1. 请问,入职后多久可以申请公积金贷款购房
申请公积金贷款买房,必须要具备缴纳够公积金的年限,缴纳公积金的额度 ,经审核具备公积金贷款买房的条件后才能办理贷款,而且贷款的额度也要根据缴纳公积金的情况有一定的额度限制。
2. 公积金上多久可以贷款
交满6个月就可贷款
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
3. 公积金缴纳多久以后可以贷款
一般交公积金12个月可以买房,准备借款的申请人必须交要有12个月及12个月以上的公积金,才有资格去购买房子,并且这12个月所交的公积金必须是连续的不能中途有断掉或者怎么样没有把钱交上去,如果出现这种情况的话,也是没有资格去申请贷款的。公积金交12个月及12个月以上,这个条件达到了后是要经中心审核批准同意的,中心批准同意后,银行才会将贷款借给申请人。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
4. 公积金买多久可以贷款
公积金缴纳多久可以贷款买房
一般来说,住房公积金贷款就是政策性的住房公积金所发放的委托性的贷款,同时也是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职的职工,然后就可以在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,就可以以其现拥有的其他的产权住房作为相应的抵押物,同时还需要由有担保能力的法人提供保证向资金管理中心申请的贷款。
根据相关的工作人员介绍,“使用公积金可以办理相关的住房贷款,但是还是需要可以持一年半以内的购房合同还有交款的票据和相应的身份证到市住房公积金服务大厅去办理一定的贷款业务。
一般来说,普通的手续可以贷款10万元以下,长还贷的年限一般是25年,但要,一定在职工退休后5年之内还清。单位只要给职工连续缴纳6个月以上,可以参与贷款工作了。
公积金贷款买房怎么办理
1、借款人向住房公积金管理*提出书面申请,填写公积金贷款申请表并提交相关材料。
2、公积金管理*对借款申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查,在审核通过后,借款人与公积金管理*签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理*给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
5. 公积金提过之后多长时间可以贷款
公积金提取以后的话,如果里面达到天数,我以后就可以进行贷款呀,大约是满两万就可以贷款 。
6. 请问住房公积金要交纳多久才可以贷款买房
住房公积金要交纳6个月才可以贷款买房。办理公积金贷款的流程如下:
1、重要办理住房公积金业务的职工需要前往住房公积金管理中心或相关国家机构进行申请办理;
2、职工在申请完住房公积金后,住房公积金管理中心会在受理申请开始后的15个工作日内给予允许贷款或不允许贷款的答复,并以发短信的方式通知申请职工。若准予放款,由相关的委托银行办理公积金的贷款手续;
3、申请住房公积金的职工需要提供机构要求的担保条件。
办理公积金贷款的条件如下:
1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力,并且持有有效的身份证件才能进行业务办理;
2、借款人配偶双方信用无不良记录,符合国家审核标准;
3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力;
4、真实购房行为,购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷;
5、没有还未还清的其它公积金贷款;
6、所购住房将会变成机构的抵押条件;或以国家认可的方式提供担保。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
7. 提取公积金后多久能用公积金贷款
提取公积金六个月后,公积金账户上金额充足,就能用公积金贷款了。
8. 公积金交多久可以贷款
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。
借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了,公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。
当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
个人提取公积金用于购(建)房最多不超过三次(偿还同一套住房的商业贷款和异地公积金贷款到结清为止只计一次)。个人购(建)房,同一套(栋)房只提取一次,且提取额不得超过购(建)房总价。
此外,省内异地购(建)房凭房屋所有权证提取公积金,发证时间必须满一年,限在第二年内办理;省外异地购(建)房公积金提取业务暂停受理。
过去在婚姻存续期间配偶任何一方的购房都认定为夫妻双方共有产权,可以提取双方的公积金。现在,只有在备案合同或房屋所有权证上明确有姓名的权利人,才能申请购房提取,非权利人不予受理。
针对部分楼盘出现的类似做法,楼市资深观察人士李建锋认为并不明智。他认为,无论是住房公积金贷款,还是全款支付或不同首付比例的按揭方式,都是购房者房款支付的一种方式,类似于当前的现金、银行卡、微信、支付宝等等,支付的渠道和方式越多,意味着为购房市民提供的便利更多。
住房公积金贷款放贷周期确实慢于银行商贷,但作为住房保障的一项举措,企业应该予以支持,为客户提供便利、节省购房支出。
本条内容来源于:中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》
9. 公积金多久可以用于贷款买房
公积金一般需要足额交纳6个月后,可以使用公积金贷款买房; 具体可以咨询当地的公积金管理中心。
一、连续购买住房公积金已经满了半年的,又同时符合下列基本条件的,可以办理住房公积金贷款:
1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份,具有完全民事行为能力的;
2、已签订合法有效的购货合同或者协议,并约定第一期支付购货价款的比例;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还本息的能力。
公积金贷款的规定并不是全国统一的,各地区的政策标准不同。比如说有些地方的贷款要求是公积金必须缴存满1年以上才可以申请贷款;有些地方则只需要缴存6个月就可以申贷;甚至还有一些地方有特殊原因的可以只缴存3个月就可以提出申请了。
所以,如果想要使用公积金贷款买房,就最好先了解一下意向购房地的公积金贷款政策。
二、公积金贷款买房的限制
1、异地限制
虽然现在很多地区都已经放开了异地使用公积金买房的限制了,但是在部分城市还是会存在这样的情况,所以购房者还是要将这一点考虑进去,通常购房者只需满足有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;有公积金认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;公积金规定的其他条件。
2、使用次数限制
公积金并不是刻意无限次的用来贷款购买房子的,公积金使用的次数也会受到限制,通常公积金管理中心规定,在商业贷款的还款期内每年都可提取1次公积金。用商业贷款来购买住房的,可以提前还住房公积金贷款,每一年都可以提取1次,而每次可以提取上一年度的还贷金额,如果是贷款买房的话,一般只能使用两次。