㈠ 买房人申请的银行贷款已经放款了，走的是资金监管，请问我多久能收到这比钱
正常情况下是7个工作日
㈡ 二手房买卖，资金监管的已经签字放款，款需要多少天才能到账户
30天。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
1．营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点：
①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。
②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
㈢ 贷款什么时候可以到账
一般来说，贷款通过审批之后，会在一两个工作日内到账，但遇到以下几种情况，贷款到账时间则可能会出现延迟。
1，绑定的银行卡有问题
无论是在银行还是在网贷平台贷款，都需要给自己的账户绑定好一张可以正常使用的银行卡。
贷款通过审核之后，会发放到该银行卡里。但如果你的银行卡有问题，比如银行卡被封或卡号出现错误，对方就没办法放款给你。
所以，当贷款发放出现延迟时，我们应该第一时间检查账户是否绑定的银行卡是否能正常使用，填写的卡号资料是否有错误的地方。如果发现问题，及时联系贷款机构更正。
2，周末、节假日耽误
周末或节假日申请贷款，到账时间也可能会出现延迟。
因为贷款过程有很多步骤仍然需要人工操作，其中包括部分贷款产品的审核与放款，在非工作日，工作人员休息，贷款的到账时间自然会晚几天。
以后再借款，大家可以尽量避开周末或节假日，免得耽误自己的用钱时间。
另外，即使在工作日最好也要赶在下午3点之前确认贷款，这样当天就会进入审核环节，批款的时间会提前一些。
3，银行提现限制
有一些在网贷平台贷款的小伙伴表示，自己的贷款是在正常工作日通过审核的，为什么放贷的时间也出现了延迟?
这一点就关系到银行的提现速度了。
虽然你是通过网贷平台贷款，但提现仍然需要银行来完成。
也就是说，网贷平台经过审核确定放款后，先把贷款转至银行，再由银行把这笔钱打到客户的银行卡上。
很多时候，我们遇到贷款迟迟不能到账的情况，并非网贷平台放款慢，而是一些银行的提现速度没有那么快，特别是遇到系统升级或客户较多的情况，都有可能导致贷款金额延迟一段时间才能到账。
㈣ 我的贷款已经审核通过了多久能到账
银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
㈤ 首期款资金监管后什么时候到账
担保公司做为第三方可以资金监管，其向银行出具保函，再由银行放款到卖方账户。但为了保障你的权益，建议协议书上加盖公司公章后，再将钱汇至担保公司的对公账号。
㈥ 我的贷款已经审核通过了，钱什么时候能到账
您在中行申请个人商业贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
㈦ 申请交易资金监管后大概多长时间能拿到房款
过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。
二手房交易资金监管流程：
1、首先，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》；
2、然后，由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项，银行对资金实行冻结；
3、最后，当买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败，资金将通过银行退还买方。
4、由银行介入的“资金监管”措施，把银行信用引入了二手房交易中，不仅消除了买卖双方和中介三者之间的不信任，促进二手房交易市场人气的恢复，也有利于帮助守法经营的中介促成交易，可谓多赢。
(7)非资金监管的贷款多久能到账扩展阅读：
资金监管账户，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。
购房监管
二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。
只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。
资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。
㈧ 非资金监管 过户后会不会不放款
需要按照合同要求执行
二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
在二手房交易时，买卖双方可以申请资金监管，通过“存钱——交件——领证——取钱”这个简单的程序，这种付费方式在与普通二手房过户环节相比，在没有增加其他手续的情况下，确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全，真正做到“钱证两清”、防范风险，对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势，如果交易双方并不熟知或者是存在资金交付风险，不妨选此方式。
㈨ 急！通过中介买二手房，我是买房。走非资金监管，申请贷款时没有跟卖方一起，中介安排分别去的银行。我想
作为一个房产经济人，明确跟你说 一定要等到房产证下来后才能打钱给原房东，