㈠ 房地产开发资金来源中的自筹资金是什么
买房款。自筹资金是企业筹措基本建设资金和流动资金的总称。是形成和增加企业经营资金的重要来源之一。
自筹基本建设资金的主要来源是各项专用基金、专项借款。以其购建和有偿调入的固定资产，在增加固定资产的同时，增加固定资金。自筹流动资金主要是指以企业发展基金补充自有流动资金。联营企业接受外单位的投资和集体所有制企业吸收股金，也属于自筹资金范围。
(1)自筹资金是贷款吗扩展阅读：
自筹资金具有灵活性。自筹资金由各地方、各部门、各企业及各行政、事业单位独立地、自主地筹集和使用。
在国家规定的自筹资金指标范围内，按照财政管理制度的规定，由各地方、各部门、各企业及各行政、事业单位自收自支，自行管理，十分灵活。各地方、各部门、各企业及各行政、事业单位，只要自筹资金到位，有自筹资金的实力；
都可灵活地进行自筹投资建设，既可以把自筹资金形成“拳头”，办大事，又可以伸展各手指，办小事；既可以用于地方性的能源、交通、通讯基础设施和原材料工业等大中型投资建设项目，又可以用于短、平、快的小型投资建设项目；
既可以用于工业投资建设项目，又可以用农业投资建设项目；既可以用于新建和扩建等基本建设项目，也可以用于技术改造项目；既可以用于商业、饮食服务建设项目，也可以用于商品房和住宅建设项目。
自筹资金筹集灵活，使用方便，灵活机动弹性大，能满足各类工程需要。因此，自筹资金具有灵活性的特点。
参考资料来源：网络-自筹资金
㈡ 关于自筹资金的问题
1、没经过验资，是不能认定为实收资本的，实收资本必须经过专门开立的资本金账户，并取得会计师事务所出具的验资报告才可以。现在你们的情况显然是不符合的，收到的款项只能暂时挂其他应付款，算是一种借款，而且不得承认股东身份，不得对其分配红利。
2、不是公司名下的车辆当然不能算是公司的固定资产，这点你其实很清楚，相关的所有支出也不得在公司账上列支，你们现在所做的处理在税务上是完全不被承认的，也就失去意义了。建议，正规的解决方式，就是过户并转按揭给公司，如果做不到，可以变通处理，车辆不可以入账，但是可以算是租用，将每个月的还款额做为租金，以支付租金的方式将款项支付给个人，或者一部分租金另一部分以汽油等发票报销的形式支付。
㈢ 银行贷款对自筹资金有什么要求
一般需要自筹资金30%，银行贷款70%，就是自筹的30%+贷款70%就是你的资金总需求。
㈣ 什么是企业自筹资金
企业自筹资金是指企业筹措的基本建设资金和流动资金的总称。
自筹资金由各地方、各部门、各企业及各行政、事业单位独立地、自主地筹集和使用。在国家规定的自筹资金指标范围内，按照财政管理制度的规定，由各地方、各部门、各企业及各行政、事业单位自收自支，自行管理，十分灵活。
各地方、各部门、各企业及各行政、事业单位，只要自筹资金到位，有自筹资金的实力，都可灵活地进行自筹投资建设，既可以把自筹资金形成“拳头”，办大事，又可以伸展各手指，办小事；既可以用于地方性的能源、交通、通讯基础设施和原材料工业等大中型投资建设项目，又可以用于短、平、快的小型投资建设项目；
既可以用于工业投资建设项目，又可以用农业投资建设项目；既可以用于新建和扩建等基本建设项目，也可以用于技术改造项目；既可以用于商业、饮食服务建设项目，也可以用于商品房和住宅建设项目。
自筹资金筹集灵活，使用方便，灵活机动弹性大，能满足各类工程需要，因此，自筹资金具有灵活性的特点。
(4)自筹资金是贷款吗扩展阅读：
各种自筹资金的来源
改革开放后，随着财政放权让利，企业逐步成为市场的投资主体，各部门、各单位预算外资金迅速增长。具体来说，自筹资金主要包括以下几类：
1、地方财政自筹资金：地主财政自筹资金包括财政预算外资金、上年财政结余、财政预备费等地方机动财力。
2、各主管部门的自筹资金
各主管部门的自筹资金主要是预算外资金，这是预算外资金中种尖最多、管理较为复杂部分。1993年国家调整了预算外资金统计口径，1996年国家又将13项重要的预算外资金纳入预算管理，预算外资金占预算内财政收入的比重有较大幅度的下降，但近年来又大幅回升，据统计，2002年预算外资金为3826.43亿元，占预算内收入的20.2%。
3、企业、事业单位的自筹资金
企业自筹资金主要包括企业所得税后提取的盈余公积金，以及折旧资金、资产处置收益等自有资金。当然，广义的企业自筹资金还应包括向银行贷款、发行企业债券、举借外债等。在这里主要采用狭义的概念。
