㈠ 从开发商那里首付买房子，价格55万，本来想着是首付35万公积金贷款20万，售楼处说我们可以一次性付
交30万首付再贷款和直接借朋友的付清不一样!
交30万去贷款，无论商贷还是公积金都是正常走手续。
借朋友的付清再去办贷款有几个个重要的风险。
1：
你已经交了全款给开发商，开发商给你出具一张55万全款金额的发票，签署全款购房合同。这时你如果拿着这55万发票去办理房贷是办不下贷款的，因为你合同已经标注是全款付清。如果要办贷款就只能等产权证下来以后办理抵押贷款，先不说抵押贷款和正常一手房贷款的利率差问题。如果是期房，从你交首付到入住到拿证最少也要一年左右，你借你朋友的20万一年也得给人家8000利息吧？如果超过一年呢？
2：
开发商如果不给你开55万发票，只开35万首付发票，另外20万开收据，合同也按照首付35万签署。你这时候的确是可以去办理公积金贷款，但是贷下来的20万是直接打到开发商账上的。也就是你实际是交给开发商75万！开发商如果能迅速给你办理退款手续，将20万退回还好，如果延期甚至不退你根本无法约束开发商。
所以，我建议你三思。
㈡ 在随州买首套房55万首付20万贷款三十五万安照2020年的利率等额本金的还款方式20年付清月供多少
“等额本金” 方式；
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%；
【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*350000*0.49%*(1+240)
利息总额=206657.5元
还款总额=556,657.5元
（假设的利率，结果仅供参考）
㈢ 首付20万，房子55万，贷款还30年。月供多少贷款换20年，月供多少如果有住房公积金的话，月供又是多少
<1>.房子55万，首付20万，那么贷款就是35万，按目前的国家基准利率，
贷款30年，月供就是2340.32元，
贷款20年，月供就是2724.06元。
有住房公积金的话，贷款30年的月供是1857.54元；贷款20年的月供是2290.55元。
<2>房子55万，首付是百分之三十算的话，首付是16.5万，那么贷款就是38.5万，按目前的国家基准利率，
贷款30年，月供就是2574.36元，
贷款20年，月供就是2996.47元。
有住房公积金的话，贷款30年的月供是2043.3元；贷款20年的月供是2519.61元。
㈣ 我买套房子，是首套房子共55万，贷款37万，首付18万，供20或30年，请问月供是多少
贷款年限:20年(240个月)
贷款本金:370000元
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2824.36元
总 利 息:307845.5元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:3638.33元
逐月递减:8.74元
末月月供:1550.4元
总 利 息:252648.33元
贷款年限:30年(360个月)
贷款本金:370000元
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
每月月供:2412.12元
总 利 息:498364.35元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
首月月供:3124.44元
逐月递减:5.82元
末月月供:1033.6元
总 利 息:378448.33元
㈤ 想买一个55万的二手房 中介说首付二十万 贷款25万 那十万哪去了
提建议还是问一下中介
一般情况下房子的总价格就是首付加上贷款的金额，如果对不上的话肯定是说的有问题。
建议具体的价格问题还是问一下中介。
㈥ 我买楼共55万，首付20万，贷款期限20年，每月需要还银行多少钱呀
按照银行利率5厘算，剩余贷款35万加上利息35万，一共70万。除以240个月，差不多3000块。
㈦ 假如我手里有55万,用这55万一次性全款买房子好 还是首付25万,贷款35万(30年期限)买房子好
先首付，然后用35万去创业，等手头上资金充足的时候再一次性将贷款还完。