Ⅰ 房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于( )。
B
答案解析：
[大纲要求]
熟悉
[习题解析]
本题考查重点是对“房地产开发项目资本金制度”的熟悉。《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。因此，本题的正确答案为B。
Ⅱ 房产开发项目资本金现行最低比例是多少
市场急切期望的固定资产投资比例调整方案终于正式公布。
5月27日，正式公布了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》，细化了不同行业固定资产投资项目资本金比例。4月底，常务会议讨论并原则通过的《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》已对此提出要求，但对具体的调整比例并未公布。
本次通知规定，各行业固定资产投资项目的最低资本金比例按以下规定执行：钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为40％；水泥项目，最低资本金比例为35％；煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30％；铁路、公路、城市轨道交通、化肥项目，最低资本金比例为25％；保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30％；其他项目的最低资本金比例为20％。本次调整自发布之日起正式施行。
Ⅲ 房地产项目开发贷款要求资本金比例不低于35%，请问现在银行实际能贷总投资多少比例
土地贷款抵押率一般不超过评估金额的70%。
是按照土地评估机构评估报告载明的评估价值为依据，不是土地总投入。
SZ00V
Ⅳ 住宅和商业均有的房地产开发项目，自有资金比例应该为多少
国家规定：百分之三十五，但是你还要融资，因为现在国家规定从事房地产行业的商业贷款最高放贷是工程款的百分之五十，所以剩下的钱你要通过融资获得…
Ⅳ 房子贷款比例一般是多少
房子抵押贷款的比例一般是70%，而贷款的具体额度则是以评估的价值为准的。
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
Ⅵ 开发商资金监管账户存款比例多少可以随便提取
存款比例应至少为50％。供买方支付的售前资金（59％ - 72％）向监管账户支付但未受到监督，房地产企业的提款进程：买方应根据合同向基金监管账户支付房屋资金 - 房地产企业应填写监管网络上的售前资金分配申请表，提交─监管中心应批准并通知开设银行在线监督账户 - 银行应将相应的房屋资金分配给房地产企业的账户。上述工作周期约为3至5个工作日。2.买方支付和监管的部分已支付给监管账户的预售房屋资金的撤销方法，并属于受监管部门：
1）提交资金以供不同用途所需提交的材料：如果申请建设进度付款，提供建设项目的形象部分及项目监督单位颁发的成本证书;如果申请人适用于购买建筑材料和设备，则应提供购买和销售合同;如果申请设计监督和其他相关费用，则应提供相关合同或付款证书;如果申请法定税，应提供相关文件;申请偿还抵押贷款的抵押贷款正在进行中，抵押权人应提供其他合适的证书，贷款和抵押贷款合同。在第一次拨款后，每次申请拨款时也应提交拨款申请的收集法案。
（2）提取过程：根据合同，买方应向监督账户支付相应的房价 - 房地产企业应通过网络向监督中心提交资金分配申请表，并提交现场检查申请 - 监督中心应当安排建设党的现场检查，建设党监事应与监督中心一起确认网站项目的形象 - 监督中心应当将确认返回计会计价格并验证它 - 发布批准证书并向监督账户存款银行提交证书 - 本行应将房屋资金分配给建设单位。监督账户被冻结，监督账户的资金只能撤回，如果监督职能部门签发撤回证书。例如，为了监督商业住房，房地产开发商和住房和城市农村发展局要求开发商保留约30％的经营资金，并在银行开设一个特别账户进行监测。
Ⅶ 房地产开发的项目贷款资金成本如何计算
1.按土地使用权抵押贷款，就是用拿到的地皮去抵押贷款的利率。
2.同正常可以选择贷款期限吧。
仅供参考，具体的去银行咨询一下。
Ⅷ 房地产投资项目的资本金的要求
根据2015年9月9日国务院颁布的《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发〔2015〕51号）的规定，目前保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为25%。
作为计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和，具体核定时以经批准的动态概算为依据。
投资项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值，且不得高估或低估。
房地产开发项目资本金实行专款专用，只能用于本项目建设使用，由建设部门主管。房地产开发企业不得以任何方式挪作他用，更不得擅自抽回、调出。房地产开发项目依法转让的，转让方在受让方按照本规定存储相应数额项目资本金后，方可调出存储的项目资本金。
(8)房地产开发贷款资金使用比例扩展阅读
项目资本金出资方式：
项目资本金的出资方式项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等出资，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
参考资料来源：中国政府网——国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知
参考资料来源：网络——投资项目资本金
Ⅸ 房地产企业自有资金的比例不得低于35%
2003年的《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，其中规定：“房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的30%”。
但在2006年《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》明确“为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。”
但2009年普通商品房应已降至20%。
Ⅹ 房地产贷款占比是什么
房地产开发贷款额度一般为总投资额的60%。
从房地产贷款集中度管理制度的内容来看，制度充分考虑了机构具体实际，体现了分类分档、区域差异化约束的原则。具体来看，《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。
(10)房地产开发贷款资金使用比例扩展阅读：
房地产贷款占比注意事项：
购房者在进行房屋贷款时询问对比多家银行，会发现同一地区的银行贷款政策和利率都差不了多少，可以随意选择一家就可以。
购房者不用一定按照合同里的还款30年就还款30年，如果真有资金实力，完全可以向银行申请提前还款。提前还款需向银行预约，提交申请单，定好还款日后去银行办理即可。