住房贷款商业贷款利率1年以内（含一年）为4.60%，一年至五年（含五年）的为5.00%。五年以上为5.15%。而公积金贷款五年（含五年）以下为2.75%，五年以上为3.25%。1年以内（含一年）利率相差1.85%。一年至五年（含五年）利率相差2.25%。五年以上的利率相差1.9%。
例如贷款100万，10年还清。商业贷款利息为281602.62 而公积金贷款利息是172628.35 元，两者相差108974.27元。
最新贷款利率表：
B. 公积金和商业贷款贷十万贷十年利息差多少
商业贷款十万十年,月供是1163.7元，本息合计139644元，利息39644元
公积金贷款十万十年,月供是1055.8元，本息合计126696元，利息26696元
二者10年利息相差12948元，都按基准利率算的，你可以再细化到每月。
C. 房贷商转公贷十万费用合算吗
肯定可以说商贷的费用肯定大于公积金贷款，
至于想转商为公，估计可能性不大，
因为两者只能选其一，不能从一个转为另一个，
当然特殊情况除外，就算这样，
还有一个现在贷款卡得比较紧，不知道还有今年的指标吗！？
望采纳！
D. 我用商业贷款贷了10万，转为住房公积金可以贷多少
您好，若您需要办理我行的贷款业务，住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。
申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）
贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！
E. 我要贷10万，用住房公积金和普通商业贷款利息能差多少
根据央行最新的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。
具体来说，住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%。
首套房公积金贷款利率执行基准利率，商业贷款目前不少银行已取消利率优惠，执行基准利率。
F. 我想商转公 还欠22万我提前还款20万 相隔10天我又换了2万 我想问一下我公积金能贷出来22万吗
能不能贷款22万你得咨询当地公积金管理中心，也不要自己去操作还款，一些地方的商转公必须要在公积金中心指导下进行
G. 申请住房贷款"商转公"一定省钱吗不一定！
近期，不少网友给搜狐焦点留言咨询关于“商业贷款转公积金贷款”的相关问题，比如“我买房时，申请了商业贷款，现在能转为公积金贷款吗？”、“商转公贷款，真的划算吗？到底能节约多少钱？”、“哪些人适合商转公贷款”……今日焦点君将一一为大家解答。“商转公”未必真划算！搞懂这些冷门贷款知识，分分钟为你省出二套房的首付款。
▲问：“商转公”贷款，真的划算吗？哪些情况下“商转公”要吃亏？
注意了！并不是所有人都适合商转公贷款。费劲千辛万苦转过去，发现跟原来的还款额差不多，岂不是白费力气。
所以，以下3种情况不适合“商转公”贷款！！！
1、个人商贷基准利率享受银行超低折扣的，不适合办理。
举个例子，如果购房时恰好有机会享受了如7折房贷优惠利率，按照当前基准利率计算，为4.9%×0.7＝3.43%。最新的公积金贷款利率为3.25%，两者相差不多，因此没必要商转公。
2、如果原商业贷款的还款年限已过半，不推荐“商转公”。
举个例子，如果你刚好处于商业贷款的还款前期（如前2-3年），此时“商转公”非常划算。如果，你已经是还款期限后期，比如10年期限的商业贷款，在第六、七年再转为公积金贷款，就不划算了。因为银行的利息一般是在前几年就差不多收完了。
3、如在贷款期前2-3年间，准备提前还清所有贷款，不建议“商转公”。
因为在商转公的整个办理流程中，首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，在这个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上赎楼过程中产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。
▲问：办理“商转公”后，究竟能省多少钱？
举个例子，以贷款60万，30年期为例，如下图所示：
▲问：在重庆办理“商转公”贷款的详细流程，是怎样的？
第一步>>>先去重庆住房公积金中心（渝中区大溪沟）预约拿号。号到手后坐等公积金中心的通知短信，它会提醒你何时去提交贷款申请。
第二步>>>开收入证明，工资卡银行流水账单，原商贷银行还贷明细。然后按短信提示的时间去公积金中心提交商转公资料。
第三步>>>同时，你要把公积金中心让准备的资料送到担保公司审查（只是审核，原文件会退回来的），交担保费（费用为垫资金额的3.5%），签担保合同，去指定银行开通公积金卡。
第四步>>>等初审期间可以和原贷款银行预约提前还款，时间每个银行不太一样，以预约为准。
第五步>>>通过初审。初审通过后公积金中心会发短信通知，到时候按照短信约定时间带齐资料及原件到渝中区人和街的“市住房置业担保公司大会议室”办理签约手续。然后和担保公司一起提交资料给即将贷款的银行。
第六步>>>通过银行审核。银行审核通过后下一步就是花290元办理公证。地址在两路口公证处。公证办好交到担保公司。再次坐等新的放贷通知，等到放贷通知后去担保公司取回自己的原资料。商贷转公积金流程至此就算全部走完啦！！
（特别提醒大家：办理“商转公”千万不要自己预约银行进行提前还款，一定要先去住房公积金中心预约拿号！！申请公积金贷款的主贷人必须和原商贷的主贷人一致！！不要变！！）
（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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H. 商业住房贷款转公积金需补足差额10w，划算吗
贷款提前归还是只计算到你准备还款的那一天的贷款利息，本金归还后无需承担之后的贷款利息的。
一、商业贷款，转成公积金贷款方法是：
1、先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先你要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给你贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，你就可以到给你贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回你的商业贷款。
二、商业贷款转为住房公积金贷款需要满足如下条件：
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
I. 10万元,公积金贷款与商业银行贷款差多少
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 分别使用目前商业贷款的基准利率和公积金贷款利率试算月供。
若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款（部分城市的招行有开展公积金贷款），贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。