首付和贷款资金监管后，放款以后还需要买方去银行签字同意才能解付正常使用嘛（二手房）
你是卖方银行首付和货款资金监管后放款，以后还需要买方再次去银行签字，同意才能解付正常使用的，这必须是他本人去才可以
❷ 资金监管一定要在贷款银行吗
资金监管不一定要在贷款银行，所有银行都可以贷款，但不是所有银行都可以做资金监管的。
资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
❸ 资金监管一定要在贷款银行吗
不一定，具有担保资质的银行都可以。
资金监管主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。
(3)资金监管可以卖家还贷款吗扩展阅读：
扶贫监管
措施可以概括为：树立一个理念，加强三项举措。其中“树立一个理念”，就是牢固树立财政科学化精细化管理的理念。
此外，在这个理念下，加强以下三项举措：
——完善扶贫资金分配机制。其基本原则是公正、公开、公平，核心是采用因素法等科学方法分配财政资金。
——强化扶贫资金监管机制。实行阳光操作，全面推行扶贫资金项目公告、公示制，引导广大群众参与扶贫项目的监管；进一步发挥基层财政， 特别是乡镇财政所，就地、就近实施监管的作用，建立健全对扶贫项目的巡查机制。
——健全扶贫资金绩效评价机制。对财政专项扶贫资金的使用管理过程及其效果进行综合考评，将绩效评价结果作为财政专项扶贫资金分配的重要参考依据。今后，中央财政将进一步加大绩效评价力度，强化扶贫资金使用管理的绩效理念，努力确保每一分扶贫投入都用到贫困群众身上，每一分扶贫资金都能产生应有的效益。
参考资料来源：网络-资金监管
❹ 有套未还清贷款的房子想卖，现在交易要求资金监管，没法利用首付款先还贷了，我该怎么办
你先和买家签了房屋买卖合同，要求对方支付一半房款，然后利用这款把贷款还了，就拥有了房屋产权，之后再和买家办理过户就可以了。当然，要和买家说清楚这些情况，否则对方可以要求你承担缔约过失责任的。祝你顺利成功！
❺ 资金监管 和 按揭抵押贷款吗
您好：
资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。
二手房全款交易资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
资金监管有什么作用？
❻ 二手房卖家在银行做了资金监管可以保证买房不违约或者中途取消贷款吗
不理解，二手房卖家还需做资金监管？
资金监管一般是按揭款项，保证资金用在房产项目上。
❼ 二手房交易卖方可以在没过户之前用资金监管部门买方的首付款还卖方的房贷吗
首付都资金监管了，钱是拿不出来的。只能别让他监管，直接替卖方还贷款吧。解除抵押后就可以继续交易了。
❽ 买有抵押贷款的房子是卖家先解押还是买家先资金监管
你好，这应该是由卖家相解压，然后才资金监管，需要贷款的房子，那么应该由卖家先解压，拿到房产证，然后买家在资金监管这样就可以了。