A. 如果手里的资金充裕，全款买房还是贷款买房好
就目前市场来说，房子是具有金融属性的，所以，买房子这种大件商品，其实更建议要懂得利用金融杠杆。
1、房子属于大件商品，用按揭剩余的钱做其他理财投资；
2、物价会随着经济发展逐渐升高，这不但会抵充一部分贷款利息，也会带动房价上涨；
3、只要房价能跑赢CPI，保守估计也就当做银行理财投资；
所以，贷款买房你并不吃亏。投资需把控好风险。
B. 按揭买房的建议
一、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
二、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。
三、要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。
1、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；
2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。
四、向银行提供资料要真实
应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大 自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。
五、提供本人住址要准确、及时
提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
六、每月要按时还款避免罚息
每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
C. 买房子贷款需要什么条件
贷款需要查档看是首套还是二套房，查征信报告，提供收入证明， 办理的时候需要提供，个人身份证 户口本 银行流水 收入证明 征信报告 查档 结婚的还要提供结婚证 ，找我买房吧，鼎湖区域合作的一手二手都有，价格优惠，房源真实。
D. 关于购房贷款的一些事情
目前购房贷款的种类主要有两种：一是公积金住房贷款；二是商业性按揭贷款。由于你没有公积金，所以只能采取商业性按揭贷款的方式。
按揭贷款对贷款人的主要要求：1、购房人首付房屋总价的30%以上；2、要有稳定的经济收入（到时要单位开具“收入证明”）；3、贷款的年限最高为30年，贷款人年龄加上贷款年限男不超过60、女不超过55；4、贷款人信誉良好，无不良信用记录等等。
你欲购80——100平方米的住房，按2800的房价，该房屋的总价为22.4万元——28万元，如果首付30%，需6.72万元——8.4万元，5万元不够首付，这是其一。第二：如果你首付后，该房屋的贷款需要15.68万元——19.6万元，按目前的按揭贷款利率6.8%计算，如果贷款20年，你的月还款额为1196.92元——1496.15元，这样银行会要求你的月工资收入达到2500——3500元左右才会贷给你。
根据你提问中讲到的条件，购买80——100平方米房屋要贷款的话比较困难。
依据你现在的情况，我建议你先买一个60平方米的房子，贷款也能做出来。我给你计算一下60平方米房子的有关情况：
购买60平方米左右的房子，总价为16.8万元，首付30%，为50400元，余款117600元向银行申请按揭贷款。按贷款利率6.8%，期限20年来计算，采用等额本息法，你的月还款额为897.69元；如果贷款25年，你的月还款额为816.23元；如果贷款30年，你的还款额为766.66元（贷款时间越长，还的利息越多）。
你可以根据以上情况，选择购房面积、贷款金额及贷款期限。
你如果还有什么不清楚的，可以“追问”。
希望我的回答对你有帮助。
补充回答：住房抵押贷款就是用新房（通过贷款购的新房）做抵押的。
交上首付，办好贷款后，给办理房产证（有一定时间），但房产证后面的备注栏内注明了“房屋已抵押”，所以在贷款没有还清之前，该房屋不能上市转让，要等到贷款还清后，抵押撤销，该房屋才能交易买卖。
补充回答：关于担保人问题，主要是看贷款银行对担保人有什么要求。
一般来说，具有完全民事行为的自然人、有稳定的收入或一定的财产，或者经营正常的公司企业，都可以作为担保人。（个人本身有贷款的，不宜做担保人）
希望我的回答你能满意。
E. 资金充足的情况下买房全款好还是按揭好
如果你担心通货膨胀，想要保本，你应该买的是黄金，而不是理财。理财短期周转一下闲钱，还可以，长期理财，一样有风险的。俗话说常在河边走没有不湿鞋的，不要盯着那点利息，利息越高风险越大。最近一年黄金涨的非常猛（比房价猛多了），建议定投黄金。黄金才是对抗通胀最大杀器，长周期的黄金投资比房子、理财都要可靠。
房可以买，取决于两个因素，看需求，看能力。如果你本身已经有房，那么多买一套没意义。不如卖掉现有的，合并资金买更好的。升级房产。买房算是消费，房子所能带给你生活品质的改善，这时候多少钱都买不到的。所以买房首先考虑的是住的问题，而不是升值空间。满足住房需求之外，换个新车，全家出去旅游玩玩，在家里重新装修一下，雇个保姆，都可以提升生活品质。钱是用来花的。
如果你主要考虑的是升值空间。那么你应该思考你的最擅长的领域。房产吗？如果你擅长投资房产，你确定这个房子会升值，那么你应该贷款，420万作为首付，买800万的房子。反之，如果你不擅长房产领域。就远离。房产不是不能赚钱，但是要分人的。就如同买股票，赚钱的永远是一少部分人。你确定你是那一少部分。
你这400万是怎么来的，如果是做生意来的，继续升级生意啊。能存400万，真的佩服你。一般人存40万都有难度。有钱应该花掉，存钱只会让钱生锈。
F. 买房子首付不够，可以向银行贷款用于交首付吗
买房可以通过以下几种途径凑齐首付：1、合理利用公积金尽可能的用公积金。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。3、资质不错者可申请信用贷款。4、有旧房者可以卖了旧房换新房。5、有保险者可申请保单贷款。6、降低买房标准。7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。
G. 贷款买房合适还是全款买房合适
很多人想要买房却不知是贷款买好还是全款买更合适，对此也是非常的纠结，其实不管是哪一种方式都要根据自己的实际情况来决定。那么买房子究竟是全款好还是贷款好，我们一起来分析一下就明白其中的一些道道了。
单纯从价格来看肯定是全款买房子最合适，虽然一下子就把家底全部掏空了，甚至还要跟亲朋好友借钱，但是相比贷款买房的话，至少可以省下一大笔贷款利息，而且大多数开发商都喜欢全款交易，所以还能给出一些优惠政策。
贷款买房子，一般首付需要30%，剩余的资金都是有银行帮着你先垫付的，这样的话自己的压力不会太大，但是这样每个月都要从自己的收入中拿出一大部分的钱来还贷款，这样势必就会影响自己的生活质量。
其实不管是哪一种付款方式，都要从自己家的实际情况出发，考虑好未来的生活状态，选择更适合自己的付款方式。