A. 什么是集合资金信托计划合格投资者
根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》第六条规定，合格投资者是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人：
(一)投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织;
(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人;
(三)个人收入在最近3年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近3年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。
B. 关于我国涉外信托的案例及其法律分析
中信信托-青岛舒斯贝尔项目（7.1亿元）
基本信息：中信信托于2010年8月23日设立“中信—舒斯贝尔特定资产收益权投资集合信托计划”，期限2年，共募集资金7.1亿元。预计年收益率为9%~13%，期限为30个月，以此推算该笔产品将在今年2月23日到期。中信信托共募集优先级资金总额5亿元。
资金投向：资金用于购买青岛舒斯贝尔房地产开发有限公司的“黄岛凤凰湾综合项目”和青岛乾正置业有限公司的“即墨温泉住宅项目”的特定地块开发收益权。
风险控制： 1.将位于青岛黄岛区的“黄岛凤凰湾综合项目”和“温泉住宅项目”两宗地块使用权作为抵押，当时的评估价为12.7亿元。2.向项目公司委派董事及财务经理，对项目公司重大决策拥有一票否决权。
融资方背景：舒斯贝尔是山东日照的一家小型地产开发商，山东舒斯贝尔为澳大利亚舒斯贝尔集团的全资子公司，舒斯贝尔实际掌权人为齐晓香。齐晓香曾因多次行贿，低价拿地、捷径审批等特权使得其在日照开发的多个项目赚足了资金。案发不久后便长期定居海外。目前该房企因项目多年不开工、资金链紧张等问题在日照当地口碑较差，而资金链出现紧张的真正原因或是由于大量资金移往国外所致。
项目现状：涉案中的舒斯贝尔青岛项目一直没有真正动工，只建成了总面积3200平方米的售楼处与样板间，4.2万平方米的地下车库仍在建设中。加上信托融资成本10%~15%，舒斯贝尔共需支付中信信托约6亿元。中信信托对所抵押地块于1月8日进行了拍卖，起拍价为7.89亿元，但项目最终流拍。
点评：1.中信信托并未对该项目融资方诚信做到可靠的评估，项目实际控制人有行贿前科，且移居海外，有向国外转移资产的嫌疑。2.该信托计划兑付在即，造成拍卖时间仓促，且拍卖地块价值未得到市场认可。该地块将再次折价进行拍卖，市场预计价值5亿元左右。信托兑付缺口约1亿元，且兑付很难按时完成。
C. 请列举房地产企业用房地产信托融资的例子。
可以到“用益信托工作室”网站看看，有正在发行的房地产信托项目信息。
D. 哪些情形 集合资金信托计划终止
有以下情形集合资金信托计划即可终止：
1、信托合同期限届满。
2、受益人大会决定终止。
3、受托人职责终止，未能按照有关规定产生新受托人。
4、信托计划文件约定的其他情形。
(4)贷款集合资金信托计划案例扩展阅读：
注意事项
1、信托计划终止，信托公司应当于终止后十个工作日内做出处理信托事务的清算报告，经审计后向受益人披露。信托文件约定清算报告不需要审计的，信托公司可以提交未经审计的清算报告。
2、清算后的剩余信托财产，应当依照信托合同约定按受益人所持信托单位比例进行分配。分配方式可采取现金方式、维持信托终止时财产原状方式或者两者的混合方式。
3、采取现金方式的，信托公司应当于信托计划文件约定的分配日前或者信托期满日前变现信托财产，并将现金存入受益人账户。
4、采取维持信托终止时财产原状方式的，信托公司应于信托期满后的约定时间内，完成与受益人的财产转移手续。信托财产转移前，由信托公司负责保管。保管期间，信托公司不得运用该财产。保管期间的收益归属于信托财产，发生的保管费用由被保管的信托财产承担。因受益人原因导致信托财产无法转移的，信托公司可以按照有关法律法规进行处理。