事业单位自筹资金包括各种事业性收费、劳务收入、资产处置收入等。其中，按国家财政制度规定收取的事业性收费等预算资金，是事业单位自筹资金，用于国有资产投资的最主要的来源。
㈤ 项目自筹资金的概念
项目自筹资金指在项目贷款中，贷款银行仅提供这个工程项目基建费用的主要部分资金，其余的资金须由借款方自筹解决。
㈥ 自筹资金和自有资金的区别是什么
自有资金的来源就是自己原有的资金，
自筹资金就是你自己钱不够，自己有找人筹集的，钱归你使用，但不都是你的。
㈦ 自筹资金和直接融资是不是一回事
自筹资金是自己拿出来的钱，融资的都是别人拿出来的钱，肯定不一样。
直接融资是发行股票之类的融资方式，资金的需求方和供给方直接连接的，更简单就是日常借钱。间接融资是指银行贷款之类的融资方式，银行从储户那里得到资金，再通过发贷款放出去，整个环节受银行控制，资金的需求方和供给方之间没有关系。
㈧ 银行贷款自筹多少
一般情况下不低于30%，二套房贷款的话不低于60%。
㈨ 政府采购中的自筹资金是什么意思
自筹资金是企业筹措基本建设资金和流动资金的总称。是形成和增加企业经营资金的重要来源之一。自筹基本建设资金的主要来源是各项专用基金、专项借款。以其购建和有偿调入的固定资产，在增加固定资产的同时，增加固定资金。自筹流动资金主要是指以企业发展基金补充自有流动资金。联营企业接受外单位的投资和集体所有制企业吸收股金，也属于自筹资金范围。
资金是指经营工商业的本钱，同时也是指国家用于发展国民经济的物资或货币。资金是以货币表现，用来进行周转，满足创造社会物质财富需要的价值，它体现着以资料公有制为基础的社会主义生产关系。资金是垫支于社会再生产过程，用于创造新价值，并增加社会剩余产品价值的媒介价值，也是指资金管理，意思是说在任何一次交易中，只使你的一小部分资金承担风险。
(9)自筹资金是贷款吗扩展阅读：
自筹资金主要包括以下几类：
1、地方财政自筹资金
地方财政自筹资金包括财政预算外资金、上年财政结余、财政预备费等地方机构财力。
2、各主管部门的自筹资金
各主管部门的自筹资金主要是预算外资金，这是预算外资金中种尖最多、管理较为复杂部分。1993年国家调整了预算外资金统计口径，1996年国家又将13项重要的预算外资金纳入预算管理，预算外资金占预算内财政收入的比重有较大幅度的下降，但近年来又大幅回升，据统计，2002年预算外资金为3826.43亿元，占预算内收入的20.2%。这部分资金，成为国有资产投资，特别是固定资产投资的重要渠道。
3、企业、事业单位的自筹资金
企业自筹资金包括两个方面：企业现有盈余和股东注资。其中前者包括企业所得税后提取的盈余公积金和未分配利润。当然，广义的企业自筹资金还应包括向银行贷款、发行企业债券、举借外债等。在这里主要采用狭义的概念。事业单位自筹资金包括各种事业性收费、劳务收入、资产处置收入等。其中，按国家财政制度规定收取的事业性收费等预算资金，是事业单位自筹资金，用于国有资产投资的最主要的来源。
参考资料来源：网络-自筹资金
㈩ 请问房地产企业资金来源中的自筹资金和国内贷款有什么差别
嘿嘿，这是理论与实务的差异，比较的基础不同，不能混为一谈。理论上，自筹资金是一个没有具体定义的概念，也就说它的内涵、外延不够清晰，是法制基础薄弱造成的。更靠谱一些的概念，应该是项目资本金，但即便如此，内涵与外延依然不够清晰，成因基本同上。但银行是有些老八路（我们尊重经验，不能简单地说老八路是因循守旧），把项目资本金定义在狭义范围，也就是说企业会计核算范畴里的所有者权益的一部分（具体就是注册资本/股本、资本公积中对项目筹资有实质性贡献的原值部分），也就说狭义被他们定义在不能随意撤资的这部分所有者权益之中。这个狭义，不能说错，只是它是最严谨的，几乎不会犯错，也几乎不可能动摇、或者进行所谓的创新。
而贷款，很明显，就不是项目资本金，更不是非具体定义的自筹资金了。
至于为什么你看到自筹资金里包括了实质的银行贷款，这是实务的问题，不要问老板为什么、也不要问银行为什么，因为这里头，有猫腻，不是实践真知，而是实践偷鸡（投机）。它偷鸡的地方，在于银行内外部联手，利用法制、制度和人性的空隙，集中力量，攻其一处，一役成功。在案例中，都可以理解为个案，不具备指导意义，一普及，就犯错误，无论借款人还是贷款人。所以，这是实务，不是理论，跟上面的理论解读，不能混为一谈。