⑴ 按揭购买二手房贷款没有贷批下来，资金监管里面的钱会自动转回买方吗
呵呵 这个恁没有必要打欠条 如果贷款申请已经被银行审批通过了 那么银行会告知卖方的 有些银行是会出书面的承诺函 目的就是告诉卖方 肯定会给贷款 不用担心房子卖了收不回钱 或者是犹豫着不过户。。。换句话说 这就是银行信用中介的直接表现 可比恁打欠条实在多了。。银行信用度相当高。。。至于恁说的贷款直接打入卖方账户 这个是目前房贷的通用做法 目前的监管制度上也有明确的要求 就是说实贷实付 谁是受益方就向谁支付 个人贷款的话是不落申请人账户的。。。恁不用质疑这个操作方式 这也是为了保障买卖双方的权益
⑵ 买房在银行按揭贷款，银行应该放款到政府监管账户吗购房按揭贷款，我们既没有看到合同也没有看到资金，
这种问题太复杂了：银行和政府都有失责的地方，建议马上联系银行断供，否则损失越大。一般银行根据工程进度分批打到开发商的账号上。
⑶ 买房在银行按揭贷款，银行应该放款到政府监管账户吗
开发商跑了，也就是房产证等手续不能办了，到法院起诉开发商吧
同时，就银行贷款问题，也请法院一并解决
谁也不愿意碰到这样的事，所以还真没什么解决方案
⑷ 在资金监管地区,二手房按揭贷款办理执行什么原则
资金监管是采取自愿原则的，但是建议采取资金监管的方式保障资金的安全。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
⑸ 资金监管 和 按揭抵押贷款吗
您好：
资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押。
二手房全款交易资金监管交易流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。
2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。
3、XX地产、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
资金监管有什么作用？
⑹ 工商银行资金监管怎么计算 我的二手房按揭贷款是15万 代15年 谢谢
你是问工商银行按揭15万，15年还清，月供是多少吧。
按基准利率7.05，等额本息还款方式，月供1352.4元。
⑺ 1，卖方房子在银行做抵押，需要赎楼，买方需要在银行做按揭贷款 （1）买方去银行做首期款资金监管，卖方需
1，卖家不用去，资金监管等同于首付款凭证，只要银行认就行了
2，中间的时间取决于银行的审批速度和卖家还上一次按揭的钱，审批最长一周，也有可能碰到买家漏资料补等等；卖家还银行按揭要2周左右，但是预约还款也要时间，他取决于卖家第一次按揭的银行
3，这条没看懂，是担保公司代收尾款吗？
银行有一种放款加急，叫收件收据放款，这个手续费800元，过户后一周能拿到钱
⑻ 资金监管只适用于一次性付款，以按揭方式购房无法进行银行资金监管。（ ）
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如果你手里有钱，或者有钱但是有其他用途，那么你选择按揭。实际上一次性付清比较好，有利于你以后的发展。你如果就是再需要资金，你完全可以用你的房子去抵押贷款。至于你朋友说什么20多年后一千多就一顿饭，这样的逻辑肯定是不符合实际的。那时一顿饭一千多的话，我想你到时要付的按揭款可能也会要调整，水涨船高
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车到山前必有路。这个问题尽量不要考虑太长时间，现在的社会是可以按分分钟来计算发展的，你能计算得准吗？以后也许都是小飞机在空中飘荡了。所以你还是考虑最近一段时间，你觉得什么重要就先做重要的。
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目前的贷款可以说已经很紧张了，至少在最近几个月，能拿到的几乎都没有考虑利率。
车位还是看地方来的，没有一成不变的。
考虑问题最好做三个计划，一个最近计划，再个中期计划，三个长期计划。按照重要先后去做。
稳定很重要。