1. 什么是流动资金贷款
流动资金贷款是为满足生产经营者在生产经营过程中短期（临时性、季节性）资金需求，保证生产经营活动正常进行而发放的贷款。
流动资金贷款具有贷款期限较短、手续较简便、周转性较强、且融资成本比较低。其适用对象为有中、短期资金需求的工、商企业客户。
(1)开发商能核流动资金贷款吗扩展阅读：
一、申请流动资金贷款应具备以下条件：
1、借款人是依法设立的；
2、借款的用途明确并且合法的；
3、借款人的生产经营项目是合法、合规的；
4、借款人拥有持续经营的能力，且有合法的还款来源；
5、借款人的信用状况良好，无重大或不良的信用记录。
二、流动资金贷款需求量的测算方法：
1、对借款人营运资金量进行预估；
2、对新增的流动资金贷款额度进行预估；
3、其他因素，如实际情况和未来发展情况、关联客户等。
三、流动资金贷款调查事项：
1、借款人的经营管理团队的资信、组织架构、公司治理情况、内部控制及法定代表人的情况；
2、借款人在贷款期内经营规划和重大投资计划、核心主业、生产经营、以及经营范围等情况；
3、借款人的真实财务状况，包括应收账款、应付账款等。
2. 银行对房地产企业做流动资金贷款有哪些要求呢好像门槛很高啊，好贷吗，请各位老师多指教啊！
房地产开发贷款:
房地产是房产和地产的总称，房地产开发贷款是我行向具有房地产开发资质的房地产开发企业发放的用于房地产项目开发建设的贷款；相对于其他业务品种的贷款而言，房地产开发贷款具有收益大、风险高的特点，因此，一般需要在评价综合收益的基础上谨慎办理。
一、房地产开发贷款的种类
按照开发内容的不同，房地产开发贷款有以下几种类型：
（一）住宅开发贷款。是指向房地产开发企业发放的用于开发商品住宅项目的贷款，如单体住宅楼、住宅小区、别墅等项目，第一还款来源即为住宅的预售、销售收入。
（二）商业用房开发贷款。是指向房地产开发企业发放的用于开发商用商品房项目而非家庭居住用房的贷款。
（三）土地开发贷款。是指向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。
（四）房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因资金周转所需而申请的贷款，不与具体项目相联系。
二、申请房地产开发贷款的条件
除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷的借款人还应具备以下条件：
（一）法人主体资格方面的要求：取得房地产开发企业资质证书，公司董事会关于同时申请按揭贷款的决议、授权及公司承诺函，项目前期开发资金落实文件。
（二）项目合法性及可行性证明：
1、用地资料：土地出让合同、红线图、已缴纳土地出让金发票、国有土地使用证、建设用地批准书、建设用地规划许可证等，已取得项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。
2、报建资料：立项批文、固定资产投资许可证、规划设计方案批复、建筑工程规划许可证、建设工程报建审核书、施工许可证等，且全部立项文件完整、真实、有效。
3、其他前期资料：项目可行性分析报告、现金流量分析预测及开发销售进度计划；商品房预售许可证、施工合同、监理合同、施工进度月报、监理月报等。
4、其他前提条件：贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定，项目预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要；具有一定比例的自有资金，一般应达到项目预算投资总额的30％以上，并能够在银行贷款之前投入项目建设。
3. 流动资金贷款 管理办法
贷款并不是那么好办的，而且额度高不到哪里去。
这是我给你找的银行贷款的一些相对知识，你浏览的看一下《大长员》，也许对你有所帮助。
以上贷款需夫妻俩身份证，户口本，结婚证
没有结婚的要父母和自己身份证，户口本
本人离异的需要离婚证或法院判决书
丧偶的需死亡证明
质押凭证。
房产证、土地证或行车证、驾驶证、保险单。
担保人夫妻俩身份证，户口本，结婚证，单位收入证明。
根据你家庭信用情况银行发放信用证，根据银行核定的额度范围内，随时用随时贷。
买车买房按银行规定交首付，到开发商，销售商提供办理有关手续
经过以上手续及流程，您就可以通过贷款了。
4. 流动资金贷款
如果确有抵押物，那么相对安全，但无论如何A公司都是该笔贷款的直接还款责任人，不排除贷款银行要求A公司承担还款责任的可能。此外，A公司贷款后将款项转给B公司使用，也涉及改变贷款用途，会影响A公司的信用记录，为A公司后续自己真实经营贷款造成一定的困难。
第2、3问是同一个问题，如果B未偿还，且B签署了反担保协议且提供抵押物时，贷款银行肯定会综合考虑A公司、B公司的还款能力以及抵押物的价值，一般会同时起诉A、B公司要求实现抵押权、A和B公司承担连带偿还责任。如果A公司资不抵债，且无抵押物或抵押物不足以偿还贷款，银行有可能会申请A公司破产清算以收回贷款。不过，除非A公司存在股东抽光注册资本或转移公司资产的情形，一般情况下不会要求A公司股东承担还款责任。
5. 不能对房地产企业发放流动资金贷款出自什么办法
关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知
银发[2003]121号
商业银行对房地产开发企业申请的贷款，只能通过房地产开发贷款科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放。对房地产开发企业已发放的非房地产开发贷款，各商业银行按照只收不放的原则执行。
中国人民银行、中国银行业监督管理委员会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》)，对商业性房地产信贷政策进行了调整。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；
对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
(5)开发商能核流动资金贷款吗扩展阅读
《通知》主要对以下政策进行了调整：一是进一步严格房地产开发贷款条件。《通知》规定，对经国土资源、建设主管部门查实的具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得发放贷款。
二是严格住房消费贷款管理，重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，并提高了第二套（含）以上住房贷款的首付款比例和利率水平，同时严禁发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款。
三是明确提高商业用房购房贷款的最低首付款比例和利率水平。
四是加强房地产信贷征信管理。要求商业银行做好贷前查询、贷后录入相关信息等工作，充分利用信贷征信系统防范信贷风险。
五是要求所有商业银行（包括外资银行）按照《通知》及通知精神和相关政策，抓紧制定或完善房地产信贷业务管理操作细则，并向监管部门报备。
6. 项目法人单位能否申请流动资金贷款
提问者最好问 的具体点，是什么单位，，如果是建筑商单位，可以申请担保贷款，由开发商来做担保或者以自身不动产、其他可提供抵押担保的东西为担保，然后向银行申请抵押贷款或者担保贷款，一般来说银行要求资质在二级以上。如果项目好，可以申请免息贷款。。
项目单位的流动资金贷款，一般为项目垫资或其他需求，可以申请流动资产贷款，一般为1-3年。
7. 项目没有建成能放流动资金贷款吗
不行，项目贷款跟流动资金贷款的科目都不同，再加上借款合同（或协议）上约定的条款都有差异，企业的贷款用途都改变了，银行方面是不会为客户办理的。
假如你申请的项目贷款没有经过审批的话，你可以重新办理流动资金贷款，反正所提供的资料都是一样的^_^