『壹』 普通人可以贷款50万吗
大额贷款一般需要抵押物。
申请抵押贷款的贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10-20年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10-20年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、符合贷款行规定的其他条件。
『贰』 用住房公积金买房，比如一套房子80万，首付30万，可以向银行贷款50万吗
原则上可以。
不过，也要看当地公积金贷款的额度，我们这边一个人公积金贷款最高额度就是50万，就可以申请公积金贷款。
具体要咨询当地公积金中心。
『叁』 我首付车可以贷款吗50万车能贷多少
当然可以，车辆首付比例是35%，购车最多能够贷款35万，正常车贷的还款年限最长时间是五年。
『肆』 首套房 比如总价50万 给了首付30万 剩下的我只能贷20万吗 还是可以多贷点
贷款额就是总价减去首付，正常来说当然不能多贷了。
如果你想多贷一点，可以考虑降低首付。如果你只付20万首付，自然可以贷30万。
还有一种操作方式，就是阴阳合同，总价是50万，但是你可以签80万合同。这样你付30万，就可以贷50万了。当然也不是无限制的，房产局有价格备案，成交价异常的贷款未必能通过。
『伍』 想买房子，大概80万，首付30万，银行贷款50万，怎么计算怎样更划算
可选择商业贷款、也可选择公积金贷款，公积金贷款是首选，因为利率相对较低。
一、商业贷款，需要努力争取利率优惠
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
（3）按基准利率计算，现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。月利率为6.55%/12
50万20年(240个月)月还款额:
500000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3742.60元
利息总额：3742.60*240-500000=398224元
说明:^240为240次方
二、公积金贷款
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12
50万,20年(240个月), 月还款额:
500000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=3163.25元
利息总额：3163.25*240-500000=2591.80
说明:^240为240次方
『陆』 我我首付50万,剩下公积金贷款30万,不通过怎么办
你好，你首付50万元剩下公积金贷款30万元，如果不通过的话，建议你去银行申请商业贷款，这样也可以办理贷款买房子。
『柒』 房子50万准备首付30 万想贷款贷20我一年能还3万贷款我贷几年合适些儿啊
20万15年也就是180个月，如果等额本息来算的话每月利1040左右，你的三万一年，一个月也就是2500块钱可以还，按等额本息这个数差不多，但如果你要开始还得多点，那月供刚开始的时候就不是这么多了，可能会比2500多点，具体这个需要公式来算才行了，但开始的话估计2700左右吧，你的三万预算可能不够，不过劝你还是等额本息，因为等额本金刚开始是还利息。
银行是喜欢等额本金的还款方式的，因为资金回笼快，也赚得多，所以不建议用这种方式。
『捌』 首付30万贷款50万买房，还了一年贷款，现在还不起了，首付的钱能不能拿回，或者能拿回多少
房子首付30万元贷款50万元，买房子还了一年的贷款，现在还不起了，那么首付的钱是不能拿回来的，在这种情况下，你已经申请了买房贷款，不能退首付。不过你可以把贷款的房子，卖给别人。
贷款房卖掉。
有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？
即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。
在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。
那为什么听说有些人仍然交易了？需要先明确一点，购房人必须取得房屋所有产权才能出售，也就是说首先要确定是否有房产证。所以这里可以分几种情况来对待。
1、转按揭
转按揭是比较简单的方法，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经还了大部分贷款，剩余还款数目不大的情况。
一般来说，买房能够接受首付房产总成交额的30%至40%，卖房可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果上面两种方式行不通的话，卖家可以考虑用名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。
如果想在卖房之前还清贷款，或买方看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样卖方通过抵押向银行贷款来付清想要出售的房产贷款，卖房之后等买家付了房屋全款再还清银行抵押贷款。
所以，贷款没还完，还是可以卖掉房子的。不过要清楚是否有房产证，无产权证房屋买卖风险大。购房者如果买了无证的房子，只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此购买时一定要警惕。
『玖』 公积金贷款只能贷30万,总价为50万,我首付三成15万能行吗
公积金贷款只能贷30万，另5万用商业货款。
公积金贷款金额:300000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆.公积金贷款,等额本息
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:1963.33元
总 利 息:171199.72元
☆.公积金贷款,等额本金
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:2475元
逐月递减:7.34元
末月月供:1255.1元
总 利 息:147612.5元
商业贷款金额:50000元
贷款年限:5年(60个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆.商业贷款,等额本息
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
每月月供:987.7元
总 利 息:9262.16元
☆.商业贷款,等额本金
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:1120.83元
逐月递减:4.79元
末月月供:838.13元
总 利 息:8768.75元
『拾』 50万左右的车,首付30万,代款5年,每月付多少贷款
50万左右的车,首付30万,也就是贷款20万，代款5年,每月付款金额如下：