5、信托公司应当用管理信托计划所产生的实际信托收益进行分配，严禁信托公司将信托收益归入其固有财产，或者挪用其他信托财产垫付信托计划的损失或收益。
E. 集合资金信托计划诉讼，谁是原告
你是指集合资金信托计划出现兑付问题延期的问题的话：
投资人告信托公司。投资人就是原告，信托公司就是被告
如果你指的是信托公司为了集合资金信托计划告融资方的话：
信托公司是原告，不还钱的融资方是被告。
不过站在投资人的角度来看，信托公司管理不好产品，是信托公司的错。告信托公司是应该的。
站在信托公司的角度来看，我管理不好产品。倒置客户亏损，现在我必须要和融资方打官司，通过法律手段让融资方还钱给我，我好把钱还给客户。毕竟资产处置也要走法律程序。
谁也不愿意项目出问题。所以建议投资人在选项目的时候一定要慎重
F. “中南建设贷款集合资金信托计划（三期）”多盈网的这个产品2年期投资房地产，据说现在房产信托风险小
我看了一下，两年期的，100万收益8.8%，在相同期限的房地产类型信托产品里收益确实低，现在房地产信托项目多不是说风险小不小的问题，信托说白了就是给人筹钱的行业，只不过受到银监会和相关法律的监管，是合法集资，而具体需要筹钱的企业自然是对资金需求大的行业，比如房地产和矿产，这也就是为什么这两种类型的信托产品最多的原因，信托项目的风险把控除了信托公司自己内部机制以外还要通过银监会的审核，批准了才能发，一般只要项目经理在谈项目的时候不暗箱操作就没啥太大的问题，项目公司一般和房地产公司做项目挑的也都是在当地名气大实力强的企业，像我们公司做房地产项目的门槛是“432”，房地产信托一般都是两年以上的期限，不过买信托的话建议你还是买一年的，资金流动性好，风险比较低，挑好实力强的公司和风控严的项目就没问题
G. 新华-昆明经典双城“城中村”改造项目贷款集合资金信托计划 年预计收益12%，期限2年 欢迎咨询，如用户名
你水不水~
现在卖8500一平方没考虑
H. 信托贷款和信托集合资管计划的区别
首先要理解这二个概念的意思以及业务范围：
信托贷款也叫贷款信托是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，并负责到期收回贷款本息的一项金融业务。委托人在发放贷款的对象、用途等方面有充分的自主权，同时又可利用信托公司在企业资信与资金管理方面的优势，增加资金的安全性，提高资金的使用效率。
集合信托计划根据《信托投资公司资金信托管理暂行办法》第五条规定“信托投资公司办理资金信托业务可以依据信托文件的约定，按照委托人的意愿，单独或者集合管理、运用、处分信托资金。单独管理、运用、处分信托资金是指信托投资公司接受单个委托人委托、依据委托人确定的管理方式单独管理和运用信托资金的行为。集合管理、运用、处分信托资金指信托投资公司接受二个或二个以上委托人委托、依据委托人确定的管理方式或由信托投资公司代为确定的管理方式管理和运用信托资金的行为。
明白定义以后他们的主要区别就很明显了：
1信托贷款可以接受单个委托人的委托。
2.信托集合是至少二个人的信托委托才能形成一个集合托管计划。
3信托集合资管计划当中也可以包括进行信托贷款业务。
4信托贷款只是信托众多业务当中的其中一个。
I. 想参考一些有关股权投资信托计划的案例 有风险提示,收益测算,流动规划,期限设定就好
杭州盈丰软件技术有限公司开发的信托业务系统于2003年开发成功并在上海国际信托投入使用至今，经过5年的不断发展与完善，系统涵盖了信托产品设计、信托产品发行销售、客户管理、受益权变更、收益分配与兑付、信托资产在贷款类、融资租赁、投资类、证券、黄金等领域的投资管理、信托业务财务核算和出纳会计、信托资产与净值核算、1104监管报表统计等等信托业务的整个流程，为公司开展信托业务提供了强大信息支撑。
总结信息化实施的实际情况，核心信托信息系统在以下几个方面颇具特色：
1、 完整解决方案、成熟的实施案例
