A. 我的房贷是九折的,4.41转LPR
你的住房贷款是4.41%,已经很低了,不需要再转lpr了,因为如果利率浮动得比现在还高,那样就不合适了。
B. 贷款20万,15年,每月还款1571.19,应该转LPR吗
这个要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率(Loan Prime Rate, LPR)又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换,目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR,所以对于借款人而言,转换成LPR加点的浮动利率形式定价,预计到下次重定价日,贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断,这里有两个选择:
1、转换为LPR加点形式的浮动利率:以后贷款利率就是LPR+浮动利率(可能是上浮也可能是下浮),可以享受LPR下行带来的实惠; 弊端结果出现利率上行,意味着可能比过去要承担更大的利息负担;
2、转换为固定利率:维持现有的基础利率+上浮利率(等于原合同当前的执行利率水平),以后不管你的利率是高还是低,都不会转换,直到贷款还清为止; 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
温馨提示:2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号:自2020年3月1日起至2020年8月31日,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间:2021-07-09,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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C. 房贷原来是在基准利率基础上上浮10%,转为LPR利率后是不是就是在LPR基本利率上面上浮10%
有一定区别的。原来上浮动幅度,现在是浮动点数,是具体的浮动量。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”,对于存量贷款,有二种方式选择,一是直接选择固定利率,个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平;二是选择LPR浮动利率形式,按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为:LPR+浮动点。原来5.28%(4.8%*1.1),按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.48%=5.28%,转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的LPR+0.48%” (也就是说,当时如果LPR为4.65%,即执行利率为:4.65%+0.48%=5.13%);以后每个重定价日都以此类推。
D. 基准利率9折的改为LPR有优势吗
房贷同时符合以下三点,需要转换:
1、在2020年1月1日前发放,或者已经签订借款合同还未发放;
2、参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”);
3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。
注意,不包括公积金个人住房贷款。
(4)贷款20万利率打9折转lpr扩展阅读:
新机制的LPR已发布7次,与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次,累计下调10个基点。2月20日发布的5年期的LPR为4.75%。
人民银行决定改革完善LPR形成机制。LPR由具有代表性的18家报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价。
2020年4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,较上一期下降20个基点,是自2019年8月LPR改革以来,降息幅度最大的一次;5年期以上LPR为4.65%,较上一期下降10个基点。
E. 2012年房贷基准利率打九折,转LPR后利率是多少
转LPR 以后利率仍然不变3.76%
F. 贷款该转换成LPR利率吗转换LPR利率的原则是什么
根据国家对存量贷款的规定,在2020年8月31日之前全部修改为以LPR利率为标准,所以现在是政策规定,并没有选择的余地,必须要从原先的央行基准利率修改为LPR利率,所以不管合不合算都是要转换的,当然还是转换成LPR利率更加合算。
央行基准利率
原先的长期贷款利率是以央行基准贷款利率为准,五年期以上的贷款利率为4.90%,各大银行都是根据央行基准利率进行上浮或者打折。
如上图,这是当前国内重要城市的最新LPR利率,大部分城市的LPR利率都是加了30~60个基点,特别是上海只加了5个基点,上个月实际贷款利率是4.90%,相对大部分城市的贷款利率是非常低的了。
所以通过这样分析比较一下,之前以央行基准贷款利率当然是转换成LPR利率更加合算,更加合算的是可以转换成浮动贷款利率,贷款利率跟随央行对于LPR利率为基准,进行加减基点更好。
汇总
综合以上关于贷款市场的贷款利率进行全面分析,央行基准贷款利率,LPR贷款利率,再有就是根据最新消息存量贷款利率的转换等等,最终通过举例子的方式与当前各大城市的实际贷款利率相比较,最终完全可以确定转换成LPR利率更合算。
G. 贷款十年金额20万年利率8.33转LPR划算吗已还款17个月
肯定划算呀,现在LPR的利率也就只有你这个利率的一半。
不过你这种情况银行肯定是不会让转的。