⑴ 公积金贷款买二手房被认定资金回流该,房子会被银行拍卖吗
一般情况下是不会被拍卖的，但是有可能会被要求立刻偿还贷款，当你无法偿还的时候，强制执行的情况下才可以拍卖，但是这个过程的话还是需要很长时间的。
⑵ 卖二手房必须先结清贷款
是的，不然无法过户
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
⑶ 卖房子必须还清贷款吗
不一定，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋所有权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。
2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》。
3、买方支付首付款。
4、卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函。
5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料。
⑷ 买二手房，卖方须由我出资还清剩余银行贷款，怎么办
准备购买二手房，房屋总价23万，全款付清，但卖方还有10万元的贷款未还清，需要我帮其垫付还清贷款。中介所建议程序是这样的：首先三房共同签订代还款合同，共同去银行还款，卖方写收据给我，然后解压过户付余款。请问一下这种情况下能否交易？交易中需要注意的事项有哪些？我自己也搜集了一下资料，不知以下程序是否能够规避风险？1.到房管局查实房产真实有效性，三方签订代还款合同并到公证处做公正，签订购房合同交一万定金；2.到房管局把他所有的房产部分质押给我；3.三方共同到银行还款，直接打入其银行还款账户，同时将房产证及房屋钥匙交给我，知道办理过户，交部分余款；4.到房管局过户，过户口交剩余房款。不知这个程序是否可行？谢谢
⑸ 二手房贷款资金回流怎么处理
⑹ 资金回流如何解决贷款部分挪作他用，银行要求提前全额还清，只还月供，罚息还是被起诉
人不作就不会死。
⑺ 借款人出现资金回流,把贷款还清后再别的银行还能贷款吗
既然贷款已经还清了，就不存在征信问题，是可以在其他银行，通过正规手续贷款的。希望能帮到你。
⑻ 我要购二手房！但对方要求一次性付清！付完全款后我可以申请贷款吗
你可以先让房东做一份全权的公证委托给你，然后自己再办理公积金贷款。如果过户到你名下了，那就办不了公积金贷款。
⑼ 二手房交易，卖方要把贷款全还完了买方才能申请按揭吗
你好，不是的，可以办理转按揭贷款。
个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
住房转按揭贷款的业务流程 ：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
望采纳