⑴ 组合贷款买房最多能贷款多少我的公积金也就刚满1年打算贷款30万求帮助
你在上海以家庭为单位名下无房的情况下！买房算首套首付30%！公积金算首套！商贷算二套(可以包装）！
有房的情况下！买房算首套首付70%！公积金算首套！商贷算二套(可以包装）！
跟买多少面积房子没关系！
⑵ 上海公积金冲还贷的问题: 我的是组合贷款,公积金代了30w,商代11w,上个月办理了公积金冲还贷手续
不是直接扣，是公积金每月固定日期将你的月缴存额打到你的公积金账户，不知道你的公积金是594元？还是594*2=1188元？我当你的公积金是1188元算。不过不管是多少都不够的，2300-1188=1112元，你每月自己还必须交公积金账户1112元，商贷700元。
有点要注意，打个比方，你每月还款日是10号，但是公积金1118元的打款日是20号，那你就必须在10号前在公积金账户上留足2300元，要是你只存了1112元，公积金的打款20号才能到位，10号时银行扣款，余额只要1112，小心上银行黑名单。
公积金委托还贷是以公积金为优先的。。账户里的余额可以每年提取一次用于还本金，前提一办了按月委托，二留足缴存额12倍的余额。
⑶ 上海买房组合贷款
需要符合以下几点：
以家庭为单位（未成年人与父母算一个家庭，结婚的夫妻和未成年子女算一个家庭）首套购房，可贷房款的70%；二套房只能贷40%；
上海公积金连续交满6个月，账户余额>5000元，没有断交，补交，公积金20万基本可批；
贷款总额（公积金+商贷）与贷款年限和还款方式确定下来的每月还款额不能超过家庭（写入房产证的产权人和参贷人）总收入的50%；
签订买卖合同是总价65万，但未必银行认可这个房价，银行会委托评估公司估价，一般评估价格会低于市场价格，这样可能会造成你贷不到40万。
⑷ 本人购房组合贷款，公积金贷30万，20年，一个月1700。假如我的公积金涨了，比如涨到3000了，
你如果每年要提取一次还贷的话，你提取的金额不能高于还贷金额，那确实是留在卡里面了，除非你想别的办法，一次性全部提取出来，比如：重大疾病、离职、退休等可提取的条件
⑸ 组合贷款（商贷：30万，公积金：20万）情况下，30年跟20年有什么区别谢谢
有何区别？ 支出利息多少的区别、心理承受力的区别、生活压力的区别、资金使用效率的区别 。。。。。等等，本质不是贷多少年的区别，是你如何正确、合理、合适、最大限度使用这笔贷款的问题。准备提前还贷以及最大限度节省利息支出的话，首要考虑的是还贷方式的选择，你贷款50万20或30年期限，仅在还贷方式上考虑，选择等额本金法还贷至少要比等额本息法还贷节省几万元利息，这笔钱是贷款中差额最大的一笔，考虑来考虑去若不考虑这个方法选择的话，都是节省不出这笔钱的。其他的事情不需要多作考虑的
⑹ 上海买房，组合贷款的首付到底是多少
建筑面积90平米以下,首付两成.以上,首付三成. 100平米房子100万.你首付要30万. 80平米房子100万.你要首付20万.
⑺ 上海组合贷款，贷款快满1年，准备提前还30万，公积金余额2.5万，怎么还，最合算
这个看你商贷的利率了，按道理说，公积金利率肯定比商贷利率低（哪怕是商贷打85折），因而应该提前还商贷。
不清楚你如何能算出第二种（还一部分公积金，一部分商贷）能省的比全部还商贷的还多？这是不可能的。
省多少利息不要算，只要看你两种提前还款完以后的月供总额就可以了，显然是全部还商贷后的月供更低一点。
按你第二种还款：
公积金月供2026，一年后提前还7万，月供1666左右。
月供商贷是5337左右，如一年了，提前还30万，则商贷月供3859左右
两者相加月供5525元。
按你第一种：
公积金月供2026左右。
月供商贷是5337左右，如一年了，提前还30万，则商贷月供3409左右。
两者相加月供5435元。
显然你的发现不成立，每月多还90元，怎么会更省利息呢？
当然公积金提前还的话。必须是先还公积金贷款。
建议公积金申请办理冲还贷款，月冲方式，你的账户的钱5.5万够你还个8个月到一年左右（因为你每月还在缴纳），以后每月缴纳的公积金也会自动冲抵月供的。不足部分你现金补足就行了。
如用年冲方式，则（5.5万+明年7月前缴纳的数额）会在明年7月（今年是不行了）一次自动提前还了公积金贷款。（因公积金贷款利率低，不建议这样做）
至于装修，你的预算是多少？如果办理了公积金月冲，则月供就省下了（7400），存起来一年就应该差不多8万多。
⑻ 你好，我组合贷款各30万，想先还清商贷30万，可以在当地银行还吗
不可以，在什么银行贷款，必须到原贷款的银行还款。
⑼ 公积金贷款30万，30年。商贷30万，20年。组合贷款如何提前还贷比较合适
你如果有多余的钱就赶紧先还上，剩余本金越少利息也少啊，建议你先还商贷的那部分，你跟贷款银行约提前约就可以了!