① 58万的房贷30年还清，利息就要59万，利息比本金还多正常吗
银行主要赢利点就是放贷收取利息，只要借款的时间一长，出现利息比本金多的情况很正常，就跟我们去银行存款一个样，只要存款的时间足够长，总有一天利息也会超过本金的。
贷款利率5.39%
58万房贷，30年的利息59万，可以计算出你的贷款利率是5.39%，这个贷款利率属于正常范围，而且相对于大多数人来讲还属于偏低水平，当前央行5年期以上的贷款基准利率是4.9%，5.39%也就是在基准利率基础上上浮10%，而2019年9月份全国房贷平均贷款利率是5.51%，你这个房贷利率已经是低于全国平均水平。
换个角度想问题
可能会有很多人觉得不划算，58万30年总共要还59万给银行，感觉自己亏了。其实可以换个角度想问题，假如银行不用每个月还本金，而只是还利息，那么这59万的利息分30年还清，每个月只要还1638元，算下来年利率才在3.3%左右。等到30年后在还银行的58万本金，是不是就很划算了，要知道受通货膨胀的影响，现在的58万放30年还能有多少价值想想就知道，看看30年前的万元户放现在是什么感觉。
综上所述，我们这辈子能在银行贷款到的最低利率就只有房贷了，如果不是出于贷款买房的规定，银行还不想贷给我们这么长时间，占用大量流动性资金，还要承担未来30年货币贬值的风险，所以30年的房贷利息比本金多是很正常的情况。
② 请问一下，在银行贷款了，58万需要30年还清，每月的还款金额是3338元，总共需要还多少元利率是
哎，这个也不错，利息是多少？那还用说吗？你贷了58万还30年还清，那你每个月的金额是3338，那你就算一下呗，3438×30年吗？咋乘以30年，30年是多少啊？乘以30年了，然后再看一下你一个月多少？你总共金额是多少？对不对？你总共金额是多少台？在检在5-58万，那不就有利息，总共是多少不就出来了吗？出来了一看你就不知道是多少利息，就总共需要还多少金额不就出来了吗？你在这上问这个啊，你自己算一下呗，谁有功夫谁有时间给你算这些利息是多少啊？对不对？金额是多少？你自己在这算一下不就知道了吗？
③ 去年买房贷款58万30年还，满1年后想束短20年还，划算不，利息怎么算，是按30年算，还是按20年
贷款总额580000假定年利率4.90%贷款年限30 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 3078.21元、总还款金额是： 1108155.6元、共应还利息： 528155.6元。 首月还利息是：2368.33、首月还本金是：709.88；第2个月还利息是：2365.44、第2个月还本金是：712.77；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
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一年后
已还月数是12个月；共还利息28226.08、共还本金8712.44 应还剩余本金571287.56、最后一期利息2332.76（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥573620.32
④ 58万贷款，二十年还，每月还多少钱
在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是330986.12元，每月还款金额是3795.78元。
若准备在招行申请贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
⑤ 我买房贷款57万贷30年一月要还多少钱，建设银行的
按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；未说明利率，那利率只能做估计假设处理；
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=570000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]
月还款额=3,060.02元
还款总额=1,101,608.13元
利息总额=531,608.13元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=570000*[(1/360)+0.4167%)]
首期还款额=3,958.52元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=570000/360*0.4167%
月递减额=6.6元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*570000*0.4167%*(1+360)
利息总额=428,721.80元
还款总额=998,721.80元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款3,060.02元，还款总额1,101,608.13元。
“等额本金”方式，首期还款额3,958.52元，以后逐月递减6.6元；还款总额998,721.80元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息102,886.34元。
⑥ 比如我要买房子贷款60万30年还清。大概每个月要还多少
您好，根据您的描述，贷款60万，贷款周期30年，按照目前银行贷款基准利率年化4.9%，还款方式为等额本息的话，您的月供还款额为3184.36元，其他数据如下图
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
⑦ 买房商业贷款58万，贷款30年，求大神告诉我等额本息和等额本金，每个月需要还款多少
你可以网络搜下房贷计算器算下 很详细的 包括 等额还款 跟 递减还款 的都有
直接输数字进去就可以了
⑧ 2016年买房银行贷款58万,到2020年年底还剩多少钱未还。还贷款30年
1、有手机银行直接登录手机银行即可查询；
2、未开通手机银行可以打对应银行电话客服咨询，也可以很快查询；
3、如果上面都没有，你需要知道贷款利率、贷款方式（等额本金还是等额本息）、已还款金额（或者每个月还款金额），然后去计算
⑨ 想贷款买房，需要贷58万（公积金），我和老婆一起贷，还30年，月供是多少
要是58万全部都是公积金的话现在的基准利率是4.5% 那么你的月供应该是：2958元/月