住房按揭贷款资金紧张

Ⅰ 银行房贷批了额度紧张怎么办

只能等，能有什么办法，除非你在银行有熟人。银行自己都没有钱，又怎么贷款给你？现在大部分银行都停止放贷了，需要等待一段时间才放款
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

Ⅱ 买房按揭贷款364228元，中国银行，由于前期资金比较紧张，但后期（7.8年内）可以提前还款，大家

比较好的方案是根据个人还款能力和还款意愿，选择较短年限的等额本息贷款。

可以参考我的博客中的案例分析
网络：新浪博客 skating sunny

Ⅲ 为什么现在才年初，房贷额度就那么紧张了

每个银行贷款政策不同，符合条件可以申请
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

Ⅳ 按揭贷款额度再次缩紧，部分银行暂停房贷，这预示着什么

对于个人购房者，这意味着个人抵押贷款和住房公司贷款均受到完全限制，目前暂停贷款仅适用于某些地区，因此想要立即购买房屋的朋友在向银行申请贷款时，必须首先了解当地政策及其是否受到影响，中国银行保险监督管理委员会和中国人民银行联合发布了关于房地产融资集中管理的早期通知，如果银行的房地产风险敞口超过净资本的一定比例，则必须采取相关措施，同时我们也密切关注不同地区和城市的房价变化，以城市为基础实施政策，并与其他部门和地方政府共同采取相应措施。

这不仅会浪费土地资源，财务资源和其他资源，还会引起房地产业本身的危机。目前，商业银行采取措施收紧和停止二线和三线城市的抵押贷款是必要和适当的，它不仅可以满足商业银行防范金融风险的需求，而且可以满足中央政府的预期和结果，在此基础上，我们要坚决支持商业银行的这种信用监管行为，在房地产贷款方面，商业银行确实要承受痛苦，长痛不如短痛好。

Ⅳ 房子已经按揭贷款，由于资金紧张没办房产证，开发商还能私自用这套房子贷款吗

基本不可能。
但也可能存在如下可能：看你购房地房管局备案制度的内部控制措施是否有利，从按揭的角度讲，银行应该只针对已备案的房子发放贷款，当然，如果开发商对你的备案情况造假的话，另说；其次，看你所在的城市已经备案的房子能不能撤案，如果可以撤案，这其中可能就会有蕴含的风险，就不好说了；第三，如果在能撤销你备案的情况下或者你的备案本身已经虚假的情况下，开发商有可能拿已经出售给你的房子再去贷款，那样，他得再编造一份合同，这样，他就涉嫌诈骗。
如果你担心，你可以时刻关注你房子的备案情况。

Ⅵ 二手房贷款按揭银行审批通过了、但银行说资金紧张、放款不知道什么时候能放、我怕时间长的不会、不贷款给

如果与银行已经签了按揭合同，一定会放款，因为合同具有法律效应，放款只是时间问题。

Ⅶ 住房按揭贷款合同已经签了好几个月了，银行一直说额度紧张，一直没有贷下来,我可以付现金还尾款吗

按揭贷款合同已经签定，但银行没有贷款额度，属于其业务风险内的过失责任。这个合同是不是还没开始履行？一般来说，银行将额度一次性划转给开发商同时执押房屋产权，这样将购买房屋的款项变为分期付款，同时将买方与卖方（开发商）之间的一次性交割交易关系变为买方与银行的分期借贷关系。如果银行没有贷款额度，说明开发商并未获得该房款，房屋所有关系（产权）没有转移到银行，因此你没有责任与义务向银行还贷款。虽然贷款合同已签订，但因为银行内的过失责任，此合同并未真正履行。你可以要求银行执行合同，并按合同约定赔偿损失，也可以申请仲裁取消合同关系。换句话说，你可以找另一家银行贷款。

Ⅷ 房贷银行额度为何紧张

经记者计算，以北京为例，如果符合购房及贷款条件的居民购买首套住房，并向银行申请100万元贷款，贷款期限20年，贷款利率较基准利率上浮10%，即首套房贷款利率由4.9%涨至5.39%，该居民月供等额还款将从6544元增至6817元，较房贷利率调整前每月还款增加273元。

前述国有大行另一位银行人士则介绍，今年除北京外，近期上海、深圳、南京等重点调控城市的商业银行业陆续提高了首套房贷利率，贷款利率调整时银行根据资金成本变化、同业竞争情况、自身市场规模、经营策略以及资债管理需要进行的自主调整，部分银行通过提高房贷利率压缩个人住房贷款业务规模，加大对实体经济支持。

Ⅸ 贷款买房现资金紧张可以变卖吗

说实话，我不内行，但可以告诉你一些基本的原则性问题，因为毕竟我也是贷款过买房的人。
首先你可以变卖，但前提是你过户给别人，会连同你的贷款手续上并转让，这可能就迁涉到你怎样和对方达成协议的问题，在这个过程中你可能会失去一些利益，毕竟这种手续都可能会发生费用的，况且你如果已经按揭过多年也损失较大，你也知道前期还的都是利息啊，后期都大是本金了，我个人感觉这种转让没有多大好处，况且当下就要找到合适的人也不容易，除非你让步利益很大，如果没有必需，建议不要这么做！望你采纳。