❶ 如果你买了房子遇到开发商资金冻结该怎么办
开发商资金冻结和购房人没有关系，即使开发商破产，法院也会保护购房人的合法权益。依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。该批复还强调，“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”从这两条规定来看，消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，其享有的债权优先于工程款优先受偿权;而工程款优先受偿权又优先于抵押权，故而，消费者在支付了购买商品房的全部或者大部分款项后，其享有的债权优先于抵押权。因此，开发商资金手否冻结与购房人无关。
❷ 开发商账户冻结不能放贷款,让我们先上房入住。有什么风险呢
这个肯定是有风险的账户都被冻结了。房产证还没给你们吧？
❸ 房子首付已交，已经备案，但是由于开发商账户被冻结，无法贷款，因为已经入住，想继续履行合同
买房子首付已交贷款下不来可以这么做：
首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。
在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
所以分为两种情况，如果由于购房者的原因，导致贷款没办成的，个人原因一般来说，常见的多为信用卡逾期还款，偿还能力过低等，而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。
开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。
如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。
因此，购房者在准备贷款买房时，一定要对自己的贷款资格提前做好评估，不然等签合同却出了差错，贷不了款时，开发商可不会同情你的。
❹ 买房首付交了开发商账户被冻结按揭办不了怎么办
前段时间我在房交会上看中一套三居的商品房，并与开发商签订《商品高房预售合同》，双方约定首付30%，余下的房款以担保贷款的方式付款。合同签订的当天我就交了首付款，由开发商协助我去办银行按揭手续。但最终因不可归责于双方的原因，银行没有批准我的贷款申请。我现在无法继续履行合同，请问这种情况下我该怎么办？ 律师支招： 在这种情况下，你可以找开发商协商，请求解除合同，要求开发商返还你已支付的房款以及相应的利息。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。 银行没能与你签订商品房担保贷款合同，对此你和开发商都没有过错。
❺ 开发商明知本身账户冻结不能贷款还以贷款方式卖房属于欺诈吗
他这样肯定属于欺诈，你买了房你贷不了款，你到时候你也去房子怎么办起来，这就是欺诈。
❻ 你好，我的房贷已放款，我也开始月供了。但开发商和我联系，说银行的放款虽然到了开发商的账户，但被冻结
可以到银行看看为什么冻结
❼ 我卖的是新楼盘的被冻结商品房我要怎么办
1.质询部门：本市的房地产交易中心（房地局）业务科（合同备案科），可查询房屋状态。
2.具体冻结时间：要看是因为什么致使法院冻结该房屋，可到冻结法院咨询解冻时间！
如果你是贷款购买，开发商一般是急于解冻的，好换取银行贷款，不要着急，这种情况一般没事，千万别一次性购买，切忌啊
❽ 开发商失信了资产冻结房贷申请一直申请不到,首付能退吗
很多买房的人交了首付之后，银行房贷一直没有放款。可是，光等着也不是办法，多一天就意味自己购房的成本就会多一些。那么问题来了，房贷申请不下来可以把首付拿回来吗？能不能把首付款拿回来，