❶ 买房贷款30万，怎么贷才比较合理和还利息最少
这要看你还贷时间定为多长，如果短时间的话就用等额本息还款，每月固定的还款，两三年后一笔付清。如果长期就要选等额本金还款法，30年利息就要少好几十万。但银行首推会是等额本息还款。你去相关网站再查一下这两种还款法的比较，你可以去sohu的焦点房产看一下，有换算器的。
❷ 因为买房需要贷款30万，这个贷款数额银行对我有什么要求
您好：
很高兴为您服务，买房贷款需要30万，您可以使用公积金贷款和商业贷款，贷款数额是根据您要购买的房子的评估值来计算的，一般情况下评估值能评到实际成交价的百分之80%-85%。然后就是您的收入证明需要覆盖您每月还款额的二倍。另外就是征信情况了，如果您有逾期，且次数达到连三累六，则有可能拒贷，综合以上情况您可以看一下您是否符合贷款资质。
公积金贷款政策：
4个条件必须同时满足：
Ø 借款申请人的公积金在北京缴存；
Ø 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
Ø 目前在缴存状态；
Ø 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
公积金首套最高可贷款120万元（二套公积金贷款取消评级，最高贷80万）；
❸ 买房贷款30万，怎么贷法比较合适月收入6000元。
我的天，楼上你不用加利息算的吗？你找家里贷啊？
你好，如果是找银行贷款的话，银行的政策是，月债务支出不超过月收入的50%，也就是说，银行只会批给你月供3000元左右或以下（当然你可以将收入证明稍微开高一些，但是就要提供相应的流水对账单），如果利率是基准利率6.55%来算，月供3000元，推荐如下方案给您
30万，贷款12年，基准利率，等额本息还款，月供3,013.65元，每月还款金额相同，12年利息总额133,965.44元。
如果你能申请到利率9折——5.895%的利率，那么30万，贷款12年，月供就只有2911.28元，12年利息总额119,223.65元。
时间越短， 总利息会越少，但是月供就高一些，如果您每个月支出可以多放点在贷款上，建议您把收入证明开高一点，年限申请短一些。如果您要考虑每个月支出压力，那还是可以具体计算一下各种年限的月供金额再根据自身情况决定。
再把其他一些关联的也解释一下吧，一楼说的等额本金还款法，就是递减法，这个因为每个月还款本金相同，利息递减，在年限相同的情况下总金额确实会少一些，但是这个就要求收入达到第一个月，也就是最高月供的两倍以上，这样的话，如果按照这种方法，在基准利率的情况下，你就要申请18年，而这样总利息远远超过了等额本息还款法。如果您能开到比较高的收入证明和银行流水，在相同年限下可以选择这个，但是在您已经被限定月供不超过3000的情况下这个不推荐。
希望可以帮到您：）
❹ 我买房子要贷款30万，银行选用什么方式贷款买房最划算
您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
若您想试算利息部分，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
❺ 30万房子贷款首付款多少贷款买房要什么条件
如今大城市的发展越来越快，其发展速度已经和农村的经济发展速度形成了很大的落差，所以越来越多的农村里的或者是小镇上的人开始纷纷涌入大城市，以期得到更好的经济回报。然而，大量的劳动力涌入大城市，使得住房的压力也越来越大，一些有志向的青年就会选择自己买房，自己一时之间肯定拿不出那么多的钱，那么就只能够贷款买房了，那么30万房子贷款首付款多少呢?
30万房子贷款首付款多少?
地方政策不同，首付款也不一样。要是首付20%的话就要6万块，贷款24万，15年还的话，月供应该在1900左右，利息总共大概有10万。现在应该要首付30%就要9万块，贷款21万，15年还的话，月供应该在1660左右，利息总共近9万。要是商铺的话那就要首付一半以上，贷款只能10年，利息也会高一些。是大致算了一下，具体的你到售楼部让那里的人给你算。
若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。贷款发放后月供/利息还款(公积金贷款除外)，您只需要根据您这笔贷款对应的还款日，最晚在还款日当天中午12点之前，把足够资金存入到您的贷款还款帐户的活期帐户上，系统会在还款日直接从还款帐户的活期帐户上扣款办理还款的。
贷款买房要什么条件?
办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)，条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
买房已经成为每一个在外漂泊青年的一个奋斗目标，因为有家的地方才有安全感，才会觉得自己是属于这个地方的，没有房子的话就会觉得时时刻刻都会搬离这里。其实在小编看来，我们在外工作也不一定非得买房，个人认为租房也是一个非常不错的选择，赚够了钱就可以在自己的家乡买一套相对便宜一点的房子。这样买房就会相对轻松一些，不会有太大的压力。
❻ 向银行贷款30万买房，怎么贷合适，是等额等息吗
贷款本金30万，按20年还款期，商业房贷基准利率4.9%计算，如果采用等额本息还款方式，还款总额是47.11万，利息17.11万，如果采用等额本金还款方式，还款总额是44.76万，利息14.76万。
❼ 如何贷款买房 假如说首付30万 我是贷款全额还是30w
买新房，首付不低于30%，按30%算，那么房价就是100万，首付30万，你需要贷款70万。全额贷款是不可能的，现在没有零首付的房子了。
❽ 我想贷款30万买房子，但是不知道怎么贷法，听说那个银行的贷款利率都不一样，这是可以自己选择的吗
如果买的是新房，房地产商会指定银行，因为房地产商在那家银行做的开发贷，必须指定银行。如果是二手或未指定银行，你可货比三家，每家银行的贷款利率可能会有所不同。
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+ (本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2
还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+ 贷款额
注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
❾ 买房子按揭贷款怎么贷合适贷款30万还20年按揭贷款怎么贷合适
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.购房协议书正本；
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2.交齐首期购房款；
3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6.所购房屋不在拆迁公告范围内；
7.贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。