提供信托业务从前台产品设计、营销、客户管理到资金运用到财务帐务、核算到1104监管报表的一整套完整的解决方案，并经过多家信托公司的实际应用，具备行业领先地位。
2、 异地开展业务的技术支持
采用B/S架构，可以有效支持信托公司异地开展业务和全方位办公接入的需求
3、 完备的客户服务体系
信息系统设计采用双信息主线，客户主线、产品主线相互联系，结合CALLCENTER、短信、信件、email、网上信托系统等多种服务手段，为客户提供及时、有效、全方位的信息内容和服务
通过客户交流管理模块，从技术上有效减少因为客户经理流动引起的公司客户资源流失
4、 全方位的营销体系支持
提供预约、认购、缴款基本营销流程，同时支持代销、网上预约销售、CALL CENTER 电话营销等密切结合的营销体系
5、 高效的电子审批手续
基于强大工作流引擎基础的审批系统可以涵盖信托产品设计、运用整个生命周期的审批和规范监督，有效提升产品设计、管理和风险控制能力
提供可自由定义的审批流程、领导外出由秘书代签等完备的功能
6、 业务细节人性化
业务系统经过多家信托公司的多年应用，取各家信托公司所长，对于业务细节的把握如客户服务的手段、管理费自动计提、收益分配等等业务细节已经极具人性化，对于提高日常业务开展效率提供了有力支撑
对受益权提供抵质押功能，在分配收益时分别处理。
7、 丰富的工作提醒功能
通过系统定义，可以实现业务处理、信息披露、收益分配、核算、审核等各个业务环节的操作提醒，以避免因信托规模的扩大造成项目管理的失控
8、 实现对下家客户的财务风险监控
系统提供根据对用款企业的财务报表数据的录入后进行财务指标的分析与监控，可以及时发现、揭示用款企业的运营风险。
9、 实现了业务数据与财务数据的联动
业务数据录入、确认后，相关信息通过系统传递给财务，财务部门进行财务确认后可以按照信托行业会计核算准则的要求自动生成相关会计凭证，可以极大地解决财务大量的手工凭证录入的功能，90%以上凭证不再需要手工录入。
同时，财务处理后的数据如利息、资金收付等可以反馈回业务系统，达成信息互通
10、 自由合并帐、报表
业务财务系统可以解决传统财务系统无法适应信托独立核算带来的大量独立帐套的数据处理以及帐套间数据汇总统计的功能，提供可以自由组合的“查询单元”的功能设计，可以解决任意组合信托产品后合并帐表、报表功能
提供自由合并报表的功能，所有帐务数据的查询、统计，可以跨越时间、产品帐套实现连续查询
11、 实时核算、帐表功能
随时可以根据需要进行资产估值与净值计算、实时出具财务报表而不需要像传统财务那样必须在月结后才能出具财务报表
财务帐表的打印可以在选定产品后批量连续打印
12、 1104监管报表
系统提供1104监管报表的统计与导出功能，极大地方便了监管的统计工作
13、 后续服务、系统扩展
信息化系统的最大重点是后续服务，杭州盈丰软件公司专注于信托行业信息化系统开发，提供全面行业解决方案，已经推出或者后续即将推出的如开放式信托系统、网上客户自助系统、年金管理系统、QDII投资系统、黄金交易管理系统、股指期货管理系统、资产证券化信息系统等等，将为信托业务创新和长期发展提供强大的技术支撑
主要客户名单
上海国际信托 北京国际信托
交银国际信托 广东粤财信托
上海中泰信托 中原信托
国联信托 浙江工商信托
金港信托 。。。。。。。。
J. “海南中和药业有限公司流动资金贷款集合资金信托计划”，多盈网上面这个产品风险如何，看中它的返利。
风险适中
融资方实力中等、信托公司甘肃信托国资背景，整体实力中等，需要注意的是，海南中和药业发了不止一期信托融资，说明资金链还是比较紧张的。关键看风控措施，该产品风控措施主要是土地抵押和个人连带担保。风控尚可。
另：
100万收益9.5%，在目前信托里算不低了！大多100万产品收益在9.5%以下。每个信托产品300万以下投资者不能超过50人，所以一般100万-300万收益偏低。
关于返利，不要太看重，一方面，只要你在第三方理财机构买信托产品，都可以或多或少能有部分返利，而且肯定比一些网站挂出来的要高。另一方面，项目本身安全才是最重要的，不要因小失大。