『壹』 买房总共40万还差4万可以向银行贷款吗,有哪些条件
买房子40万，还差四万是可以向银行贷款的，但是先决条件你的其他贷款要少，不能多于40万，如果多于40万，银行是不给你贷款的。
『贰』 买房子交了30万的首付款剩下的40万是从银行贷款的，有个购房合同。那么问题来了:我可以用这个购房合
有些小额贷款公司可以办理余额抵押贷款，利率比较高。其他正规银行无法办理，因为房产已经抵押给贷款银行了，是第一债权人。
『叁』 房子估价价值70万，但房地产公司只给开30万的购房合同，我想贷款40万可以么采用住房抵押贷款还是其他
房产公司只签订30万的购房合同是基于很多很多因素考虑的：房产公司自身要缴纳的税费、限制销售价格等。对你也有利，相对应的你也会少缴纳不少税费。
房子估价价值并不等同房子的价格，也不和贷款金额发生关系。
同样在银行审核环节也是总价格进行打折的，价值的衡量是有很有标准的，不好做标准。
你想贷款40万，合同的金额必须是首付＋贷款额。
同时银行是直接放款给房产公司。不经过贷款人的。
按揭贷款的问题是这样的 你再买房时可以选择商业贷款或公积金贷款，公积金贷款的利息相对较低的，若有的话，建议才有公积金贷款。
买房后房产证到手一般是指按揭贷款（商贷、公贷）办理完后才能发放的。到手后是不能办理抵押贷款的。
『肆』 房屋贷款40万 30年还清 一个月还多少钱
月供2674.8元 商贷 走基准利率 等额本息
我觉得首付1.5万 贷款40万不太可能吧 银行怎么会冒这么大的风险呢？一般银行房贷是按房屋评估价的百分比来放贷的。一旦你断供了，银行岂不是几乎全赔了，等于银行以市场价买来一套房子，银行要的是利息，不要房子。
『伍』 现在房贷款，供房子压力那么大，为什么那么多人去供呢贷款40万，供20年，利息都要30多万了！利息
兄弟，记住：金钱是有时间价值的。
按你每年工资涨5-10%，物价上涨5%，房价就按物价上涨幅度5%简单来算：
1、60万的房子，付了首付20万，贷款40万，20年后价值160万。
2、你工资现在每月5000元，扣掉月供2900，你”月光族“每月花掉2100，不剩钱。
3、按5%涨幅算，20年后每月工资13000元，月供仍然是2900，消费涨到了5300元，你每月能剩4800元。（如果按10%，你20年后月薪30600，就不按这高的计算了。）
So，那么问题来了，买房和不买房，将来有什么区别呢？
1、贷款
20年后值160万的房子是你的，并且住了20年；20年你收入198万，扣掉按揭本息70万、消费掉83万，至少剩了45万多的现金。你的净资产超过205万。
2、不贷款，租房住
手上的20万现金20年后变成50万；你租房住了，从1000元到20年后的2500元不贵吧，你花了40万的房租，那么你20年收入扣掉房租、再扣掉消费，你还能剩89万。那时你是个手上拿着139万现金的无房的老哥了。
现在你肯定知道要怎么做了，有钱付首付，就借银行的钱，当个有车有房的高富帅，老婆什么的你就不必愁了。
（银行的钱你尽管借，绝对跟物价上涨差不多，向私人借高利贷付首付、或者根本入不敷出，量力而行买合适的房子，不然可是要变负翁的。）
『陆』 买房子要贷款40万，（商业）还贷款的话选择20年好呢还是30年好呢
这个要依据你的收入来确定，如果工作稳定，收入尚可，就贷款20年，否则就贷款30年，毕竟月供压力小。
『柒』 我想买一套房子，大概需要40万，而我只有三十万左右，可以用新房做抵押贷款吗
可以的
伱先付首付
把房产证办下来
拿那个去贷款
不过你借的金额不多
可能得找下中介的熟人什么的
塞点钱就能办到
我家刚买好
『捌』 我想买套40万的房子，请问可以直接贷款40万付清吗
不行滴，0首付是做不出来的。你想办法分期付首付或者申请贷款利率折扣吧。