㈠ 由于房产证还没有下来，无法办理过户，由于房东现在还是带着款，让我帮还贷款利息怎么办
那就房产证下来再过户吧！如果他不能按时还贷款的话房子就会被银行没收那就不是他房子了，所以在他没有房产证的情况下最好不要买那个房子！
不要答应你替他还房贷的要求，因为你交了也无凭无据的，到时候户主不承认，钱没有了房子也得不到！
所以最好的办法你先交压金，等房产证下来过户了再给他另外的房款是最保险的！否则最好就不要买。
㈡ 二手房贷款后房东不过户,我还有交月供吗
你贷款的费用肯定能得到赔偿，因为是房东违约了，他的行为就说明他不卖房子了，你的贷款虽然批了，但是没做抵押登记，所以贷款并没有真正实行，你自然不用交月供了。
㈢ 买二手房，但是房主有银行贷款未还清，无法过户。我用他的还款账号继续还贷，如何规避风险
也就是说他在银行还有房贷对吧。你们可以先去银行解压，然后在过户
㈣ 房屋过户没有交接原房主还在房屋住,后房主贷款不还,法院拍买,原房主该怎么办
房屋既然已经过户，那说明和原房主没有任何关系了，还住着不搬是不合理的，现房主可以以非法侵占罪起诉原房主的。
至于现房主有没有能力还贷，以及法院拍卖更是与原房主没有一点关系，那问原房主该怎么办就有些可笑了。
㈤ 我的二手房已经交易到贷款已经审批下来的阶段，但是银行没有放款。房东要是反悔还可以吗（还没有过户）
在你们的合同上明确有规定违约责任的问题 房东如果愿意赔总房价的20% 以上的房款是可以的 违约的
㈥ 买二手房房贷已经批下来了，房东不配合过户。怎么办
如你所述可以起诉要求房主继续履行合同并承担违约责任，具体以书面合同为准。
㈦ 买二手房，已经付了首付，贷款也贷下来了，结果房东不过户怎么办我要没用交月供吗
这个算是房东把房子拿去做了二次抵押吧，贷款名字也应该是房东的吧，你不需要还月供，你的问题是如何追究首付款，要么过户，按合同违约赔偿。要么叫业主把首付款退给你，当然也要求按合同赔偿！条条道路都有坑，一不小心就噗通……
㈧ 贷款买二手房，贷款审批后，房东不肯过户，怎么办
可以根据购房合同进行起诉。联系可靠地中介单位购买二手房，避免不必要的纠纷。二手房办理按揭贷款的基本流程如下：
实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
㈨ 我替房东还清贷款后，我没有过户，房东的债权人把房东告上法庭，房子被法院查封
你们之间如果有正常的买卖协议，且你履行了义务，你可以主张继续履行。如果有其他情况，要具体情况具体分析了。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。
㈩ 急！按揭买婚房。房东突然说没有在贷款合同上签过字，愿意过户，但要银行放款才肯交房。
房东不可能赢得官司，贷款行也应该有责任调查清楚此房屋有没有做过抵押贷款，充分说明是贷款公司与经办行之间存在问题！如果现在不通过法律手续赢得你们的合法权益，日后只会是问题越来越严重，而且现在不解决的话会成为一直围绕着你们的麻烦！