商业贷款的利率是5.0%左右，公积金贷款的利率是3.5%，差的太多了，所以公积金是最划算的
❷ 贷款十万还十年用公积金和用商业贷款比要相差多少
贷款与房价和平方基本没什么关系
用住房公积金：
10年10万－－利率4.77% 每月还1049.45元；
本息总计：125,933.83元
用按揭贷款：
10年10万－－利率7.2% 每月还1171.42元
本息总计：140,570.25元，差额14636.42元；
利率下浮10％即6.48% 每月还1134.46元
本息总计：136,135.49元，差额10201.66元。
贷款计算用的是工行的个人理财计算器，有什么不对的，你自己再斟酌！！
❸ 我要贷10万，用住房公积金和普通商业贷款利息能差多少
根据央行最新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。
具体来说，住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。
首套房公积金贷款利率执行基准利率，商业贷款目前不少银行已取消利率优惠，执行基准利率。
❹ 公积金和商业贷款贷十万贷十年利息差多少
商业贷款十万十年,月供是1163.7元，本息合计139644元，利息39644元
公积金贷款十万十年,月供是1055.8元，本息合计126696元，利息26696元
二者10年利息相差12948元，都按基准利率算的，你可以再细化到每月。
❺ 公积金贷款和商业贷款利率差多少
1、商业贷款：目前商贷基准利率一年以内是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率会上浮10到25%，不同银行不同城市上浮幅度不一样；
2、公积金贷款：目前公积金利率五年以内是2.75%，五年以上是3.25%。公积金贷款利率没有上浮，但公积金贷款是有限额的，根据自己交的年限基数余额来定贷款金额，每个城市不一样，具体可以咨询当地公积金中心。
应答时间：2020-08-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❻ 公积金贷款和商业贷款差多少
一个是现在利率下调,一个是一次性还贷比较实际。在一个买期房还是二手房走公积金都是很麻烦的。商代还是有好处的。而且拿到房本以后。公积金也可以退出来的。公积金和商业贷款还是有区别的
如过您是第一次贷款买房的话,现在按照银行的规定,您可以享受利率下浮30%,这样就和公积金差不了多少,公积金现在是4.2多
商业贷款是4.7多
但是我推荐您如果考虑到后期还款压力的话还是选用公积金,但公积金审批起来的速度很慢
所以买二手房的话还要卖方同意
商业贷款的手续费很便宜
速度也快
以银行利率而定,按现在的算了话,一个月错200多,30年下来就得多还6、7万,要是15年,本金不错多少,利息少还点就是