㈠ 房贷的计算公式到底怎么算，计算公式又是什么
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数。
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率，计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
(1)贷款资金如何计算扩展阅读：
手续流程：
1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。
借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款申请人按月还款。
㈡ 贷款的资金成本怎么算
㈢ 如何计算个人贷款
个人贷款，在你贷款的时候，都有贷款合同。在里面，关于贷款的本金和利息都有详细的说明，建议你看一下贷款合同。
贷款计算公式。
年利率计算方法。
每月月供×还款月数=总还款数。
总还款数-本金=总利息
总利息÷还款年数÷本金=年利率。
每月月供计算方法。
本金×（1+还款年数×年利率）=总还款数
总还款数÷还款月数=每月月供
如果你对贷款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏还款年数，就无法进行计算。
贷款利率。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。
㈣ 贷款的利息怎么算
1、利息计算公式：利息=本金×利率×存期；
2、计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率；
3、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
贷款利息指的就是贷款人因出借货币资金而从借款人处获得的报酬，同时也属于借款人使用该资金需要支付的价格。
拓展资料：利息介绍
一、利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。
1、因存款、放款而得到的本金以外的钱（区别于‘本金’）。
2、利息（interest）抽象点说就是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额。利息讲得不那么抽象点来说，一般就是指借款人（债务人）因使用借入货币或资本而支付给贷款人（债权人）的报酬。又称子金，母金（本金）的对称。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（也就是时间）。
利息（Interest）是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额，其计算公式是：利息=本金×利率×存期×100%
3、银行利息的分类 根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。 应收利息是指银行将资金借给借款者，而从借款者手中获得的报酬；它是借贷者使用资金必须支付的代价；也是银行利润的一部分。 应付利息是指银行向存款者吸收存款，而支付给存款者的报酬；它是银行吸收存款必须支付的代价，也是银行成本的一部分。
㈤ 商业银行的可贷资金怎么计算
银行的可贷资金包括存款、同业存款、中央银行借款、同业拆借、借入款项、发行债券等
可贷资金：
（1）信贷的另一种说法；指资金所有者为了获利，允许其他人或企业在约定时期内使用的他的资金。
（2）可贷资金理论根据可供贷出(和借入)资金的供给和需求说明利率，而不通过货币的总供给和总需求来说明，宏观经济学通过经济中货币的总供给和总需求来考察利率。（3）均衡利率是可贷资金的供给量和需求量相等时的利率。
例子：
（1）假设厂商想要购买一台机器，该机器可以增加生产商的产量，使厂商当年的销售收入增加1150元。同时假设机器成本为1000元，使用寿命为1年。比较厂商赚得的150元和1000元的机器成本，我们发现这笔投资的年期望回报率为15%(=150元/1000元)。（2）为确定这笔投资是否有利可图，厂商必须将15%的期望回报率与利率(即可贷资金的价格)进行比较。如果这笔资金可以以低于回报率(15%)的利率(10%)借入，那么这一投资是有利可图的，应该进行。但如果资金只能以高于15%的利率借入，如20%，那么这一投资就不会产生利润，因此不应该进行。
㈥ 银行每笔贷款如何算资金成本
比如说利息成本90万，担保手续费30万，合计120万，实际收到的借款900万。这笔借款的资金成本就是
120万/900万=13.33%（年利率）
㈦ 新增流动资金贷款额度计算公式是怎样的
新增流动资金贷款额度=营运资金量-借款人自有资金-现有流动资金-其他渠道提供的营运资金。所以说只要你知道了营运资金量、借款人自有资金、现有流动资金、其他渠道提供的营运资金,那么你就可以知道新增流动资金贷款额度。
这个计算公式是怎么推导出来的呢？
资金管理是企业财务管理中非常重要的一项内容,而确保企业日常经营中有足够的营运资金也是资金管理的重点工作。当企业短期的流动资金不足时,在没有其他资金来源的情况下,企业一般会向金融机构申请流动资金贷款,并向金融机构说明新增流动资金贷款的理由,以及资金缺口的金额,也就是申请流动资金贷款的信贷额度。所以只要你知道了这4个变量,就可以计算出新增流动资金贷款额度,这个额度也是非常好计算的。
计算这个额度有什么作用呢？
其实计算这个额度的作用是很大的,能够明确企业这年的贷款额度是多少,可以从银行借贷多少钱,然后把这一笔钱投入到生产中。若你不计算新增流动资金贷款额度,你就不知道企业今年还需要贷多少钱,在生产经营的时候就会很迷茫。下面就是其中三个变量的计算方法。营运资金量=上年度销售收入*（1-上年度销售利润率）*（1+预计销售收入年增长率）/营运资金周转次数。营运资金周转次数=销售收入/（平均流动资产-平均流动负债）。自有资金指的是自有流动资金,即所有者权益扣除固定资产等其它资金占用后的,用于营运周转的自有流动资金。
只要你知道这三个变量,那么你就能够测算出新增流动资金贷款额度,也是非常好计算的,并不需要太多复杂的程序。
㈧ 贷款的计算问题（资金等额计算方面的）
设贷款X月利率0.8%，时间20年=240月，月供5000，等额本息
【X*0.8%*(1+0.8%)^240】/【(1+0.8%)^240-1】=5000
说明:^240为240次方
解出X即可··没计算器抱歉·
补充：
等额本息还款法，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
计算公式如下：
每月等额还本付息额
P:贷款本金
R:月利率
N:还款期数
其中：还款期数=贷款年限×12
公式看图片
㈨ 贷款 还款 资金计算
车价 30.5万，首付 9.15万，30.5-9.15=21.35，你需要贷21.35
月供=本息*贷款金额=
10900=本息*21.35;本息=510.53元 利率6点多，
你月收入的是 大于2万，
给加分，谢谢，新手回答