① 公积金贷款30万，最好的期限和还款方式是什么
贷款期限的长短还要看工资收入情况，还款方式建议采用“等额本金还款法”。
如果收入不高，就把贷款时间适当放长一点。假设贷款10年，目前公积金贷款5年期以上的年利率是3.25%，“等额本金法”每月需要还本金2500元，第一个月应付利息812.5元，合计3312.5元，随着本金的减少，以后每月利息也少一点。
如果当地公积金中心开展了“冲还贷”业务（即每月从职工个人公积金账户中扣款直接冲还贷款），可以约定每月从公积金账户中提取1000-1500元，这样工资中再拿出2000元左右用于还款。
如果收入较高，贷款年限就选短一点，比如5年（注意：不要选6年或7年，因为5年期以内的贷款年利率是2.75%，如果选贷款年限6年，将来提前还款的话也是按5年期以上的贷款利率计算的）。每月需要还本金5000元，第一个月利息687.5元，合计5687.5元（同上）。如果能“冲还贷”，就每月提公积金1500-2000元。
另外，公积金贷款可以随时提前还款。即可以提前还一部分，也可以提前全部还清。提前还一部分时，银行按剩余未还的贷款计息；提前全部还清的，哪天还清利息就计算到哪一天。
② 住房公积金账户余额不足2万的，每月缴纳公积金才300多，如果买房的话，用公积金贷款能贷多少
缺少你的年龄和性别，不过可以根据下面公式计算
市公积金贷款最高额度≥个人公积金贷款=[月缴公积金×12×(该性别法定退休年龄(男60、女50)-当前年龄)+公积金账号余额]×2
③ 公积金贷款封顶一般是多少
家庭贷款限额70万元，个人贷款限额45万元。
公积金贷款的额度
1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。
2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元
公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
④ 请问使用公积金贷款，按照基数计算方式，可以贷款30万么
每个城市的公积金政策可能都有差异，建议具体联系当地公积金管理中心咨询。
以深圳为例，住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
1． 每月偿还贷款本息合计（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。
2． 住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3． 职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
（应答时间：2019年8月19日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
⑤ 公积金可以贷款，最高能贷30万，是真的吗
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额
借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
憨长封短莩的凤痊脯花2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额
夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例
个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
⑥ 住房公积金贷款上限调整为30万是什么信号
不太可能
目前常州个人
首套房贷款
额度按借款人
住房公积金
存储余额的20倍计算，不足18万元的，贷款额度可放宽至18万元，个人最高贷款额度为30万元。夫妻共同贷款最高50万。