① 房贷43万贷款30年提前一年还款再还提前还15万剩下28万月供多少
再不能说明还款方式和贷款利率的情况下,只能做大概的估算,以供参考;
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=430000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-360]
=2,308.33元
二、12期后一次性还款150000元,计算后期月还款额
【第1步】12期后月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
12期后月还款额现值之和=2308.33*[1-(1+0.41667%)^-13]/0.41667%
=29,151.02元
【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=150000*(1+0.41667%)^-13
=142,107.12元
【第3步】12期后月还款额现值之和=[贷款额-12期后月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值]*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后月还款额现值之和=(430000-29151.02-142107.12)*(1+0.41667%)^-13
=273,112.83元
【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
12期后月还款额=273112.83/{[1-(1+0.41667%)^-347]/0.41667%}
=1,489.99元
结果:
在假设条件下,12期后一次性还款150,000.00元,后期月还款额是1,489.99元。这样提前还款可节省利息132,473.82元。
② 贷款43万,三十年按揭,请问利息是多少提前还款划不划算,有什么好的还款方式吗
利息算法有两种,
等额本息,即每月偿还的本金与利息之和每月固定不变(主要是先还的主要是利息,相对总利息较高,每月还款压力一样),适合职业收入稳定的客户;
等额本金,即每月偿还的本金与利息之和逐月递减(主要是先还的是本金,相对总利息较低,前期还款压力较大),适合提前还款的客户,这样相对于等额本息还款,要损失的利息要少很多。
你想提前还款划算点,那就选择等额本金还款法。
等额本金:按年基准利率7.05%,30年计算,首期还款3720,末期还款1200,总利息45.6万。
等额本息:按年基准利率7.05%,30年计算,每月还款2875,总利息60.5万
你也可上“银率网”找商品房贷款计算器来计算
希望能帮到你
③ 12年在建行贷43万房贷30年现在先提前还款怎么算,要还多少
不知道您贷款的还款方式是哪种?%D%A等额本息还款还是等额本金还款法?
④ 我公积金贷款43万,贷款三十年,想提前还款
如果提前还款了,之后每月当然是按照剩余本金来重新计算月还款金额。可以到贷款银行咨询。
⑤ 农业银行43万贷款30年满一年提前还贷大约需要还多少钱
等额本息法:贷款总额430000,假定当时年利率4.900%,贷款年限30 年 : 每月月供还款本息额是: 2282.12元、总还款金额是: 821563.2元、共应还利息: 391563.2元。 首月还利息是:1755.83、首月还本金是:526.29;第2个月还利息是:1753.69、第2个月还本金是:528.43;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
已还月数是12个月;共还利息20926.25、共还本金6459.19 应还剩余本金423540.81、应还最后一期利息1729.46(未考虑中途利率调整因素,另外可能还要收取违约金)///现在还清还需要付出:¥425270.27
⑥ 房贷30年43万,五六年内提前还清差别大吗利率4.85,
这差别大了,如果你30年还清利息最少也需要45万,5,6年还清的话利息就8万左右,就这么大差别,你就把这40万存银行30年也就5万块钱利息
⑦ 从银行贷款45万,贷款30年,一年后提前还10万,每月月供是多少
你从银行贷款45万元,贷款30年的期间,一年之后又提前还款10万元,在这种情况下,你每个的月供大概在2800元左右,具体的话以你的贷款合同上写的为准。
⑧ 公积金贷款40万30年,提前还款合适吗
每一次月供都已经还清了已经产生的利息,所以提前还贷还的就是本金。
假设2014.07提前还贷20W
2.早一天还,少一天的利息,不要等筹齐40W,提前还贷也不用筹齐40W
3.还是不要提前还了,购买一些理财产品都是不错的,将近6%的理财产品比比皆是
⑨ 房贷43万 我想提前还款 怎么贷款比较合适!
通常贷款分为等额本金和等额本息,如果资金周转不周,建议选择等额本息,虽然利息比等额本金2高,但其还款额稳定。
如果有能力,建议选择等额本金,毕竟利息少了不少,这是最主要的。
等额本息还款方式:
好处:每月还款额不变,压力不大。
坏处:利息高。
等额本金还款方式:
好处:利息少。
坏处:前期还款较多,压力较大。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。